Lidingö - Rudboda

Grankottevägen 3

Optimalt planerat & familjevänligt gavelradhus i attraktiva Rudboda med 4 sovrum, stora sällskapsytor och lättskött barnvänlig trädgård med orangeri.

Adress

Grankottevägen 3

Rum

5

Pris

9 400 000 kr

Boyta

142 kvm

Biyta

40 kvm

Tomtyta

199 kvm



Om bostaden

Välkommen till ett suveränt gavelradhus om totalt ca 182 ljusa och välplanerade kvm i gott skick. Bekvämt och väldisponerat boende i tre våningsplan. På entréplanet har man de sociala ytorna med ett stort och rymligt sällskapskök, renoverat 2020 i ett stilsäkert utförande med köksö, matsalsdel, komplett maskinell utrustning samt god förvaring. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och platsbyggd bokhylla. Hall med plats för ytterkläder, förvaring i skjutdörrsgarderob, platsbyggd sittbänk och WC med toalett och handfat.

Två soliga uteplatser, en i anslutning till entrén med trädäck och plats för sommarmöblering och från köket ges direktaccess till en trevlig och lättskött trädgård med stort trädäck, fjärrstyrd terrassmarkis och ett vackert orangeri som uppfördes 2020-2021.

På övre planet finns fyra bra sovrum samt ett stort badrum med dusch och dubbla handfat samt separat WC med toalett och handfat. Källarplan med stor tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Källarens allrum kan inredas efter eget behov som exempelvis TV-rum, pingisrum, gym eller lekrum.

Separat garage i länga. Mycket centralt, eftertraktat och barnvänligt läge på ön med mycket god närhet till småbåtshamn, bad, skolor, förskolor, golfbana, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden på närliggande Bosön, vid Grönsta gärde och Askrikefjärden, Lidingövallen och med promenad- och joggingstråk längs med Kyrkviken. Endast 15 minuter till Stockholms City.

Boarea (kvm): 142

Biarea (kvm): 40

Antal rum: 5

Varav sovrum: 4

Areakälla: Areauppgifter enligt mätning

Beskrivning:

Byggnadstyp: 2 plan med källare

Byggår: 1967

Fasad: Mexitegel, träpanel, skivmaterial.

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme.

Fönster: 3-glasfönster

Övrigt: Beräknad driftkostnad/månad: Uppvärmning 1685 kr Samfällighetsavgift: 300 kr Hushållsel: 2213 kr VA: 560 kr Försäkring: 635 kr Underhåll: 550 kr

Renoveringar: 2002: Badrum och WC renoverades. 2004-2009: Fönster bytta. 2008-2009: Övervåningen byggdes om. Balkongen byggdes in. Trädäck byggdes på baksidan. 2009: Dränering på framsidan. 2015: Ny handfatskommod och nya badrumsmöbler. 2016: Hallen byggdes om. Nytt golv med golvvärme (el), ny entrédörr, tvättstugan flyttades till källaren. 2017: Trappan gjöts om. 2020 Köket totalrenoverades. 2020-2021 Trädäck framsida/baksida samt orangeri byggdes. 2020 El omdragen och jordad i hela fastigheten. Samfälligheten planerar en renovering av dag- och spillvattenrör genom metoden relining. En extrastämma om detta kommer att äga rum under januari 2023.

Internet: Bredband och TV via Telia 499:-/månad.

Typ: Självdrag

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 93 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Energiklass: E

Tomt: Trädgårdstomt.

Tomtyta: 199 kvm

Uteplats: Dubbla uteplatser, en på framsidan och en baksidan.

Bilplats: Garage i länga.

Taxeringsår: 1967

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 1 900 000 kr

Markvärde: 2 941 000 kr

Summa taxeringvärde: 4 841 000 kr

Skatt/avgift: 8 874 kr

Småhusmark: 2 941 000 kr

Småhusbyggnad: 1 900 000 kr – 1967

Info: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Väg Mm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Biluppställningsplats Mm, 01-IM4-65/22788.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-65/22783.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-65/22789.1(2 st)

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-65/22783.1(2 st) Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-65/22789.1(2 st)

Uppvärmning:

EL:

Vatten och avlopp:

Sotning:

Vägsamfällighet:

Renhållning:

Försäkring:

Övrigt:

Total driftkostnad:

Personer i hushållet: 5

Vägavgift/Snö:

Underhåll:

Elförbrukning:

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.