Birkastan - Vasastan

Tomtebogatan 33, 5 tr

Sekelskiftesdröm med generösa ljusinsläpp, härligt skick & stora sällskapsytor. Högst upp med sagolikt vacker vy över takåsarna.

Adress

Tomtebogatan 33, 5 tr

Rum

5

Slutpris

8 425 000 kr

Avgift

3 753 kr/mån

Boyta

127 kvm



Om bostaden

HÖGST UPP, NÄRMAST HIMLEN MED ENASTÅENDE VY ÖVER TAKÅSARNA. 5:A BIRKASTAN 127 KVM MED LÅG AVGIFT OCH SKULDFRI BRF. MISSA INTE DETTA TILLFÄLLE, BÄST I KLASSEN.

Välkommen till ett suveränt boende om 127 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Underbart sekelskifte med genomgående planlösning och fönster i tre vädersträck. Högt till tak, vackra trägolv samt snövita snickerier och generösa ljusinsläpp.

Stor, solig balkong med ogenerad vy över Birkastans takåsar. Solläget är toppen med sol från mitt på dagen till sen kväll. Fransk balkong från vardagsrummet ger ytterligare ljus, charm och atmosfär.

Stora sällskapsytor med lättmöblerat vardagsrum och ett fantastiskt stort, öppet kök med plats för stora middagar. Välkomnande hall, tre sovrum, snyggt badrum och separat wc. Bra förvaring.

Högst upp, 5 tr hiss i vacker och välskött fastighet som uppfördes 1907-1911. Trygg och klok förening med mycket god ekonomi, föreningen är skuldfri och har låga avgifter.

– Hall: Välkomnande hall med instegsklinker (golvvärme) och stavparkett i ek. Gott om plats för ytterkläder och rejäl klädkammare med platsbyggda hyllor för optimal förvaring. Infälld belysning via spotlights. Säkerhetsdörr.

– Badrum/WC (2011): Separat WC med vitkaklade väggar, klinker med golvvärme samt infälld belysning via spotlights. Handfat och toalett. Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinker med golvvärme. Handdukstork, handfat med kommod, dusch samt smarta hyllor och infälld belysning via spotligths. Tvättmaskin. Det finns möjlighet att bygga ytterligare ett badrum i klädkammaren, grannar har gjort så med framgång.

– Sovrum/Barnrum/Kontor/Gästrum: Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Furugolv.

– Kök (2011): Utmärkt kök med bra arbetsytor och extremt bra förvaring. Kyl, frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll, fläkt och varmluftsugn. Specialbeställd , måttanpassad arbetsbänk i rostfritt stål. Stilren köksö med ytterligare förvaring och matplats. Infälld belysning via spotlights.

– Matsal: Med direkt anslutning och stor öppning till köket ligger matsalen med plats för stora sällskap. Furugolv. Köket och matsalen blir verkligen hjärtat av våningen, en fantastisk sällskapsyta.

– Sovrum/Barnrum/Träningsrum/Bibliotek/Tonårsrum: I fil med matsalen finns ett rymligt rum som kan användas på många sätt. Härlig takhöjd och furugolv.

– Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum med furugolv, högt i tak och fina snickerier. Generöst ljusinsläpp via dubbla dörrar till fransk balkong.

– Sovrum: Lugnt sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Utgång till balkongen. Furugolv.

– Balkong: Högst upp med vacker stadsvy över Birkastans takåsar. Ostört, ogenerat och med bästa solläge. Möblerbar och markis.

Pris: 8 475 000 kr

Månadsavgift: 3 753 kr

Andel i föreningen: 8,31100 %

Byggår: 1907-1911

Övriga byggnader/utrymmen: Vindsförråd tillhör lägenheten. Fräsch tvättstuga (renoverad 2008) som ligger på entréplanet. Barnvagsrum och cykelrum med smidig ingång direkt från gatan.Återvinningsstation (glas och papper) finns i fastigheten. Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Lägenhetsnummer: 80011

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata. För externa garagemöjligheter se garageplatsen.se.

Allmänt om föreningen: Både gat- och gårdshuset på Tomtebogatan 33 byggdes 1907-1911. Fastigheten förvärvades 2011 av föreningen. Gathuset består av 13 lägenheter fördelat på 6 plan och gårdshuset av 4 lägenheter fördelat på lika många plan, totalt 17 lägenheter. Skuldfri förening med låga avgifter och drygt 700.000 i kassan. Välskött fastighet där bl.a. följande renoveringar utförts:
Stammar och elstigare byttes ca 1979.
Trapphuset målades 1995.
Upprustning av gården 2004.
Taket målades 2005.
Samtliga stammar spolades 2005/2008.

Se även bifogad årsredovisning och välkomstbrev för mer info.

Förening: Volontären 33

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Uteplats 1: Balkong, läge sydväst med sol till sen kväll. Utgång från sovrummet. Uteplats 2: Fransk balkong med utgång från vardagsrummet.

Härligt läge i hjjärtat av idylliska Birkastan, mellan vackra Karlbergsvägen och Rörstrandsgatan med sin puls, butiker, kaffebarer och resaturanger.

Närhet till Vasaparken med caféer, bollplan och lekpark samt även Karlbergs slottspark med motionsmöjligheter. Karlbergskanalen och Karlbergs Slott skapar en vacker vy och picknickmöjligheter.

Utmärkta kommunikationer i form av T-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertal innerstadsbussar, pendeltåg från Karlbergs station samt Flygbussarna.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.