Vasastan

Frejgatan 3, 2 tr

Klassisk, vacker & välbevarad jugendvåning anno 1906 med högt & ljust läge, härlig takhöjd, stora fönster, två kakelugnar & solig balkong i söderläge.

Adress

Frejgatan 3, 2 tr

Rum

4

Slutpris

13 450 000 kr

Avgift

4 271 kr/mån

Boyta

124 kvm



Om bostaden

Med ett attraktivt läge i Engelbrekts församling, belägen i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med närhet till Lill-jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken, återfinns denna klassiska, strålande ljusa och högt belägna fyrarummare om 124 kvm, rik på så väl stil som karaktär och med en sekelskiftesatmosfär som slår det mesta.

Våningen har alla detaljer i vacker jugendstil väl bevarade. Den har högt till tak med stuckaturer, spegelmönstrade pardörrar och snickerier, trägolv och fiskbensparkett, burspråk samt högresta fönsterpartier med spröjs och bra förvaring i serveringsskåp samt rymliga garderober.

Planlösningen är både rund- och genomgående, den är klassiskt disponerad med vackra och stiliga sällskapsrum mot gatan och med kök och en avskild sovrumsdel mot innergården. För den som önskar finns möjlighet att göra om planlösningen till en än mer modern och familjevänlig 4:a (se förslag i bifogad alternativ planlösning*).

Elegant och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har gott rumssamband och access till separat WC med toalett och handfat. Två vackra och rymliga rum i fil mot gatan, varav ett matsalsrum/sovrum med burspråksparti och kakelugn samt ett vardagsrum med kakelugn och plats för soffmöblering, bokhyllor m.m.

Serveringsrum med bevarad skåpinredning i original, två rymliga klädkammare och access till ett fräscht kaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och handfat på kommod. Mot innergården ligger ett välutrustat kök med matplats, komplett maskinell utrustning och ett skafferi. Två bra sovrum, varav ett med utgång till balkong i soligt och öppet söderläge. Balkongen ligger högt och har fin utsikt över grönskande innergårdar.

Välskött och representativ fastighet uppförd under åren 1906-1907 med de stora renoveringarna gjorda. Äldre förening med mycket låg skuldsättning.

Tillträde efter överenskommelse.

*OBS! Ombyggnation kräver styrelsens medgivande.

Pris: 13 495 000 kr

Månadsavgift: 4 271 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Balkongavgift 68:-.

Andel i föreningen: 5,04800 %

Byggår: 1906

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 123 (1203)

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-05-09

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: 6 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Inlandsisen 4 bildades 1984 och fastigheten Morkullan 12 förvärvades 1985. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1906-1907, arkitekter var Dorph & Höög och enligt Stockholms Stadsmuseums kulturhistoriska klassificering är den klassad som "gul" (fastighet med bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av kulturhistoriskt värde).

Föreningen består av 27 bostadsrättslägenheter och 2 hyreslokaler. Den totala bostadsytan uppgår till 2.870 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd samt en grön innergård med grill, flera sittplatser och solstolar.

Föreningen äger 6 st parkeringsplatser invid fastigheten som går att hyra till en kostnad på 1.100:-/månad. Det är för närvarande kö till platserna.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2020-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 3.750.000:- vilket ger en belåningsgrad på ca 1.300:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 2.200.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1980: Total ombyggnad inklusive stambyte.
1994: Fasadrenovering mot gatan.
1998: Nya stammar på bottenplan Frejgatan 3.
1999: Vindsexploatering på Frejgatan 5 (49 kvm).
2000: Renoverat trapphus.
2000: Bottenvåningsexploatering (3 st nya lägenheter, restauranglokal, bastu, ny värmecentral, hiss upp till 6:e våningen.
2001: Vindsexploatering Frejgatan 3 (2 x 100 kvm).
2002: Takrenovering.
2005: Balkongbygge.
2014: Installation av säkerhetsdörrar samtliga lägenheter.
2015: Fönsterrenovering.
2016: Fullständig fasadrenovering.
2019: Kompletterande balkongbygge, hissrenovering och ny maskinpark i tvättstugan.
2021: Nya entrédörrar och delvis nytt entrégolv i Frejgatan 3.
2021: Ny fläkt för den mekaniska ventilationen i Frejgatan 5.

Förening: Brf Inlandsisen 4.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 2

TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Telenor. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong i öppet och ljust söderläge mot innergården.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.