Vasastan

Dalagatan 53, 2,5 tr.

Vackert 20-tal med stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, stor södervänd balkong, vackra trägolv och härlig takhöjd. Optimal planlösning!

Adress

Dalagatan 53, 2,5 tr.

Rum

4

Slutpris

13 000 000 kr

Avgift

2 681 kr/mån

Boyta

97 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 97 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Perfekt planlösning med två badrum, upp till tre sovrum, underbara sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor balkong med bästa solläge, insynsskyddad med vacker och lummig utsikt. Högt till tak, snövita snickerier, fina furugolv och genomgående mycket bra förvaring. Genomgående planlösning där båda sidor är ogenerade och i princip helt utan insyn.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och mycket bra förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar samt i en rymlig walk in closet.
– Badrum 1 (2021) med WC, badkar, handfat, handduksvärmare och infälldbelysning via spotlights. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme.
– Badrum 2 (2021) med dusch, WC, handfat, handduksvärmare och infälld belysning. Kombinerad tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme.
– Utmärkt kök från Ballingslöv (2017) med gott om skåp, bra arbetsytor och snygg köksö. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Integrerad kyl och frys (Electrolux). Induktionshäll, ugn, kombinerad ugn och microvågsugn (NEFF). Integrerad vinkyl (mQuveé). Integrerad diskmaskin (Miele).
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen.
– Balkong i söderläge med plats för bord, stolar och planteringar.
– Angränsande till vardagsrummet når man via vackra skjutdörrar ett rum som kan nyttjas som t.ex. sovrum/hemmakontor/TV-rum.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
– Sovrum med plats för rejäl säng och ytterligare möblemang.

All el omdragen och inbilad i väggar/tak samt ny elcentral -2017.
Furugolv i hela lägenheten, nyligen slipade och behandlade.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Föreningen, som under lång tid varit skuldfri, genomförde stambyte 2021 som finansierades till stor del via tillgångar i kassan och upptag av nya lån, skuldsättningsgraden är nu 2.955 kr/kvm. Föreningen har stora dolda tillgångar i form av två hyresrätter och en oexploaterad vind. Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 15% inför nästa år, för denna lägenhet kommer avgiften att bli 3 083 kr.

Härligt Vasastadsläge med kort promenad till bl.a. Odenplan, Vasaparken och Hagaparken. Suveräna kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, pendeltåg och tunnelbana.

Pris: 11 900 000 kr

Månadsavgift: 2 681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 250 kr, hushållsel 300 kr. Avgiften kommer att från 2022-01-01 vara 3 083 kr.

Andel i föreningen: 5,32000 %

Byggår: 1924

Uppvärmning: FjärrvärmeK

Lägenhetsnummer: 20(1202)

Hiss: Ja

Våning: 2.5

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 121 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 22 bostadsrätter och två hyresrätter. Den totala boytan är 2030 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 1993. Fastigheten upplåtes med tomträtt. Medlemmarna har tillgång till en fräsch bastu med dusch och relaxrum, tvättstuga. Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.
Renoveringar
1991 tilläggsisolerades vinden samt fönster byttes ut i samtliga lägenheter.
1996 byggdes åtta balkonger mot gården och trapphusen målades.
2009 rustades yttergården upp.
2013 rustades innergården upp.
2014-2015 byttes tvättmaskiner i tvättstugan.
2017 byttes undercentral.
2020 Fiberbredband installerades.
2021 3 fas elstigar i fastigheten.
2021 genomfördes stambyte.

Förening: Brf Ässjan 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal hyresrätter: 2

TV: Kabel-TV från Com Hem, basutbud ingår i avgift.

Internet: Öppet fibernät från IP Only är indraget i fastigheten.

Sammanställning: Stor balkong mot vacker, lummig innergård. Plats för bord, stolar och planteringar. Söderläge.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.