Lidingö - Rudboda

Grankottevägen 7

Optimalt planerat & familjevänligt radhus i attraktiva Rudboda med 3 sovrum, stora ljusa sällskapsytor samt två lättskötta & barnvänliga uteplatser.

Adress

Grankottevägen 7

Rum

5

Slutpris

9 000 000 kr

Boyta

132 kvm

Biyta

39 kvm

Tomtyta

198 kvm

Om bostaden

Välkommen till ett suveränt radhus om totalt 171 ljusa och välplanerade kvm i gott skick. Bekvämt och väldisponerat boende i tre våningsplan. På entréplanet har man de sociala ytorna med ett stort och rymligt sällskapskök med köksö, matsalsdel samt god förvaring. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och platsbyggd bokhylla. Välkomnande hall med plats för ytterkläder, förvaring i garderob. WC med toalett och handfat. Tvättstuga angränsande till hallen med tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaring.

Två soliga och lummiga uteplatser, en i anslutning till entrén med plats för sommarmöblering och från köket ges direktaccess till en trevlig och lättskött trädgård med planteringar och uteplats.

På övre planet finns tre bra sovrum, suverän förvaring i två stora klädkammare och badrum med dusch, handfat samt WC. Källarplan med med gott om förvaringsmöjligheter. Källarens allrum kan inredas efter eget behov som exempelvis TV-rum, pingisrum, gym eller lekrum. Separat garage i länga.

Mycket centralt, eftertraktat och barnvänligt läge på ön med mycket god närhet till småbåtshamn, bad, skolor, förskolor, golfbana, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden på närliggande Bosön, vid Grönsta gärde och Askrikefjärden, Lidingövallen och med promenad- och joggingstråk längs med Kyrkviken. Endast 15 minuter till Stockholms City.

Boarea (kvm): 132

Biarea (kvm): 39

Antal rum: 5

Varav sovrum: 3

Areakälla: Uppmätning norm Svensk Standard SS 21054:2020

Beskrivning:

Byggnadstyp: 2 plan med källare

Byggår: 1967

Fasad: Mexitegel, träpanel, skivmaterial.

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme.

Fönster: 3-glasfönster

Övrigt: Beräknad driftkostnad/månad: Fjärrvärme/flödesavgift: 1 300 kr Samfällighetsavgift: 300 kr Hushållsel: 1 000 kr VA/hushållsavfall: 795 kr Försäkring: 635 kr

Renoveringar: Samfälligheten planerar en renovering av dag- och spillvattenrör genom metoden relining. I samband med det kan samfällighetsavgiften behöva korrigeras.

Internet: Bredband och TV via Tele 2 117:-/månad.

Typ: Självdrag

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2023-03-24

Energiklass: C

Tomt: Trädgårdstomt.

Tomtyta: 198 kvm

Uteplats: Dubbla uteplatser, en på framsidan och en baksidan.

Bilplats: Garage i länga.

Taxeringsår: 1967

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 900 000 kr

Markvärde: 2 938 000 kr

Summa taxeringvärde: 4 838 000 kr

Skatt/avgift: 9 287 kr

Småhusmark: 2 938 000 kr

Småhusbyggnad: 1 900 000 kr – 1967

Info: Kommunalt vatten och avlopp

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Väg Mm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Biluppställningsplats Mm, 01-IM4-65/22788.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-65/22783.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-65/22789.1(2 st)

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-65/22783.1(2 st) Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-65/22789.1(2 st)

Uppvärmning:

EL:

Vatten och avlopp:

Sotning:

Vägsamfällighet:

Renhållning:

Försäkring:

Övrigt:

Total driftkostnad:

Personer i hushållet: 1

Vägavgift/Snö:

Underhåll:

Elförbrukning:

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.