Norra Djurgårdsstaden - Östermalm

Lövängsgatan 14, 5 tr

Lyxklass, högt upp i insynsfritt och ljust läge med en stor balkong i sydväst. Öppna sällskapsytor och tre utmärkta sovrum. Välkomna!

Adress

Lövängsgatan 14, 5 tr

Rum

4

Slutpris

7 150 000 kr

Avgift

4 724 kr/mån

Boyta

86 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän fyrarummare om 86 väldisponerade kvm i nyskick. Lägenheten är högt och ljust belägen på femte våningen i fastighet uppförd 2016.

Lägenheten har en utmärkt planlösning som är genomgående mellan innergård och gata. Den är maximalt yteffektiv och tillgänglig med genomgående hög standard och alla tänkbara, moderna bekvämligheter. Här ges öppna och härliga sällskapsytor med vardagsrum med utgång till den stora balkongen i sydväst. Stilrent exklusivt kök i vitt med god förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning från Siemens. I anslutning till köket ges plats för stort matsalsbord och många middagsgäster.

I övrigt finns tre bra och väl tilltagna sovrum, varav ett ”master bedroom” samt två tonårs-, barn-, gäst- eller arbetsrum. Stort badrum med badkar, WC, handfat, och egen tvättsektion med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp ovan. Välkomnande hall med gott rumssamband och generös förvaring i garderober samt i rymlig klädkammare och förråd.

Trygg och klok förening med god ekonomi i ny och välskött fastighet. Föreningen har även 44 garageplatser.

Denna ljusa, tysta och genomgående våning har allt man kan önska sig. Mattlackade ekplankor med tjocklek om 13 mm samt vita snygga väggar. Inga skarvar finns i taken. Påkostade dimmerberlysningar samt många eluttag i alla rum. Ena väggen mellan sovrummet ochvardagsrummet är extra isolerat samt stora sovrummet mot mindre sovrummet är tilläggsisolerat. Massiva vita innerdörrar.

Våningen är uppdelad först med sociala ytor samt sedan sovrummen in mot tyst innergård.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt rejäl förvaring i skjutdörrsgarderob med inredning Elfa. Spegelglas. Klinkergolv i grått fram till vardagsrummet. Säkerhetsdörr.

– Påkostat vitt kök från Vedum med exlusiv stenskiva i granit som bänkskiva. Eluttag samt dimbar ledbelysning under överskåpen. Stilrent utförande med bra arbetsytor och gott om förvaring. Stänkskydd i vitt sidenmatt liggande kakel. Matavfallskvarn integrerad i diskhon. Här finns rostfria vitvaror från Siemens i bästa klass inklusive fullstor kyl och frys ”side by side”, intregrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt inbyggd micro. Här finns även plats för ett rejält matbord med plats för många middagsgäster. Fönster. Köket ligger i naturlig öppning mot vardagsrummet. Under alla fönster finns extra eluttag framdragna.

– Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier. Naturlig plats för soffgrupp och TV-möbel. Här finns utgången till den stora soliga balkongen som fungerar som ett extra ”uterum” under sommarhalvåret.

Sovrum/arbetsrum med skjutdörr samt egen klädkammare med fönster. Stort fönster.

– Två sovrum, alla väldisponerade och lugnt belägna. Här finns ett bra stort sovrum och ett barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

Stora sovrummet har en hel vägg med skjutdörrsgarderober i rökfärgat spegelglas samt led belysning. All inredning från Elfa från golv till tak.

Sovrum, idag barnrum med fönster i högt läge mot tyst innergård.

– Stort, vitt och fräscht badrum med mörkgrått klinkergolv med golvvärme, wc (ovan wc finns en glasmarmor mosaikvägg i ljusgrått och vitt centrerat i stilig design), badkar med stänkskydd i halvglas, handfat på vit kommod och spegelskåp ovan. Handdukstork. Egen tvättsektion med extra tysta och energisnåla vitvaror; tvättmaskin och torktumlare ‘side by side’ med vit arbetsbänk ovan och skåp i vitt. Nedfällt tak för spotlights.

– Fräsch gäst-WC med mörkgrått klinkergolv och vita sidenmatta väggar. WC, handfat på kommod och spegel ovan. Nedfällt tak för spotlights. Mosaikvägg i glas och marmor sk fondvägg bakom WC.

Pris: 6 995 000 kr

Månadsavgift: 4 724 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Varmvatten betalas separat efter egen förbrukning. Trippel play för internet/ip teleon/kabel-tv finns för 220 kr/mån. Driftskostnaderna är ca 600 kr/mån: el ca 400 kr/mån, hemförsäkring ca 130 kr/mån, varmvatten ca 70 kr/mån.

Andel i föreningen: 1,37110 %

Byggår: 2016

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns källarförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring i varje trapphus, samt cykelrum med en fast installerad cykelpump i källarplan. Det finns även garage och övernattningslokal.

Lägenhetsnummer: 51403 (1403)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 6.

Parkering/Bilplats: 44 garageplatser. Går att hyra 2.000 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, idag ca 14 st i kön. Elstolpe i garaget finns att hyra för 2.500 kr/mån, separat kö. Parkering på gatan, ej boendeparkering.

Allmänt om föreningen: Brf Spelgeldammen består av 82 lägenheter samt utryrningslokaler. Föreningen har även 44 garageplatser (2.000 kr/mån). Seperat kö. Tomträtt. Inga planerade renoveringar. Inga planerade avgiftsförändringar.

Förening: Brf Spegeldammen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 82

Antal lokaler: 2

Sammanställning: Stor och solig balkong i sydväst.

Norra Djurgårdsstaden är en expansiv stadsdel belägen vid kanten av Kungliga Nationalstadsparken. Området beskrivs bäst som centralt och samtidigt naturnära med populära Lill-Jansskogen, Husarviken och Stora Skuggan runt hörnet samt promenadavstånd till Stureplan. Lägenheten är belägen intill Storängstorget som redan nu är en knytpunkt i området med gym, konditori, bank, sushi och blomsterhandel. Ytterligare etableringar väntas till sommaren, däribland fler restauranger och caféer. Närheten till en välsorterad matvarubutik med apotek samt flertalet idrottsanläggningar såsom tennisbanor, fotbollsplan, ridskola, skyttebana, anlagd skridskoplan, mm. Dessutom är det ett stenkast till för- och grundskolor samt god närhet till KTH och Stockholms Universitet är annat som underlättar i vardagen.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.