Islinge

Lidingö - Constantiavägen 38B

OBS! DAGENS VISNING ÄR INSTÄLLD!

Adress

Lidingö - Constantiavägen 38B

Rum

6

Slutpris

17 250 000 kr

Boyta

155 kvm

Biyta

84 kvm

Tomtyta

778 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna trevliga villa belägen på attraktiva Constantiavägen i Islinge. Villan i två plan som har genomgått en smakfull invändig renovering de senaste åren ligger på en södervänd, skyddad tomt. På entréplanet som karaktäriseras av ljus och rymd finns kök med matplats och utgång till trädgården. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till stort däck och trädgård rakt i söder. På detta plan finns också ett sovrum som idag används som hemmakontor. Genomgående enstavig ekparkett förutom i tre sovrum där det är heltäckningsmatta . På entréplanet finns också ett badrum och intill en ordentlig tvättstuga med grovingång samt hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderober. En trappa upp återfinns master bedroom med platsbyggd förvaring, ytterligare två rymliga sovrum, sällskapsrum med utgång till stor balkong med härlig vid utsikt samt badrum med bastu. Rymligt garage om 84 kvm i två plan i separat byggnad. Här finns bl a ett hemmagym. Dessa 84 kvm står under biyta och utgör alltså garaget.

Här bor man med ett fantastiskt solläge på en skyddad tomt med såväl gräsmatta som stora däck och lekstuga. Närhet till bl a skolor, förskolor, naturen, båthamn, Lidingö Golfklubb, Lidingö centrum, kommunikationer och 10 minuter med bil till Stockholm.

Ett hem att trivas i!

Boarea (kvm): 155

Biarea (kvm): 84

Antal rum: 6

Varav sovrum: 4

Areakälla: Areauppgifter enligt mätning

Beskrivning:

Hall: Hall med klinkergolv och elektrisk golvvärme och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 1/hemmakontor: Rum med enstavig parkett. Plats för såväl säng som större skrivbord.

Badrum: Badrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Kaklade väggar. Dusch, handfat och WC. Infällda spotlights. Fönster. 2010.

Tvättstuga med grovingång: Tvättstuga med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Gott om förvaringsutrymmen och bra bänkytor. Grovingång. 2017-2018.

Kök: Grått kök med ljusa bänkar i komposit. Enstavig parkett. Häll, ugn, microugn och kyl/frys, Whirpool. Vinkyl. Extra kyl/frys och skafferi. Utgång till trädgården. 2017-2018.

Vardagsrum och matsal: Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Enstavig parkett. Flera ljusinsläpp och utgång till terrass och trädgård i söder.

Övre plan: Ljust och med utgång till balkong

Sällskapsrum: Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla där också en TV får plats. Enstavig parkett. Utgång till balkong med soligt läge och öppen vy.

Master bedroom: Sovrum med platsbyggd klädförvaring och bokhyllor. Heltäckningsmatta.

Sovrum 3: Sovrum med inbyggda garderober. Tapet Heltäckningsmatta.

Sovrum 4: Sovrum med inbyggda garderober. Tapet Heltäckningsmatta.

Badrum 2: Helkaklat badrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Handfat i kommod. Dusch. Badkar. WC. Handduksvärmare. Infällda spotlights. Takfönster. (2010). Bastu.

Byggnadstyp: Villa

Byggår: 1980

Fasad: Trä

Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump

Fönster: Isolerglasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Garage och lekstuga

Renoveringar: 2017 – 2019

Internet: Fiber, Telia

Typ: Mekanisk tilluft

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2022-02-03

Energiklass: E

Tomt: Plan gräsmatta med plats för studsmatta.

Tomtyta: 778 kvm

Uteplats: Stor, härlig terrass.

Bilplats: Parkering för 2 – 3 bilar. Garage för en bil.

Taxeringsår: 1980

Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 2 536 000 kr

Markvärde: 5 200 000 kr

Summa taxeringvärde: 7 736 000 kr

Skatt/avgift: 8 874 kr

Småhusmark: 5 200 000 kr

Småhusbyggnad: 2 536 000 kr – 1980

Info: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Uppvärmning:

EL: 39 336 kr/mån

Vatten och avlopp: 3 452 kr/mån

Sotning:

Vägsamfällighet:

Renhållning: 1 909 kr/mån

Försäkring:

Övrigt:

Total driftkostnad: 44 697 kr/mån

Personer i hushållet: 4

Vägavgift/Snö:

Underhåll:

Elförbrukning:

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.