Vasastan

Döbelnsgatan 58, 3 tr

Modern & stilsäker "ateljévåning" med optimerad & familjevänlig planlösning, stor balkong, tre sovrum & härliga sällskapsytor. Garage finns i huset.

Adress

Döbelnsgatan 58, 3 tr

Rum

4

Slutpris

12 500 000 kr

Avgift

4 478 kr/mån

Boyta

115 kvm



Om bostaden

I välvårdad och modern fastighet med garage i källarplanet, på attraktiv och central Vasastadsadress i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm, alldeles invid Vanadislunden och nära Odenplan, saluförs nu en sann familjedröm om 115 kvm. Denna så kallade ”atljévåning” fördelas på 4 rum, varav 3 sovrum, med trivsamma och öppna sällskapsytor och en extra stor balkong i högt läge med både morgonsol och utsikt över innergårdar.

Lägenheten är högt och ljust belägen på våning tre och i fastigheten finns två st hissar som är lättillgängliga och nås direkt från entréplanet. Hiss går även direkt ned till garaget med 161 platser där föreningen disponerar 35 st platser till sina medlemmar (1.275:-/mån undre plan och 1.375:-/mån övre plan). Övriga platser hyrs ut via Stockholm Parkering men som medlem i föreningen har man förtur till samtliga platser.

Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med genuin känsla för stil, modern design och bra förvarings- samt funktionslösningar anpassade till familjeliv såväl som umgänge i goda vänners lag. Planlösningen är genomgående med fönster i dubbla väderstreck, den är oerhört väldisponerad och familjevänlig med härliga, luftiga och sociala sällskapsytor.

Här ges ett välutrustat och stilrent kök med bra förvaring och arbetsytor samt maskinell utrustning från Siemens och Gaggenau. Invid köket finns en rymlig matsalsdel med förvaring och plats för större matbord och många sittande. Matsalen leder vidare till vardagsrum beläget i ett övre etage. Vardagsrummet är lättmöblerat för soffa och TV-möbel och med sin härliga takhöjd och stora panoramafönsterparti ger det en känsla av ljus och rymd.

Tre rymliga sovrum ligger rofyllt mot innergården, varav ett ”master bedroom” med utgång till balkongen och två barn-, eller tonårsrum.

Helkaklat badrum i ett stilfullt utförande med både dusch och badkar, klinkergolv, WC, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och bra plats för både skor och ytterkläder. I anslutning till hallen finns separat WC med toalett och handfat.

Lägenheten har larm från Verisure med skalskydd.

Mycket välskött och stambytt fastighet från 1962. Äkta förening som äger marken och har bra ekonomi med en skuldsättningsgrad på 4.264:-/kvm, ca 9,3 mkr i kassan och tre återstående hyresrätter som dold tillgång. I föreningen finns en barnvänlig innergård med gräsbelagda ytor, planteringar, lekplats, sittytor och tre grillar.

Pris: 12 495 000 kr

Månadsavgift: 4 478 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Fiberbredband 98:-.

Andel i föreningen: 1,38369 %

Byggår: 1962

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 5806 (1302)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 9

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2013-04-03

Parkering/Bilplats: I fastighetens källare finns 161 garageplatser, varav föreningen disponerar 35 st (1.275:-/mån på undre plan och 1.375:-/mån på övre plan). Resterande hyrs ut av Stockholm Parkering.

Allmänt om föreningen: Brf Geten 31 förvärvade fastigheten 2007 (adresser Döbelnsgatan 58-60 samt Tulegatan 49) och består av 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 6 lokaler. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Den totala byggnadsytan uppgår till ca 11.000 kvm exklusive garage, varav ca 6 600 kvm utgör lägenhetsyta, ca 2.100 kvm utgör upplåtna lokaler och ca 2.100 kvm utgör uthyrda lokaler.

Föreningen har även ett garage med 161 platser. Föreningen hyr ut dessa platser till Stockholm Parkering, men har dispositionsrätt till 35 parkeringsplatser för sina medlemmar. Inga planerade avgiftsförändringar.

Ekonomi per 2020-12.31:
Skuldsättningsgraden är 4.264:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till ca 9,3 mkr och årets resultat efter finansiella poster till + ca 604.000:-. Inga avgiftsförändringar diskuteras eller planeras.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd (möjlighet att hyra ett extra förråd för 1.350:-/månad). På vinden i varje uppgång finns en tvättstuga. Cykelrum och cykelställ finns vid portarna. Medlemmarna disponerar en gemensam innergård med sittgrupper, gräsytor, stenbelagda gångar, grillar och lekplats. Gården sköts av trädgårdsmästare.

Genomförda renoveringar:
2009: Stambyte.
2009-2010: Utbyte av termostat samt till- och frånventiler.
2010: Konvertering av lokal till 8 lägenheter. Tätning av gårdsbjälklag.
2010-2011: Utbyte av elinstallation i allmänna utrymmen.
2011: Konvertering av lokal till 2 lägenheter.
2012: Fasadrenovering, balkongbyggnation samt utbyte av fjärrvärmeinstallation. Installation av kopparnät.
2013: Upprustning av gård samt OVK.
2015: Renovering av kungsbalkonger och byte av portkodssystem.
2016: Fönsterrenovering.
2019: OVK i gemensamma utrymmen.
2021: OVK-åtgärder.

För mer information se föreningens hemsida: www.geten31.se samt senaste årsredovisning.

Förening: Brf Geten 31

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 96

Antal lokaler: 6

Antal hyresrätter: 3

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Bredband via Ownit. Tillkommer med obligatorisk avgift om 98:-/månad.

Sammanställning: Stor balkong i rofyllt läge mot innergården med morgonsol.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.