Lilla Slingan 11

Boarea (kvm): 140

Biarea (kvm):

Antal rum: 5

Varav sovrum:

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Beskrivning: Välkomna till detta drömhus!

Carport med 2 förråd.

Veranda upp till ytterdörren.

Välkomnande hall med vitt trägolv som löper in i hela vardagsrummet.
Klädkammare. Mörkbrun fondtapet. Lösa hyllor på vägg som lämnas. Spotlights.

Rum med parkettgolv. Fönster. Randig tapet i beigt.

Nytt rymligt helkaklat badrum i vitt med ett fönster. Klinkergolv med golvvärme i grått. Badkar, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ och spegelskåp. Inbyggda spotligts i taket.

Stort sovrum med fönster. Parkettgolv. Randig tapet. Garderobsvägg.

Öppet underbart ljust vardagsrum ca 35 kvm med stora höga glasdörrar mot underbara trädgården med soliga terrassen om ca 25 kvm i sydväst läge. Vita golv. Högt i tak med synliga takstolar i vitt och tre takfönster som ger vackert ljus.

Öppen generös och solig planlösning mot matplats och kök.

Öppet mot matplatsen i gavelläge med matplats för ca 8 personer.

Välutrustat kök år 2006 med vita fina luckor och med mycket skåpsförvaring. Vitt kakel ovan bänkskiva i mörk sten. Spotlights i tak. Vitvaror; hel kyl, hel frys, diskmaskin, ugn, elspishäll, fläkt och mikro. Fondvägg i ljus bakgrundsfärg.

Tvättstugan med tvättmaskin Electrolux från år 2012 och torktumlare Electrolux från år 2012. Värmepumpen IVT490, år 2011. Utgång med en liten trapp till tomten. Groventré.

Övervåning:
——————-
Öppen hall och på vardera sidan finns idag två barnrum med snedtak, parkettgolv och två stora fönster i varje rum. Vitt och fräscht.

I hallen finns ny separat WC med klinkergolv. Tvättställ med vit kommod och vitt spegelskåp ovan. Spotlights i tak.

Läge:

Välskött villa på plan hörntomt i lugnt läge i Viby. Barnvänligt område med närhet till naturen och sjön Ravalen. Skolor och dagis inom bekvämt gångavstånd.

På tomten finns gräsmatta samt häckar, äppelträd och hallonbuskar. Det finns lekstuga och koja i träd.

Hygienutrymme:

Kök:

Tvättstuga:

Rumsbeskrivning: Välkomna till detta drömhus! Carport med 2 förråd. Veranda upp till ytterdörren. Välkomnande hall med vitt trägolv som löper in i hela vardagsrummet. Klädkammare. Mörkbrun fondtapet. Lösa hyllor på vägg som lämnas. Spotlights. Rum med parkettgolv. Fönster. Randig tapet i beigt. Nytt rymligt helkaklat badrum i vitt med ett fönster. Klinkergolv med golvvärme i grått. Badkar, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ och spegelskåp. Inbyggda spotligts i taket. Stort sovrum med fönster. Parkettgolv. Randig tapet. Garderobsvägg. Öppet underbart ljust vardagsrum ca 35 kvm med stora höga glasdörrar mot underbara trädgården med soliga terrassen om ca 25 kvm i sydväst läge. Vita golv. Högt i tak med synliga takstolar i vitt och tre takfönster som ger vackert ljus. Öppen generös och solig planlösning mot matplats och kök. Öppet mot matplatsen i gavelläge med matplats för ca 8 personer. Välutrustat kök år 2006 med vita fina luckor och med mycket skåpsförvaring. Vitt kakel ovan bänkskiva i mörk sten. Spotlights i tak. Vitvaror; hel kyl, hel frys, diskmaskin, ugn, elspishäll, fläkt och mikro. Fondvägg i ljus bakgrundsfärg. Tvättstugan med tvättmaskin Electrolux från år 2012 och torktumlare Electrolux från år 2012. Värmepumpen IVT490, år 2011. Utgång med en liten trapp till tomten. Groventré. Övervåning: ——————- Öppen hall och på vardera sidan finns idag två barnrum med snedtak, parkettgolv och två stora fönster i varje rum. Vitt och fräscht. I hallen finns ny separat WC med klinkergolv. Tvättställ med vit kommod och vitt spegelskåp ovan. Spotlights i tak. Läge: Välskött villa på plan hörntomt i lugnt läge i Viby. Barnvänligt område med närhet till naturen och sjön Ravalen. Skolor och dagis inom bekvämt gångavstånd. På tomten finns gräsmatta samt häckar, äppelträd och hallonbuskar. Det finns lekstuga och koja i träd.

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 1987

Fasad: Stående träpanel

Uppvärmning: El – vattenburen värme

Fönster: 3-glasfönster

TV: Egen parabol.

Internet: ADSL.

Typ: Mekanisk till- och frånluft

Energiförbrukning: 159 per kvm (Atemp) och år

Tomt: Tomtarea 833 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket.

Tomtyta: 833 kvm

Uteplats: Trädäckad altan om ca 25 m², läge sydväst. Eldriven markis.

Bilplats: Carport med varm och kallförråd.

Taxeringsår: 2012

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 560 000 kr

Markvärde: 1 916 000 kr

Summa taxeringvärde: 3 476 000 kr

Småhusbyggnad: 1 560 000 kr – 2012

Småhusmark: 1 916 000 kr

Info: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Gemensamhetsanläggningar: VA-ledningar.

Planbestämmelser: Stadsplan (1981-04-09)

Rättigheter last: VA-ledningar.

Uppvärmning:

EL: 14 815 kr/mån

Vatten och avlopp: 5 823 kr/mån

Sotning:

Vägsamfällighet:

Renhållning: 1 300 kr/mån

Försäkring: 6 510 kr/mån

Övrigt:

Total driftkostnad: 38 448 kr/mån

Personer i hushållet:

Vägavgift/Snö:

Underhåll: 10 000 kr/mån

Elförbrukning:

• Information om köparens undersökningsplikt.
• Anticimex
• Energideklaration Vinkannan_14_ED
• wikipedia – Viby
• Sollentuna kommun

Jordfelsbrytare är installerat i fastigheten.
Timerstyrd utebelysning med dimmer.