Luntmakargatan 78, 3 tr

Om bostaden

Varmt välkommen till Luntmakargatan 78, gatans vackraste hus och detta attraktiva och minst sagt centrala läge i klassiska 1800-talskvarter där Vasastan och Östermalm möts. Med ett högt, ljust och genomgående läge i pampig och välvårdad fastighet från 1915, tillika en av få fastigheter i Stockholm som har sin vackra tegelfasad i original bevarad från byggåret, saluförs nu en attraktiv och mycket eftertraktad hörnvåning om 133 kvm fördelade på fyra rum och kök med solig balkong i öster.

Fastigheten har dessutom en hiss som är lättillgänglig och nås utan trappsteg direkt från entréplanet.

Våningen har genomgått en smakfull renovering med känsla för stil, goda materialval och bra förvaringslösningar. Samtidigt är den mycket välbevarad i sitt utförande med vackra detaljer i nationalromantisk stil såsom dekorativ kakelugn, högt till tak om minst 3 meter med listverk och stuckaturer, bröstpaneler och högresta fönsterpartier med spröjs, spegelmönstrade skjutdörrar med beslag i mässing, genomgående vackra trägolv samt massor av bra förvaring i platsbyggda garderober samt generös walk in closet. Det finns inbyggda takhögtalare i köket samt i master bedrooms badrum.

Planlösningen är både rund- och genomgående med fönster i tre väderstreck, den är moderniserad och mycket väldisponerad för både villasäljaren och barnfamiljen. Här ges öppna och väl tilltagna sällskapsytor i vardagsrum, matsal med plats för matsalsbord för många middagsgäster och ett stort, välutrustat platsbyggt kök i stilfullt utförande. Köket har utmärkt förvaring i skåp och draglådor, bänskivor från Silestone, köksö samt komplett maskinellutrustning såsom integrerad kyl och frys, diskmaskin, både ugn och kombiugn från AEG, induktionshäll och vinkyl.

Två bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av våningen. Ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng, generös klädförvaring i en elegant ”walk in closet” och access till ett eget privat badrum med klinkergolv och golvvärme, kalkstensplattor på väggarna, dusch, toalett, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Genom glasade dubbeldörrar nås en ljuvlig balkong med plats för sommarmöblering & utsikt mot den lugna innergården.

I övrigt ges två-tre sovrum, utmärkta att disponera som barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum. Se alternativ planlösning för inspiration.

Mellan sällskapsdelarna och sovrummen finns en välkomnande och rymlig hall som nås via en speglad säkerhetsdörr. Hallen ger bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder och skor i platsbyggd förvaring. I anslutning till hallen finns bostadens andra badrum, helkaklat med handgjorda betongplattor med värme på golv, dusch, toalett och handfat på kommod.

Detta är verkligen ett tillfälle att förvärva ett drömboende på en av Vasastans i särklass bästa adresser. Ett boende som tack vare sin utmärkta disposition och trivsamma karaktär passar dem med behov av upp till tre bra sovrum samt även sociala ytor för både familjen och umgänge i goda vänners lag.

Här bor du i stillsamma kvarter med endast kort promenadavstånd till Stureplan och City, Odenplan och Sankt Eriksplan samt närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen med fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden ligger nära.

Föreningens ekonomi är mycket god skuldsättningen är låg. Per 2020-12-31 uppgick den skulden till ca 9,8 mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 3.728 kr/kvm och omsättningstillgångarna till ca 1 mkr.
Vacker och renoverad fastighet från 1915 i nationalromantisk stil ritad av arkitekt Cyrillys Johansson.