Vasastan - invid Odenplan

Sveavägen 87, 2 ½ tr

Stilsäker design möter klassiskt 1920-tal i fin, familjevänlig & oerhört kvadratsmart 4:a i rofyllt gavelläge med tre sovrum & två soliga balkonger.

Adress

Sveavägen 87, 2 ½ tr

Rum

4

Pris

7 995 000 kr

Avgift

3 613 kr/mån

Boyta

80 kvm



Om bostaden

BEGÄRT PRIS ACCEPTERAS. KONTAKTA GÄRNA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLRE OM NI VILL HA EN PRIVAT VISNING.

Med ett strålande ljust, tyst och rofyllt läge mot två fridfulla innergårdar i vacker och välvårdad fastighet från 1926 saluförs denna fina gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och två soliga balkonger i söderläge respektive västerläge.

Lägenheten om 80 kvm, sannolikt en av Vasastans mest effektiva och väldisponerade 4:or någonsin, ger en familjevänlig planlösning med tre bra sovrum, lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel samt välutrustat kök i stilrent och klassiskt utförande med rymlig matplats, bra förvaring, komplett maskinell utrustning och ett serveringsskåp i original.

Välkomnande tambur med plats för ytterkläder och skor samt en dekorativ skjutdörr i original med vackert färgat glas. Tamburen leder till en inre möblerbar hall med plats för exempelvis bokhyllor, byråer eller arbetsbord. Fräscht kaklat badrum med klinkergolv, dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Här finns ett dekorativt blyinfattat fönsterparti som ger ett naturligt ljusinsläpp från köket.

Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med genuin känsla för stil, modern design och bra förvaringslösningar anpassade till familjeliv såväl som umgänge i goda vänners lag. Allt i en perfekt symbios med de välbevarade detaljerna från byggåret såsom högt till tak, spegelmönstrade dörrar, fiskbensparkett och trägolv samt högresta och spröjsade fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck.

Bostadsrättsförening med bra ekonomi, låg skuldsättning (endast 1.588:-/kvm) och välvårdad fastighet. I fastigheten finns 23 garageplatser (20 bilplatser och 3 MC-platser) för 1.300:-/månad/st och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Boendet här är verkligen skyddat och ostört men närheten till Odenplan och stadens puls finns nära och tillgängligt runt husknuten.

Pris: 7 995 000 kr

Månadsavgift: 3 613 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och fiberbredband från Bahnhof. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 250-300:-.

Andel i föreningen: 0,89077 %

Byggår: 1926

Uppvärmning: Bergvärme

Lägenhetsnummer: 17 (1204)

Hiss: Ja

Våning: 2.5

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Föreningen har ett garage placerat under gården med 20 bilplatser och 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1.300 kr/månad för bilplats respektive ca 400 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm bildades 1926 består av två sammankopplade huskroppar med adresserna Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97 och 99 samt Frejgatan 51 och 53. Arkitekt var Sven Wallander. Föreningen beskattas som äkta och äger marken. Fastigheten består av 169 bostadsrätter, 3 lokaler och ett garage med 23 platser med infart från Frejgatan.

För mer info, se http://www.brfnejlikan3133.se/

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2020-12-31 uppgick belåningen till ca 14 mkr vilket ger en belåningsgrad på 1.588:-/kvm. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 2.200.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1980: Byte av V/A-stammar.
1991: Hissar installerades i alla trappuppgångar. Ny el till 3-fas till alla lägenheter. Byggnation av vindslägenheter. Renovering av trapphus, fasad och tak.
2011: Renovering av samtliga tvättstugor + nya maskiner.
2014: Nya säkerhetsdörrar och renovering av trapphus.
2016: Ventilationsåtgärder.
2017: Kompletteringsarbeten av fasad.
2018: Renovering av tak. Spolning av V/A-stammar.
2018-2019: Installation för bergvärme.
2019: Byte av ventiler och kall- och varmvatten i garaget.
2020: Föreningen tecknade för gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Byte av takarmaturen i garaget.

Kommande renoveringar:
Byte av alla hissar (2021-2022).

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tre tvättstugor, varav en i 87:ans källare. Gemensam innergård med planteringar, sittplats m.m. Övernattningsrum med 4 sängplatser (våningssäng och bäddsoffa), toalett, dusch och pentry. Kan bokas av föreningens medlemmar för 300:-/dygn.

Förening: HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 169

Antal lokaler: 3

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem, basutbud ingår i avgiften.

Internet: Fiberbredband från Bahnhof, ingår i avgiften.

Sammanställning: Två soliga och möblerbara balkonger i rofyllda lägen mot innergården, en i söder och en i väster.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.