Islinge
Lidingö - Constantiavägen 38B
OBS! DAGENS VISNING ÄR INSTÄLLD!
Om bostaden
Välkommen till denna trevliga villa belägen på attraktiva Constantiavägen i Islinge. Villan i två plan som har genomgått en smakfull invändig renovering de senaste åren ligger på en södervänd, skyddad tomt. På entréplanet som karaktäriseras av ljus och rymd finns kök med matplats och utgång till trädgården. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till stort däck och trädgård rakt i söder. På detta plan finns också ett sovrum som idag används som hemmakontor. Genomgående enstavig ekparkett förutom i tre sovrum där det är heltäckningsmatta . På entréplanet finns också ett badrum och intill en ordentlig tvättstuga med grovingång samt hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderober. En trappa upp återfinns master bedroom med platsbyggd förvaring, ytterligare två rymliga sovrum, sällskapsrum med utgång till stor balkong med härlig vid utsikt samt badrum med bastu. Rymligt garage om 84 kvm i två plan i separat byggnad. Här finns bl a ett hemmagym. Dessa 84 kvm står under biyta och utgör alltså garaget.
Här bor man med ett fantastiskt solläge på en skyddad tomt med såväl gräsmatta som stora däck och lekstuga. Närhet till bl a skolor, förskolor, naturen, båthamn, Lidingö Golfklubb, Lidingö centrum, kommunikationer och 10 minuter med bil till Stockholm.
Ett hem att trivas i!
Boarea (kvm): 155
Biarea (kvm): 84
Antal rum: 6
Varav sovrum: 4
Areakälla: Areauppgifter enligt mätning
Beskrivning:
Hall: Hall med klinkergolv och elektrisk golvvärme och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 1/hemmakontor: Rum med enstavig parkett. Plats för såväl säng som större skrivbord.
Badrum: Badrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Kaklade väggar. Dusch, handfat och WC. Infällda spotlights. Fönster. 2010.
Tvättstuga med grovingång: Tvättstuga med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Gott om förvaringsutrymmen och bra bänkytor. Grovingång. 2017-2018.
Kök: Grått kök med ljusa bänkar i komposit. Enstavig parkett. Häll, ugn, microugn och kyl/frys, Whirpool. Vinkyl. Extra kyl/frys och skafferi. Utgång till trädgården. 2017-2018.
Vardagsrum och matsal: Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Enstavig parkett. Flera ljusinsläpp och utgång till terrass och trädgård i söder.
Övre plan: Ljust och med utgång till balkong
Sällskapsrum: Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla där också en TV får plats. Enstavig parkett. Utgång till balkong med soligt läge och öppen vy.
Master bedroom: Sovrum med platsbyggd klädförvaring och bokhyllor. Heltäckningsmatta.
Sovrum 3: Sovrum med inbyggda garderober. Tapet Heltäckningsmatta.
Sovrum 4: Sovrum med inbyggda garderober. Tapet Heltäckningsmatta.
Badrum 2: Helkaklat badrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Handfat i kommod. Dusch. Badkar. WC. Handduksvärmare. Infällda spotlights. Takfönster. (2010). Bastu.
Byggnadstyp: Villa
Byggår: 1980
Fasad: Trä
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Fönster: Isolerglasfönster
Övriga byggnader/utrymmen: Garage och lekstuga
Renoveringar: 2017 – 2019
Internet: Fiber, Telia
Typ: Mekanisk tilluft
Energideklaration: Utförd
Energideklaration utförd: 2022-02-03
Energiklass: E
Tomt: Plan gräsmatta med plats för studsmatta.
Tomtyta: 778 kvm
Uteplats: Stor, härlig terrass.
Bilplats: Parkering för 2 – 3 bilar. Garage för en bil.
Taxeringsår: 1980
Taxeringsenheter: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 536 000 kr
Markvärde: 5 200 000 kr
Summa taxeringvärde: 7 736 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Småhusmark: 5 200 000 kr
Småhusbyggnad: 2 536 000 kr – 1980
Info: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Uppvärmning:
EL: 39 336 kr/mån
Vatten och avlopp: 3 452 kr/mån
Sotning:
Vägsamfällighet:
Renhållning: 1 909 kr/mån
Försäkring:
Övrigt:
Total driftkostnad: 44 697 kr/mån
Personer i hushållet: 4
Vägavgift/Snö:
Underhåll:
Elförbrukning:
Vill du prata med oss?
Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!
Upptäck fler bostäder
Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder
Budgivning pågår
Vasastan - Birkastan, 2 rum, 66 kvm
Tomtebogatan 33A, 2 tr
6 900 000 kr
2 999 kr/mån
Rikard Reinedahl
Ansvarig mäklare
Birkastan - Vasastan, 4 rum, 105 kvm
Rörstrandsgatan 44, 4 tr
13 750 000 kr
6 039 kr/mån
Magnus Larsson
Ansvarig mäklare
Gärdet, 1 rum, 26 kvm
Furusundsgatan 15, 5 tr
2 495 000 kr
1 725 kr/mån
Rikard Reinedahl
Ansvarig mäklare