Vasastan - Norrmalm, 4 rum, 114 kvm

Holländargatan 26 A, 4 tr

Om bostaden

Magnifik & stilfull sekelskiftesvåning i högt ljust läge med kakelugnar, balkong & vidsträckt utsikt över takåsar. Stora sällskapsytor & tre sovrum.

Med högt, ljust och genomgående läge på fjärde våningen (det högsta ordinarie våningsplanet, endast vindsvåning ovanför) i fastighet från 1881, bjuds ett rofyllt boende i underbar parkmiljö mitt i Stockholm, mellan Tegnérlunden och Spökparken. I denna klassiskt vackra sekelskiftesvåning om 114 kvm fördelade på 4 rum och sällskapskök, varav 3 bra sovrum, finns det mesta man kan önska av stil och genuin sekelskifteskänsla.

Våningen har på senare tid varsamt renoverats med stil och känsla för det moderna. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret såsom generös takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer och rosetter, speglade pardörrar, socklar, vita snickerier, trägolv, två dekorativa kakelugnar samt flertalet stora fönsterpartier med speglade nischer.

Planlösningen är ytterst väldisponerad och tillgänglig, den är luftig och flödar av ljus från tre väderstreck. Här finns härliga och stora sällskapsytor i form av ett ljuvligt matsalskök i klassisk stil med en kakelugn och matplats för 10-15 personer. Två generösa rum i fil med stora fönsterpartier mot Holländargatan såsom ett vardagsrum med en kakelugn och plats för större soffgrupp samt ett arbetsrum, bibliotek eller sovrum. Ytterligare två sovrum ligger avskilt från varandra på var sida av våningen, ett mindre barn-, tonårs- eller gästrum och ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Balkongen, som ligger i högt och fritt läge, har fri och vidsträckt utsikt över himmel och kringliggande takåsar.

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor och en inre hallpassage med ett serveringsskåp i original. Nytt, fräscht och helkaklat badrum från 2016 i stilrent utförande med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Intill badrummet finns dessutom separat gäst-WC med toalett och handfat.

Kombinationen av det svårslagna och lugna läget men ändå med närhet till allt Stockholm har att erbjuda runt husknuten, adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och känsla, ger ett unikt och eftertraktat boende för både villasäljaren och barnfamiljen med behov av både umgängesytor och många sovrum.

Välkommen på visning!

Pris: 10 950 000 kr

Månadsavgift: 5 787 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Obligatorisk bredbandsavgift 163:-.

Andel i föreningen: 3,35197 %

Byggår: 1881

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 21 (1402)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 151 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Brf Lindansaren 8-10 registrerades 1987 och förvärvade fastigheten 2001 omfattande adresser Holländargatan 24 och 26 A samt B. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt (total yta om 3.459 kvm). Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god. Per 2017-12-31 var belåningsgraden endas 2.602:-/kvm/bostadsyta och omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till ca 2.200.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras/finns beslutade (avstämt 2019-02-01).

Renoveringar:
1982-1989: Stambyte och byte av el-stigare.
2002: Balkonger byggs.
1990: Fasadrenovering.
2010: Ommålning av fönster.
2012: Takrenovering, upprustning av innergården och stamspolning.
2014: Fönster målades.
2015: Renovering av trapphus (Holländargatan 24).
2016: Brandskyddsarbete genomfört. Installation av nya rökluckor.
2017: Målning av trapphus och modernisering av hiss Holländargatan 26 A. Alla lägenheter ansluts till fiber (IpOnly). Stamspolning. Radomätning med goda reslutat långt under rekommenderade mätvärden. OVK.

Under 2019 planerar föreningen modernisering av hissar i övriga uppgångar och trapphusmålning i 26 A.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 8-9 kvm (4,3 x 2,1 meter). I fastigheten finns en fullt utrustad tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.

Förening: Brf Lindansaren 8-10

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 39

TV: Fiber-TV tecknas vi IpOnly.

Internet: Fiberbredband via Bahnhof. Obligatorisk avgift om 163:-/månad.

Sammanställning: Balkong i högt och fritt läge med vidsträckt utsikt över himmel och kringliggande takåsar.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.