Östermalm, 4 rum, 106 kvm

Nybergsgatan 8, 3 tr

Om bostaden

Toppmodern, ljus & exklusivt boende med balkong mellan Karlaplan & Östermalmstorg. Garage i huset.

Toppmodern, ljus och exklusivt renoverad lägenhet på attraktiv adress på lugn och enkelriktad gata. Här bor ni lugnt mellan Karlaplan och Östermalmstorg. Mycket välplanerad med tre bra sovrum, sobert kök med Carrara marmor och mässingdetaljer, matsal med upp till 10 middagsgäster, generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp, påkostat svitbadrum med Carrara marmor, mässingblandare samt tvättmaskin och torktumlare. Två Wc, Mycket gott om förvaringsutrymmen. Balkong mot gård samt franskbalkong mot gatan. Garage i samma hus. Få trappsteg i entrén och stor hiss. Promenadavstånd till vackra Djurgården och Gärdet. Välskött och trevlig förening.

– Välkomnande hall med säkerhetsdörr, vita väggar och Carrara marmor golv med golvvärme. Inbyggda skjutdörrsgarderober samt spotlights.

– Gäst WC med Carrara marmor golv, mässingblandare, infällda spotlights och tapet.

– Toppmodernt platsbyggt kök med stor Smeg induktionshäll, varmluftsugn från Smeg, carrara marmorskivor som arbetsbänkar, mässing diskho och mässingblandare. Integrerad stor kyl med frys, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Fiskbensparkett samt urtag för tv.

– Generös matsal med matplats för cirka 10 personer. Vita väggar, fiskbensparkett, spotlights, platsbyggt elementskydd med marmorskiva samt utgång till balkongen. Sol från förmiddag till eftermiddag.

– Luftigt och ljust vardagsrum med platsbyggda bokhyllor med spotlights, gott om skåp för förvaring. Vardagsrummet har vita väggar, fiskbensparkett, platsbyggt elementskydd med marmorskiva och eldstad från Vauni (med olja). Fransk balkong.

– Rogivande Master bedroom med heltäckningsmatta, vita vägar samt rymliga platsbyggda garderober med mässingdetaljer. Platsbyggt elementskydd med marmorskiva. Tv urtag. Från sovrummet har ni direktaccesss till badrummet.

– Påkostat och stiligt badrum med inbyggt badkar (går att sätta in dusch) med carrara marmor, handduksvärmare, golvvärme, infällda spotlights, mässingblandare, inbyggd tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i marmor. Bra förvaring.

– Trevligt sovrum med heltäckningsmatta och två inbyggda garderober. TV uttag.

– Harmoniskt sovrum med heltäckningsmatta och två inbyggda garderober. TV uttag.
Utanför sovrummen finns en mindre korridor med en hel vägg med skjutdörrsgarderober.
Övrigt
Hela lägenheten är varsamt renoverad för cirka tre år sedan.

Infräst ny el.
Fiskbensparkett
Infälda spotlights
Dimmers
Värmegolv i hall och badrum
Balkong med sol från 9 till 15 på sommaren.
Urtag för Kabel-Tv i alla sovrum, tv-rum och kök.
Fönsterbrädor i carrara marmor.

Pris: 10 500 000 kr

Månadsavgift: 4 908 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband fiber.

Andel i föreningen: 4,40200 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 300 kr/mån

Total driftkostnad: 600 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1968

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 20 (1301)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 4

Allmänt om föreningen: Brf Grannarne 2 köpte huset 1987 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Byggnadens totalyta är 2 772 kvm varav 2 346 kvm utgör lägenhetsyta och 426 kvm utgör lokalyta. I föreningen finns 31 bostadsrätter, 5 hyreslokaler (dolt kapital) samt 26 garageplatser (dolt kapital). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

GARAGE
Finns i samma hus med stor hiss ända ner till garaget. Det finns 24 platser och relativt kort kö. Avgiften för en plats är 2,200kr/mån.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV och bredband 700/700.

UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum och gemensam gård med sittplatser och grill på sommarhalvåret. Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 6 till 8 kvm. Stor hiss, handikappvänligt samt med gott om utrymme för barnvagnar.

RENOVERINGAR
2006 Gårdbjälklaget renoverades.
2013 Installation av bredband 700/700 för samtliga medlemmar.
2014 OVK och spolning av stammar.
2016 Ventilationssystem samt nya fläktar. Byte av lägenhetens badrumsstam.
2017 Reparation och utbyte av vissa av de horisontala stammarna i garaget.

Förening: Brf Grannarne 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 31

Antal lokaler: 5

TV: Föreningen är ansluten till TV och bredband 700/700.

Välkommen till Östermalm och detta svårslagna läge på Nybergsgatan invid Karlavägen. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Kommunikationerna är också utmärkta med bussar på Karlavägen och Östermalmstorg.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.