Östermalm, 5 rum, 120 kvm

Linnégatan 3, 3 tr

Om bostaden

Perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp, öppen spis, balkong och stora sällskapsytor. Drömläge invid Humlegården och Stureplan.

Välkommen till ett suveränt boende om 120 ljusa och välplanerade kvm. Högt läge (3 tr, hiss med plats för barnvagn), genomgående planlösning, stora fönsterpartier, härlig takhöjd, fungerande öppen spis samt vackra golv och snickerier.

Stora och öppna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre sovrum varav det största har ytterligare ett angränsande rum som idag används som dressingroom/kontor. Två snygga badrum samt gästtoalett.

Läget är fantastiskt invid Humlegården med kort promenad till Stureplan och Östermalmstorg. Välskött fastighet från 1937 som är ritad av Wolter Gahn.

– Välkomnande hall med kalkstensgolv och mycket bra förvaring. Gästtoalett med vägghängd WC, golvvärme och handfat.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot Linnégatan. Fungerande öppen spis och platsbyggd bokhylla. Öppen planlösning mot ett utmärkt kök (Comprex) med bra arbetsytor, gott om skåp och plats för stora middagar.

– Sovrum med utgång till balkong. I anslutning till sovrummet finns ytterligare ett rum som idag används som kontor/dressingroom.

– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, vägghängd WC, handduksvärmare, handfat och tvättpelare. Infälld belysning via spotlights.

– Två bra sovrum.

– Badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights, handduksvärmare, handfat och dusch med marmorvägg,

Pris: 11 950 000 kr

Månadsavgift: 6 573 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 7,73471 %

EL: 350 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 550 kr/mån

Byggår: 1937

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd. Medlemmarna har även tillgång till en takterrass om ca 15 kvm med planteringar sittgrupp och grill!

Lägenhetsnummer: 1302

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Brf Rotundan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. De större renoveringarna är utförda och föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2029. Föreningen består av 13 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Delat ägande är ok.

Gjorda renoveringar:
2010 – Fasad, yttertak
2011 – Renovering av kungsbalkonger
2011-2014 – Stambyte
2012 – Renovering av trapphus, installation av värmeregulator. Ventilation, elslingor i stuprör
2013 – OVK, tätning av rökkanaler, lagning av fasad på altanen bytt till 3-fas i fyra lägenheter
2014 – Byte hängrännor och renovering av golv altan, avslutande OVK. Omfördelning av el belastning, ommålning av källare
2015 – Ommålning av hiss och uppfräschning av trapphus
2016 – Nya dörrar och elektriskt lås till hissen, byte el-central i källaren och lagning av plåttak
2017/2018 – Renovering av gård
2018 – Utbyte av sopkarusell och renovering av takterrass

Övriga utrymmen:
Inom föreningen finns tvättstuga, vindsförråd, barnvagnsrum, cykelrum. Tvättstugan finns på källarplan. I föreningen finns även en gemensam takterrass.

Förening: Rotundan 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Möjlighet till kabel-TV, basutbud ingår i avgift.

Internet: Möjlighet till bredband.

Sammanställning: Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Utgång från det stora sovrummet.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.