Vasastan, 4 rum, 103 kvm

Frejgatan 49, 4 tr

Om bostaden

Drömlägenhet med högt till tak, spröjsade fönster, fiskbensparkett, stor balkong i söder & ytor i toppskick! Perfekt & genomgående planlösning.

Välkommen till en suverän lägenhet om 103 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Högt läge, 4 tr med rymlig hiss. Härlig takhöjd, vackra trägolv, generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster, snövita snickerier och pardörrar med blyinfattat glas. Underbar balkong med lummig utsikt och många soltimmar.

Lägenheten är en 3,5:a men har onekligen funktionen av en fyra med tre sovrum! Lättmöblerat vardagsrum, snyggt badrum, två toaletter, utmärkt kök och oerhört bra förvaring.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi som inom kort kommer att vara än starkare. Avgiften sänktes med 10% under 2018 och föreningen införde även en avgiftsfri månad.

– Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för ytterkläder och bra förvaring i rymlig klädkammare.
– Angränsande till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme.
– Platsbyggt kök med exklusiva materialval, skafferi, gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4-5 personer. Kyl/frys (SMEG), diskmaskin, gasspis (Ilve), ugn och fläkt. Utgång till balkong.
– Södervänd balkong med plats för bord och stolar samt lummig utsikt över innergårdarna.
– Passage med serveringsskåp i original och garderob.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i stor walk in closet och platsbyggd garderob.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, WC och dusch.
– Avdelat rum som idag används som två sovrum, tre fönster ger ett bra ljusinsläpp till det inre rummet!
– Underbart vardagsrum med stort fönsterparti, fiskbensparkett och pardörrar med blyinfattat glas.

Pris: 8 750 000 kr

Månadsavgift: 3 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 4,42840 %

EL: 350 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Övrigt: 120 kr/mån

Total driftkostnad: 670 kr/mån

Byggår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 3-glasfönster

Lägenhetsnummer: 09986-01-01-1241

Hiss: Ja

Beskrivning av hiss: Rymlig hiss med plats för barnvagn.

Våning: 4

Antal våningar: 5

Allmänt om föreningen: BRF Röda Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening, den bildades år 1999 och har två adresser: Sveavägen 109 och Frejgatan 49.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och består av 27 bostadsrätter och 7 lokaler.
Föreningens ekonomi är mycket god, under fjolåret sänktes månadsavgiften med 10% och det beslutades även att december ska vara en avgiftsfri månad varje år (avgiftsreducering på totalt 17,5%!). Den nuvarande belåningen är 21 mkr men den planeras sjunka väsentligt då en av föreningen hyresrätter om ca 146 kvm kommer att läggas ut till salu innan sommaren.

Mycket vacker innergård med mysig möblerad uteplats med grill, här finns även ett praktiskt cykelställ med tak.
Tvättstuga och gemensamhetslokaler:
Mycket fräsch tvättstuga med nya maskiner beläget på vinden. Utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Ut mot innergården på bottenplan finns en uthyrningslägenhet med plats för fyra personer med dusch och kök som föreningens medlemmar har tillgång till. Den kan hyras för 300 kr per natt och är perfekt för mor- och farföräldrar eller vänner.

Genomförda renoveringar, se även bifogad årsredovisning:
1998 installerades bullerglas i de flesta fönster ut mot Sveavägen.
2003 genomfördes OVK-besiktning.
2004 målades och tätades taket.
2005 installerades två tvättmaskiner i tvättstugan.
2005-2006 byttes V/A-stammar i kök och badrum, fönster målades och renoverades. Samma år byttes även el-stigare och elcentral.
2006 renoverades gårdsfasaden.
2007 renoverades trappuppgången och tvättstugan. Samma år installerades säkerhetsdörrar och fibernät.
2011 renoverade man plåttaket, installerade säkerhetsdörrar och fick ny fjärrvärmecentral.
2013 Ny trapphusbelysning samt byte av torkskåp i tvättstugan.
2014 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2015 Stamspolning
2016 Renovering av föreningslokal/gästlägenhet. Ommålning av alla fönster. Renovering/målning av plåttak.
2018 Installerades bullerglas med faktor 15 på alla fönster mot Frejgatan.
2019 OVK och spolning av stammar. Fastigheten är synnerligen välskött och det finns en tydlig plan för renoveringar i föreningen. Förbättringar sker löpande.

Förening: Brf Röda Nejlikan

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Internet: Bredband via fiber, leverantör Riksnet. Kostnad 120 kr/månad.

Sammanställning: Rymlig balkong med utgång från köket. Plats för bord och stolar. Söderläge!

Utmärkt läge i Vasastan med lummiga Vanadislunden på andra sidan gatan. Vanadislunden har flera lekparker, Vanadisbadet med pool och kanske stadens bästa utsikt från kullen. Kort promenad till Odenplan. Närhet till all tänkbar och nödvändig service samt flera mysiga gator med restauranger, caféer, butiker, mataffärer m.m. Centralt innerstadsläge med ca 10 minuters gångavstånd till Stureplan och Stockholms City samt ströv- och naturområdena kring Brunnsviken och Hagaparken. Kommunikationerna är goda med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och Roslagsbanan. Flygbussarna inom gångavstånd. Lätt för den bilburne att komma ut på E4:an samt Essingeleden åt både söder och norr.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.