Östermalm

Nybrogatan 15

Förädlad sekelskiftesvåning med stora sällskapsytor, 3,40 i takhöjd, generösa ljusinsläpp, stor balkong/terrass och perfekt planlösning. Drömläge.

Adress

Nybrogatan 15

Rum

4

Pris

26 250 000 kr

Avgift

7 140 kr/mån

Boyta

142 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän sekelskiftesfyra om 142 ljusa och välplanerade kvm i ett oerhört bra skick. Fastigheten, ursprungligen från 1884 totalrenoverades av Arcona 2018-2020 med varsam hand och stor respekt. Stora sällskapsytor, tre sovrum, två badrum rymlig terrass/balkong om hela ca 9 kvm. Bäst i klassen.

Tamburdörrar: Säkerhetsdörr i trä.
Väggar: Målas kulör Grey Umber (NCS S 2003-G96), glans 5
Socklar och dörrfoder: Målas i kulör Pearl White (NCS 0502-Y), halvblank.
Socklar vån 4-6, halvt infällda. Foderlösa dörrar vån 4-6.
Tak: Målat tak kulör Chalky White (NCS 0500-N glans 2). Restaurerade eller återskapande
stuckaturer och takrosetter på vån 1-3. Helt utan taklist på vån 4-6.
Allmänbelysning: Spotlights i hall och badrum. Bänkbelysning under väggskåp i kök.
Fönsterbänkar: Kalksten. Vit granitkeramik takfönster.
Innerdörrar: Spegeldörrar i trä vån 1-3 i kulör enligt dörrfoder. Släta dörrar med dolda gångjärn,
vån 4-6.
Vitvaror: Miele.
TV/DATA: Nätverksuttag i alla samtliga rum (ej wc, klädvård och hall).
Takhöjd: Rumshöjden kan variera mellan rum inom lägenheten. I badrum och hall är rumshöjden
generellt lägre än övriga rum till följd av installationer i taket.
HALL
Golv: Kolmårdsmarmor innanför tamburdörr och Chevronparkett i oljad ek.
Tak: Målat tak. Sänkt undertak med inspektionsluckor för installationer.
Övrigt: Platsbyggd förvaring enligt lägenhetsritning. El-central integrerad i förvaring. VVS-skåp
integrerad i förvaring.
BADRUM
Golv: Plattor av granitkeramik.
Vägg: Plattor av granitkeramik.
Handfat: Boffi
Blandare: Vola.
Handukstork: Vola (el).
WC: Vägghängd i vitt porslin med inbyggd vattencistern om inget annat föreskrivs. Handfat från Boffi.
WC cistern Toppskiva: Granitkeramik skiva, kulör brun/svart
Bänkskiva: Ovan tvättmaskin och torktumlare: Granitkeramik skiva, kulör brun/svart
Spegel: Spegelskåp med belysning och eluttag.
Duschvägg: Glas.
Övrigt: Komfortgolvvärme. Tvättmaskin och Torktumlare enligt lägenhetsritning. Bänkskiva av
granitkeramik och platsbyggd förvaring i överskåp. Inspektionslucka i tak.
KLÄDVÅRD
Golv: Chevronparkett i oljad ek. Granitkeramik under tvättmaskin och torktumlare.
Vägg: Målad.
Bänkskiva: Ovan tvättmaskin och torktumlare: Granitkeramik skiva, kulör brun/svart
Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggd förvaring i överskåp.
VARDAGSRUM / MATPLATS
Golv: Chevronparkett i oljad ek.
Övrigt: Braskamin i vindslägenheter. Kolmårdsmarmor i golv framför braskamin.
SOVRUM
Golv: Chevronparkett i oljad ek.
Övrigt: Platsbyggd förvaring enligt lägenhetsritning.
KÖK
Golv: Chevronparkett i oljad ek.
Kökssnickerier: Platsbyggt kök med luckor i ask-fanér målad i kulör Sage Green (NCS S 2005-G30Y).
Insida stomme i hårdvaxad oljad ek-fanér.
Bänkskiva: Kalksten.
Köksblandare: Vola.
Vitvaror: Placering enligt lägenhetsritning. Integrerad kyl, frys alternativ kyl/frys och diskmaskin.
Induktionshäll och ugn i väggskåp eller under häll.
BALKONG
Trall, belysning och eluttag.

Pris: 26 250 000 kr

Månadsavgift: 7 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: hushållsel 400 kr, hemförsäkring 400 kr. Obligatorisk avgift för bredband 250 kr/månad.

Andel i föreningen: 7,27090 %

Byggår: 1874/2020

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1203

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 5

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 18 lägenheter. Föreningen äger marken och beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1873-1874. 2018-2020 totalrenoverades huset och de ursprungliga planlösningarna återställdes. Se gärna bifogad dokumentation om fastighetens tekniska beskrivning.

Förening: Brf Astoria Nybrogatan

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 18

Internet: Föreningen har tecknat avtal för TV, bredband och IP-telefoni med tjänsteleverantören Ownit. I tjänsten ingår basutbud för IP-TV (ca 17 kanaler), bredband (100 Mbit/s) samt fast abonnemang för IPtelefoni. Ett fastighetsnät med fiber installeras från källaren till varje lägenhet som även förses med en sk fiberkonverter. Lägenheten är utformad med ett sk stjärnnät av koppar och dubbla nätuttag i alla boningsrum (ej wc, klädkammare och hall).

Sammanställning: Stor balkong/terrass om ca 9 kvm. Gott om plats för bord, stolar och planteringar. Utgång från kök och master bedroom.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.