Lidingö

Tallrisstigen 1

Finaste gavelradhuset på sköna gröna Lidingö

Adress

Tallrisstigen 1

Rum

5

Slutpris

8 900 000 kr

Boyta

109 kvm

Biyta

26 kvm

Tomtyta

631 kvm



Om bostaden

Välkomna in till detta underbart soliga och fräscha gavelradhus byggt 1946 i barnvänliga Högberga även kallat Bullerbyn där lek och natur alltid finns närvarande. Möjligt att parkera 2 bilar på uppfarten samt använda garaget som även kan inredas till rum om 27 kvm. Fiber dras in i maj 2016 till detta radhus.

Tillträde 1 oktober 2016

Stor härlig trädgårdstomt med gräsmatta. Stor lekplats belägen på allmänningen framför de 4 radhuslängorna för naturlig lek och bollspel. På andra sidan området finns ytterligare en mycket fin lekplats för de mindre barnen.

Välkomnande entré med stentrappa och sittbänk.

Förhall med laminatgolv som löper vidare in i bostaden.

Hall med garderob.

Härligt ljust vardagsrum i soligt söderläge med flera fönster för maximalt ljusinsläpp i gavelläge. Vita väggar och fint oljat ekparkettgolv. Utgång till stor härlig trädäckad altan med trappa som ger direkt access till trädgård och ytterligare en uteplats.

Stort trevligt kök med matplats för ca 6 personer. Vitvaror i rostfritt: kyl/frys, diskmaskin, elspishäll/ugn med fläkt/fläktkåpa ovan. Luckor i vitrin och körsbär. Belysning finns i överskåpen ner mot mörk laminatskiva. Beigt kakel.

Helkaklat badrum i vitt med badkar, wc, tvättställ med mörk kommod under. Spegelskåp med belysning. Frostat fönster. Grönfärgat klinkergolv i mosaik.

Från hallen till övervåningen löper trappen upp som har tre sovrum och separat WC samt stor klädkammare. På övervåningen är det genomgående lackade trägolv i original.

Master bedroom har flera fina fönster. Tapet i terrakotta. Ytterligare två fina sovrum i vitt.

Separat helkaklad WC.

Stor klädkammare.

Källarvåning:

Bra rum med två fönster och ekparkett med golvvärme.

Under trappen finns stort förvaringsutrymme.

Stor helkaklad tvättstuga/duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Fönster. WC, handdukstork, tvättställ med vit kommod under och ovan spegelskåp. Klinkergolv med golvvärme.

Kommunikationer:
Lidingöbanan runt hörnet som går till Ropsten på ca 15 minuter. Nattbuss finns. Bil till Östermalm tar ca endast 15 minuter.

Service:
Lidingö centrum med många affärer. Närmast ligger Breviks Centrum med matbutik, bageri och frisör.

Sport:
Gångavstånd till båthamn, bad, pulkabacke, motionsspår och många grönområden. Ridhus, simhall, slalombacke och stor motionsanläggning finns också på ön.

Skolor/Dagis: Flertal skolor och daghem inom närområdet finns.

Boarea (kvm): 109

Biarea (kvm): 26

Antal rum: 5

Varav sovrum: 4

Areakälla: 27 kvm garage och 10 kvm ej mätbar yta. 631 kvm tomt.

Beskrivning:

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1946

Internet: Fibernät är beställt av säljarna och kommer att finnas. Betalas separat.

Tomt: Tomtarea 631 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med häckar och staket.

Tomtyta: 631 kvm

Uteplats: Altan, läge söderläge.

Bilplats: Möjlighet med 2 parkeringsplatser samt ett garage om 27 kvm.

Taxeringsår: 2015

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 856 000 kr

Markvärde: 3 526 000 kr

Summa taxeringvärde: 4 382 000 kr

Småhusbyggnad: 856 000 kr – 2015

Småhusmark: 3 526 000 kr

Info: Besiktningsprotokoll Anticimex Överlåtelsebesiktning av småhus nivå 1 finns per den 2016-04-15. Tak: Äldre sadeltak med rå spont, papp, läkt och tegelpannor och dubbelfalsad plåt vid takkupor Grundkonstruktion: Källare/grundsula Stomme: Betong/trä Ventilation: Självdragsventilation och mekanisk ventilation i badrum Värmesystem: Fjärrvärme genom samfällighet Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar och ett 3-glas isolerfönster Fasad: Stående träpanel Terrängförhållanden: Trädgårdstomt om 631 kvm Renoveringar: – 2012 gjordes dränering. Man använde sig av ISO drän och nya dräneringsrör har lagts – Badrum/WC på entréplan renoverades 1997 entreprenör – WC på övre plan renoverades 1997 genom entreprenör – Tvättstuga/dusch på källarplan renoverades 2012 genom entreprenör – Golvvärmeslingor finns i sovrum, hall och tvättstugan på källarplan – Radonmätning ej utförd – All el har bytts ut i huset och ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats – Fasadpanelen målades om 2011 av entreprenör och all panel på gavel södersida byttes då ut – Elsystemet fungerar normalt – Avloppstammarna i huset är utbytta hela vägen ner till källaren

Gemensamhetsanläggningar: Lidingö Pinjen ga:1 Lidingö Pinjen ga:2

Uppvärmning:

EL: 8 040 kr/mån

Vatten och avlopp:

Sotning:

Vägsamfällighet: 34 800 kr/mån

Renhållning: 4 000 kr/mån

Försäkring: 6 000 kr/mån

Övrigt:

Total driftkostnad: 52 840 kr/mån

Personer i hushållet: 4

Vägavgift/Snö:

Underhåll:

Elförbrukning:

Uttagna pantbrev finns om 3 057 500 kronor om totalt 14 inteckningar.
Idag finns 3 lån, SEB.

Nya pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt plus en avgift på 375 kronor. Bankens kostnader tillkommer.

Lagfart
Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart, för närvarande 1,5 procent av köpesumman plus en avgift på 825 kronor. Bankens kostnader tillkommer.

Gavelradhus i 1½ plan med källare byggt 1945 och utbyggt genom takkupor 1997.
Fastighet: Granriset 33.
Samfälligheten: www.villaagarna.se/granriset

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.