Vasastan - Birkastan

Karlbergsvägen 45, 2 tr

Sekelskiftesdröm med fantastisk känsla. Kakelugn, härlig takhöjd, vackra snickerier och generösa ljusinsläpp.

Adress

Karlbergsvägen 45, 2 tr

Rum

4

Slutpris

9 150 000 kr

Avgift

4 333 kr/mån

Boyta

126 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän sekelskiftesvåning om 126 ljusa och välplanerade kvm i ett mycket bra skick. Synnerligen populärt läge på vackra Karlbergsvägen i Birkastan. Högt till tak (3,20 meter), kakelugn, stuckaturer, snövita snickerier och spegeldörrar, gott om förvaringsutrymme, höga golvsocklar samt vackra golv. Hörnvåning med hela åtta generösa ljusinsläpp mot Birkagatan och Karlbergsvägen.
Lägenheten är arkitektritad och har under senare tid renoverats med varsam hand och stor respekt.
Det kan låta klyschigt men detta är verkligen ett sällsynt tillfälle att förvärva en riktig kvalitetsbostad. Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Klädkammare och klinker med golvvärme.

– Vardagsrum med fungerande kakelugn, vacker stjärnparkett och tre fönster. Vackra, tidstypiska snickerier och platsbyggda elementskydd med förvaring. Kakelugnen och rökgången renoverades 2010.

– Utmärkt, fullt utrustat kök med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för stora middagar. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Infälld belysning via spotlights. Angränsande till köket via skjutdörrar finns ett utrymme för tvättpelare och förvaring.

– Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod och badkar. Klinker med golvvärme och infälldbelysning via spotlights.

– Gästtoalett med WC, handfat och klinker med golvvärme.

– Sovrum med furugolv och plats för dubbelsäng. Två klädkammare.

– Två mindre sovrum med platsbyggda sovloft, skrivbord och klädkammare. Furugolv.

– Infälld belysning i fönster mot Birkagatan och Karlbergsvägen.

Pris: 8 475 000 kr

Månadsavgift: 4 333 kr

Andel i föreningen: 3,76977 %

EL: 350 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 550 kr/mån

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, bastu, gym samt en fin innergård med planteringar och sommarmöbler.

Renoveringar: 1999-2000 Trapphusrenovering. 2001-2002 Rörstambyte. 2000-2005 Elstambyte. 2004-2006 Fönstermålning utsida. Fasadrenovering. 2006 Balkonger. 2008 Tvättstuga nya maskiner. 2009 Löpband och cyklar installeras i gymmet. Extra tvätt/torkmaskin installeras. Trappräckespinnar byts ut. 2010 Fjärrvärme ny anläggning. Torkaggregat tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 5

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4.

Energiförbrukning: 148 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata alternativt externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Brf Formen 1 äger ett V-format hus som var färdigställt 1904. Arkitekten hette Gustaf Detterhoff, byggherre var Rörstrand AB och byggmästare O A Carlsson. Föreningen registrerades 1919 och ombildades till bostadsrättsförening 1995. Huset byggdes av arbetare från Rörstrands porslinsfabrik som fanns på Rörstrandsgatan där Filadelfiakyrkan ligger idag. Delar till huset hämtades från gamla Rosenbad, såsom t ex innerdörrarna i paradvåningarna. Det finns inga planerade avgiftsändringar enligt föreningen. Föreningen består av 48 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare. Mer info finns i bifogad årsredovisning samt på föreningen hemsida. Energiprestanda: 148 kWh/m² och år Eventuella frågor besvaras av styrelsen på mail: kontakt@formen1.se

Förening: Brf Formen 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Här på Karlbergsvägen bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan/Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad och joggingstråk finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett par minuters gångavstånd. Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar, pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.