Lidingö

Patron Haralds väg 1

Vill du bo med egen grind till Sveriges första 18-hålsbana? Tillfälle att förvärva en vackert belägen och modern funkisdröm på drygt 300 kvadratmeter.

Adress

Rum

7

Slutpris

28 000 000 kr

Boyta

187 kvm

Biyta

117 kvm

Tomtyta

1 036 kvm



Om bostaden

Tillfälle att förvärva denna vackert belägna moderna funkisdröm anno 2000 på drygt 300 kvadratmeter. Villa Martha är byggd i suterräng intill platsen där en av Lidingös äldsta gårdar tidigare låg. De stora fönstren ger vidsträckt utblick över landskapet och golfbanan.

Insynsskyddat läge invid golfbana, Lidingöloppsspåret och stora friluftsområden och samtidigt centralt med endast ca 6 km till Stureplan.

Betong med vitkalkad puts och detaljer av zink och miljöcertifierad båtmahogny. Sedumtak. Balkonger och takterrass med kalksten och järnräcken.

Platsbyggda betongtak, kalkstensgolv, slipad betong och ekparkett. Arkitektritat kök med plats för många gäster byggt i etage mot vardagsrum med 4 meter i takhöjd. 4 – 5 sovrum, 3 badrum, stor bastu. Två sällskapsrum och ett stort utrymme med egen ingång i suterräng som idag används som förråd men möjligt att disponera som t ex kontor, gym, hemmabio eller gillestuga.

Uppfart med plats för flera bilar, vitkalkat förråd med dubbla uttag för laddning/bilvärmare. På fastigheten finns även en gammal jordkällare med välvt stentak kvar som en rest från gamla Sticklinge gård.

Fri utsikt över årstidernas alla skiftningar och vackra solnedgångar. Terrasser och balkonger i alla väderstreck, inhägnad och skyddad trädgård med bla fantastiska rhododendronbuskar och en mur av slånbär. Gjuten isolerad betongpool klädd med lättskött liner, jetstream, reningsverk, uppvärmd via bergvärmepumpen.

Ett fantastiskt hem att trivas i!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Boarea (kvm): 187

Biarea (kvm): 117

Antal rum: 7

Varav sovrum: 5

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Beskrivning: Vattenburen golvvärme i hela huset förutom i sovrummet högst upp.

Hall: Hall med klinkergolv. Garderobsvägg. Svävande trappa till översta etaget.

Master bedroom med badrum: Sovrum med parkettgolv (2006). Skjutdörrsgarderober. Utgång till däcket. Stora fönster. Förberett för kitchenette. Badrum med klinkergolv och delvis mosaikklädda väggar. Dubbla handfat. Separat WC. Dusch. Handdukstork. Badrummsskåp. Fönster.

Sovrum 2: Sovrum med parkettgolv. Garderobsvägg. Stora fönster mot golfbanan och utgång till balkong.

Gästtoalett: Gästtoalett med klinkergolv och väggar i mosaik. Handfat. WC. Fönster.

Kök: Kök från danska Uno Form. Bänkar i rostfritt och mahogny. Gott om förvaring. Kyl med fryslådor, ismaskin, stilla och kolsyrat vatten, Samsung. Häll, ugn och diskmaskin, Siemens. Fläktkåpa, Lacanche. Bardisk i carrara marmor. Köksö med hyllor i carrara marmor. Matplats för många. Klinkergolv. Utgång till balkong och stort däck.

Vardagsrum 1: Vardagsrum med 4 meter i takhöjd. Fönster från golv till tak utmed hel vägg mot trädgården och golfbanan. Kamin. Betonggolv. Utgång till balkong. Utgång till däck med pool.

Nedre hall: Nedre hall med parkettgolv.

Badrum 2: Badrum med klinkergolv och väggar i mosaik. Separat WC. Handfat. Badkar. Dusch. Handdukstork (ej fungerande). Badrumsskåp. Fönster mot golfbanan. Bastu.

Sovrum 3: Sovrum med parkettgolv. Garderobsvägg. Stora fönster mot golfbanan.

Sovrum 4: Sovrum med parkettgolv. Garderober. Fönster mot golfbanan.

Badrum 3: Badrum (2006) med klinkergolv och väggar i kakel och mosaik. Handfat i kommod. Dusch. Vägghängd WC.

Pannrum/teknikrum: Bergvärmepump (2021) m.m.

Tvättstuga: Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin (2021), Cylinda. Tvättmaskin och torktumlare, Cylinda. Tvättho. Gott om bänkytor och förvaring.

Groventré och förråd: Groventré/stort förråd med betonggolv. Gott om förvaring. Detta rum kan tex göras till gym, kontor eller hemmabio.

En halvtrappa ner:

Vardagsrum 2: Sällskapsrum med hel fönstervägg mot trädgården. Parkettgolv. Kamin. Utgång.

Översta etaget:

Sovrum/rum: Sovrum/rum med skeppsgolv. Fönstervägg och glasdörrar till stor takterrass med fantastisk utsikt över golfbanan och klubbhuset. Element.

Byggår: 1999

Fasad: Putsad fasad målad med kalkfärg

Uppvärmning: Bergvärme

Fönster: Varma fönster

Övrigt: Radonmätning utförd: 70Bq/m3

TV: Fiber

Internet: Fiber

Typ: Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 70 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 2021-10-07

Energiklass: E

Tomt: Plan, inhägnad tomt med grind till golfbanan.

Tomtyta: 1036 kvm

Uteplats: Härliga däck, pool, balkonger och takterrass.

Bilplats: Uppställning för flera bilar. Pergolatak. Förråd.

Taxeringsår: 1999

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 4 468 000 kr

Markvärde: 5 600 000 kr

Summa taxeringvärde: 10 068 000 kr

Skatt/avgift: 8 874 kr

Småhusmark: 5 600 000 kr

Småhusbyggnad: 4 468 000 kr – 1999

Info: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Detaljplan

Uppvärmning:

EL: 54 000 kr/mån

Vatten och avlopp: 9 804 kr/mån

Sotning:

Vägsamfällighet:

Renhållning: 1 248 kr/mån

Försäkring:

Övrigt:

Total driftkostnad: 65 052 kr/mån

Personer i hushållet: 3

Vägavgift/Snö:

Underhåll:

Elförbrukning:

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.