Vasastan, 4 rum, 139 kvm

Vanadisvägen 23, 1 ½ tr

Om bostaden

Sekelskiftesdröm i ett fantastiskt bra skick. Hörnvåning med stora sällskapsytor, härlig takhöjd, snövita snickerier samt generösa ljusinsläpp.

BUDGIVNING PÅGÅR – RING FÖR VISNING

Välkommen till ett suveränt hem om 139 ljusa och välplanerade kvm i toppskick. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, balkong, stora ljusinsläpp via bl.a. två burspråk, fungerande kakelugn, vitlaserade trägolv, väggfält, höga golvsocklar, djupa fönsternischer samt vackra vita snickerier och pardörrar. Det finns möjlighet att bygga ytterligare en balkong. Härligt läge i hörnet av Upplandsgatan och Vanadisvägen med en kort promenad från Odenplan.
Hela våningen renoverades under 2017. Trygg och klok förening med välskött fastighet och låg belåning.

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Balkong i söderläge.
– Gästtoalett angränsande till hallen med handfat och WC. Carrarmarmor på golv.
– Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Burspråk. Bra förvaring i klädkammare och platsbyggda garderober.
– Två fantastiska rum som idag används som sällskapsrum. Burspråk, takrosett, fungerande kakelugn, vackra trägolv, väggfält, pardörrar etc. Dessa rum måste helt enkelt ses och upplevas.
– Helkaklat badrum med dusch, badkar, WC, handfat och kombinerad tvättmaskin/tumlare. Infälld belysning via spotlights, fönster samt Carraramarmor med golvvärme.
– Vacker serveringsgång med ytterligare förvaring och vitrinskåp.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktion, varmluftsugn, fläkt och kaffemaskin (samtliga från Miele). Diskmaskin. Bänkskiva i Carraramarmor. Stort skafferi med micro. Serveringsskåp och kök från Marbodal.
– Sovrum med klädkammare och plats för rejäl säng. Här finns också en igensatt dörr till Upplandsgatans trapphus. Möjlighet att bygga ytterligare en balkong för den som vill!

Pris: 11 975 000 kr

Månadsavgift: 4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV(basutbud). Beräknad driftkostnad/mån; hushållsel 350 kr, hemförsäkring: 200 kr

Byggår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Cyklar kan parkeras antingen innanför soprummet, eller i cykelstället på gården. Tvättstugan har ingång från gården. Där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykutrustning. Bastu med dusch och omklädningsrum samt snickarbod med arbetsbänk och borrmaskin finns i källarplanet. Det finns även viss träningsutrustning för samtliga medlemmar att nyttja.

Lägenhetsnummer: 1103

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1,5 av 4.

Allmänt om föreningen: Huset, ritat av arkitektfirman Dorph & Höög, är byggt 1908–11 och är beläget i hörnet Vanadisvägen 23/Upplandsgatan 87. Sammanlagd bostadsyta är cirka 2 400 kvm, fördelat på 28 lägenheter med storlek från 1 till 5 rum och kök. Tre av dessa är vindslägenheter, inredda 1994-95. 27 lägenheter upplåts med bostadsrätt, en med hyresrätt. Sammanslagningar av större och mindre lägenheter gör att det i praktiken finns 25 hushåll med bostadsrätt. Det finns fyra kommersiella lokaler på sammanlagt cirka 500 kvm, varav tre i gatuplan och en bilverkstad i källarplan.

Sleipner nr 12, Fastighetsförbättringar och reparationer 1985 – 2017
2017 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 4,7 och 8)
2016 Brandsläckare till allmänna utrymmen
2016 Cirkulationspumpar till vindslägenheter
2016 Nya tvättmaskiner
2016 Byte av tryckkärl/expansionskärl
2016 Sotning
2015-2016 Installation taksäkerhet
2015 Ombyggnation av hiss Vanadisvägen
2015 Reparation av hiss Upplandsgatan
2015 Partiella stambyten (Vanadisvägen stam 6,7 och 11)
2014 Fasadrenovering – gatufasaden samt gårdssida mot grannfastigheten på Vanadisv 25
2014 Ommålning av tak
2014 Ommålning av fönster och ytterdörrar (gatu-och gårdssida)
2014 Byte av samtliga stuprör samt installation av värmekablar för avisning
2014 Renovering av originalbalkonger
2014 Partiellt stambyte (Upplandsgatan)
2013 Nya cirkulationspumpar för värme och för varmvatten
2011-2013 Partiella stambyten på olika ställen uppgång Vanadisvägen och källare
2012 Totalrenovering av innergård inkl. nytt gårdsbjälklag
2012 Nytt ventilationsrör och tätning av kanal till Garageverkstan
2012 Reparation av hissen Vanadisvägen
2011 Inköp av nytt bastuaggregat
2011 Reparation av nyupptäckt gammal vattenskada i en av vindslägenheterna på V-vägen
2008 Partiellt stambyte (Vanadisvägen)
2006 Rep. Hyreslägenhet, Målning och slipning av golv i 2 rum + hall, samt upprustn.elinst.
2004 Målning av husets yttertak
2004 Montering av snörasskydd, stegar och fallskydd
2002 Fönstermålning, husets gatusida, målning av soprum samt balkongfönster mot gården
2001 Tätning av rökkanaler till kakelugnar Upplandsgatan
2000 Fönstermålning gårdssida (ej balkongdörrar)
2000 Byte av rörstammar, badrum Vanadisvägen
1998 Målning trapphus
1996 Maskiner i tvättstugan
1996 Golvrenovering i trapphus och entréer
1995 Tätning av rökkanaler till kakelugnar
1995 Ny Bastuavdelning
1994-1995 Byggnation av vindslägenheter
1994 Installation för varmvattencirkulation
1994 Förbättring i källaren (golv, väggar mm)
1994 Upprustning av hissar
1993 Maskinbyte och modernisering av elektrisk utrustning i hissen-Vandisvägen
1992 Ny antennanläggning med centralantenn och parabol
1990 Säkerhetsgrindar lägenheter
1987 Butiksfönster och butiksdörrar

Förening: Sleipner 12

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong mot innergården, läge söder. Det finns möjlighet att bygga ytterligare en balkong, från sovrummet bredvid köket.

Härligt läge med flertalet restauranger, kaféer och bra matvarubutiker. Till Odenplan promenerar du på några minuter och här ifrån erbjuds en uppsjö av kommunikationer, restauranger, kaféer mm. Om du istället vill söka dig till gröna promenadstråk nås Hagaparken på ca tio minuter. Du har även närhet till trevliga Vasaparken med lekplats, kafé samt fotbollsplan på sommaren och isbana på vintern. KTH, Handelshögskolan, Universitetet och Stadsbiblioteket ligger alla inom behagligt gångavstånd. Den som söker pulserande nattliv rör sig med fördel mot Odenplan eller varför inte Stureplan som nås på ca 25 minuters promenad.

Hållplats för busslinje 2, 40 och 65 finns precis runt hörnet och det är endast 500 meter till Odenplans tunnelbanestation. Nya uppgången till citybanan finns i hörnet av Vanadisvägen/Dalagatan.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.