Karlbergsvägen 80, 4 tr

Pris: 6 975 000 kr

Månadsavgift: 5 132 kr

Andel i föreningen: 4,17000 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

• Stadgar
• Trivselregler
• Information om undersökningsplikt m.m.
• Årsredovisning 2012
• Energideklaration
• Föreningens hemsida

Byggår: 1912

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och en nyrenoverad (2012) tvättstuga i gårdshuset med två maskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp samt en mangel. Trevlig tyst innergård med sittplats och liten parkanläggning med träd och gräs. Gemensam grillplats finns.

Renoveringar: Fastigheten totalrenoverades 1985 då stammarna och el-stigarna byttes. Självdrag i hela fastigheten. OVK-besiktning genomfördes i oktober 2010 utan anmärkningar. Under 2012/2013 har föreningen byggt balkonger, renoverat trapphus och entrén samt säkerhetsdörrar har installerats.

Lägenhetsnummer: 1501

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Energiförbrukning: 164 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering gäller i området, tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). Tillståndet är gratis medan en periodbetalning på 30 dagar kostar 800 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn. I området finns även externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Brf Karlbergsvägen 80 är en välskött och äkta förening som registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 42 bostadslägenheter varav 40 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även en lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 3 125 kvm, varav 2 688 kvm utgör lägenhetsyta och 436 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar:
2022 Modernisering av soprum och avfallshantering.
2021 Renovering av fönster.
2020 Stamspolning och modernisering av hiss i gatuhuset.
2019 Förbättringsmålning av trapphus och portar.
2015/2016 Byte och relining av avloppsslam i gatuhuset.
2015 Dränering runt gårdshus.
2014 Stamspolning.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, renovering av trapphus, hiss samt installerades postboxar i entrén och installation av nya balkonger.
2012 Ny fjärrvärmecentral, renovering av entrédörr, tvättstugan renoverades och hela maskinparken byttes ut.
2011 Ommålning av taket.
1985 Stambyte.
1985 El-stigar byttes.

Planerat underhåll:
2023 Fönsterrenovering både gat-och gårdshus. Fasadbesiktning I samband med fönsterrenovering samt nödvändigt underhåll. Trapphus och gemensamhetsytor under 2023 eller 2024.

Föreningens ekonomi:
Per 2021-12-31uppgick föreningens belåningsgrad till 9.477:-/kvm bostadsrättsyta, exklusive de två återstående hyresrätterna som ger en stor dold tillgång. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 4.700.000:-.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan är belägen i källarplanet i gårdshuset. Maskinell utrustning: Tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Trivsam och grönskande innergård med stor sittgrupp och grillplats.
Cykelställ på gården samt cykelförråd i gårdshuset.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd (två stycken sammansatta) om ca 15 kvm.

Lokaler:
Lokalen hyrs av Stiftelsen Birkagården som bedriver förskoleverksamhet. Denna uthyrning genererat mycket goda och stabil hyresintäkter.

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.brfkarlbergsvagen80.se/

Förening: Brf Karlbergsvägen 80

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 42

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 2

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Bredband via ComHem.

Sammanställning: Balkong mot innergården.

Beläget på den lugna delen av Karlbergsvägen bland träd, grönska och vackra gårdar. Populära restaurangen Arizona, med tillhörande uteservering under kastanjeträd, ligger nästgårds. Dessutom finns ett café, frisör, fiskdelikatessbutik samt postutlämning i korsningen till Norrbackagatan. Runt hörnet finns 7Eleven samt flertalet ytterligare restauranger. Ett stenkast bort är Rörstrandsgatan belägen med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer, butiker och mataffärer. Vi dess ände tar Sankt Eriksplan vid med än större utbud och torghandel.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, t-bana Sankt Eriksplan samt pendeltåg från Karlbergs station.

En kort promenad bort finner du Karlbergs slott, parken och kanalen. I parken kan den aktive ta en fridfull promenad eller nyttja de många motionsslingorna.