Östermalm - Tessinparken

Storskärsgatan 3, 6 tr

Familjedröm i öppen, ljus och stilsäker fyrarummare med högt läge, två soliga balkonger, vacker öppen spis & fri utsikt mot Tessinparken.

Adress

Storskärsgatan 3, 6 tr

Rum

4

Slutpris

15 500 000 kr

Avgift

4 453 kr/mån

Boyta

117 kvm



Om bostaden

I fastighet från 1938, på lugn och bra adress vid Tessinparken på Nedre Gärdet, nära både Karlaplan och Ladugårdsgärdets grönska, saluförs denna unika, mycket stiliga, fulländade och välrenoverade familjevåning om 117 kvm fördelade på fyra rum, varav tre bra sovrum, öppna och ljusa sällskapsytor mellan vardagsrum och kök samt två balkonger söderläge. Balkongerna ger härliga uterum med grönskande utsikt mot parken, himmel och kringliggande takåsar.

Lägenheten totalrenoverades 2019 (badrummen 2011) och karaktäriseras av stilsäker design och sober färgsättning, moderna materialval och genomtänkta förvaringslösningar rakt igenom. Samtidigt är de smakfulla funkisdetaljerna i original från byggåret väl bevarade.

Ljusa och öppna sällskapsytor mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för soffgrupp och matsalsbord, en vacker och fungerande öppen spis samt utgång till balkong. Köket är platsbyggt i ett stilsäkert utförande med köksö, bra förvaring och komplett maskinell utrustning.

Tre sovrum, ett ”master bedroom” med skjutdörrsgarderob och två utmärkta barnrum varav det ena har utgång till den andra balkongen. Dubbla entréer, en grovingång och en ingång till hall med plats för ytterkläder, skor och klädförvaring.

Två fina och fräscha badrum (renoverade i samband med fastighetens stambyte 2011, gäst-WC och egen ”tvättstuga”/klädvårdsavdelning med förvaring, tvättho, tvättmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt torkskåp.

Välskött bostadsrättförening som äger marken, de stora renoveringarna gjorda och med god ekonomi med endast 3.473:-/ kvm boyta i belåningsgrad.

Pris: 15 500 000 kr

Månadsavgift: 4 453 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Andelstal för lägenhet 46 (1603) är 1,6685 % och lägenhet 45 (1604) är 2,7481 %. Månadsavgiften för lägenhet 1603 är 1.682:- och lägenhet 1604 är 2771:- = 4.453:-. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 700-800:- och hemförsäkring ca 300-400:-. Obligatorisk avgift för bredband 165:-.

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 45+46 (1604 + 1603)

Hiss: Ja

Våning: 6

Antal våningar: 7

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2022-05-03

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Majtalaren 3 registrerades 1997-04-25. Fastigheten uppförd 1938 består av 54 lägenheter, 5 lokaler och 7 parkeringsplatser. Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 2.736 kvm, varav 2.524 kvm utgör lägenhetsyta och 212 kvm utgör lokalyta. Föreningen beskattas som äkta och marken om 1.093 kvm innehas med äganderätt. Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel på 10 %.

För mer information, se www.brfmajtalaren3.se.

Per 2021-12-31 uppgick föreningens lån till 8.765.000:- vilket ger en belåningsgrad om 3.473:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 1.733.262:-.

Genomförda renoveringar i fastigheten:

2004: Byte av elstigar, trefas indraget i fastigheten.
2004-2005: Renovering av trapphus med färgsättning och dekorationer i original.
2006: Byte av köksstammar.
2007-2008: Ny tvättstuga.
2009: Fasadtvätt.
1999-2000 och 2010-2011: Byte av badrumsstammar.
2013: Målning av fönster samt balkongdörrar. Anläggning av rabatter.
2015: Ny undercentral och nytt cykelställ.
2016: Hissrenovering och nytt sophanteringssystem.
2018: Underhåll av tak.
2019: Byte av brevinkast och spolning av V/A-stammar. 2021: Stambyte av horisontella avloppsstammar i källarplanet. Tvättrum för cyklar och barnvagnar har iordningställts.
2021-2022: Renovering av piskbalkong på vindsplan.

Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade. Dock förs en diskussion om uppfräschning av fasad och eventuellt takunderhåll.

Till lägenheten disponeras två vindsförråd. I fastigheten finns en fin tvättstuga (renoverad 2007-2008) utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ på fastighetens framsida och cykelrum i källaren.

Föreningen disponerar 7 p-platser på baksidan av fastigheten med separat kösystem. I övrigt gäller boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagemöjligheter i området.

Förening: Brf Majtalaren 3

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 54

Antal lokaler: 5

TV: Kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Telenor. Obligatorisk avgift tillkommer avgiften.

Sammanställning: Två balkonger i högt, fritt söderläge med sol hela dagen och utsikt över takåsar och mot Tessinparken.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.