Hornsbergs Strand 49, 7 tr

Hornsbergs Strands bästa läge med front mot sjön ger möjlighet att året runt njuta av naturens växlingar och sjölivet utan insyn. Den härligt ljusa bostaden högst upp i fastigheten har två stora balkonger, två fräscha badrum och flera sovrum. Planlösningen är öppen med kök och sällskapsrum som öppnar direkt mot balkongen och sjön.

Välkomna till denna unika och vackra bostad om 107 kvm som lätt kan göras om till en 5 rok, idag 4 rok. Fantastiskt sjöläge rakt ut mot Ulvsundasjön med härlig sjöutsikt från stor terrass ifrån vardagsrum och kök.

Säkerhetsdörr. Välkomnande hall med grått klinkergolv och sedan löper parkettgolv in i hela bostaden. Kapphängare. Vit garderob. Längre in finns en klädkammare.

Separat WC med vita kaklade väggar, vitt tvättställ med mörk kommod under, wc, spegelskåp ovan och dusch med duschväggar. Brunt klinkergolv med golvvärme.

Underbart sällskapsrum med stora och många fönster rakt ut mot Ulvsundasjöns härliga sjöliv. Sitt och njut på balkongen med dess eftermiddags- och kvällssol. Unikt vackert läge som ger fin sjökontakt.

Öppet vitt exklusivt kök med integrerade dubbla kyl/frys och diskmaskin. Vitt kakel ovan bänkskiva i mörk färg troligtvis mahogny med belysning ovan i överskåpen samt induktionshäll med fläkt ovan. Ugn och mikro i bra arbetshöjd. Stor och möjlig matplats för ca 8 personer mot vardagsrummet.

Från hall längs med vänster sida finns tre sovrum i fil mot tyst vacker innergård i högt soligt läge med parkettgolv.

Första sovrummet med skjutbara spegelglasdörrar för garderobsförvaring. Två fönster.
Andra sovrummet med utgång till stor solig balkong utan insyn i fritt läge mot stor innergård i sydost läge närmast himlen.
Tredje sovrummet med stort fönster.

Helkaklat rymligt badrum med vita väggar och brunt klinkergolv med golvvärme. Vitt tvättställ med mörk kommod under. Ovan marmorskiva för hyllplan och stor infäst spegel. Dusch. Arbetsbänk i ek med två vita skåp ovan. Under bänkskiva står en tvättmaskin och en torktumlare.

Pris: 9 500 000 kr

Månadsavgift: 4 823 kr

Andel i föreningen: 0,00830 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning2013
• Information om köparens undersökningsplikt.
• Brf Poeten Hemsida
• Facebook
• SL
• Stockholms Stad

Byggår: 2010

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Föreningens gemensamma utrymmen består av cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn, styrelserum och tvättstuga. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer: 3103 (1802)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 7.

Energiförbrukning: 68 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Föreningen har 106 garageplatser i fastigheten som nås via hiss. En garageplats kostar 1 500 kr/mån och administreras av Adex (telefon 08-502 573 40). Seperat kö. För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad.www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: www.brfpoeten.se
Brf Poeten vid Hornsbergs Strand färdigställdes år 2010 och består av totalt 146 bostadsrättslägenheter och nio lokaler. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB. Inga planerade avgiftsförändringar. För mer information, se www.brfpoeten.se

Föreningens gemensamma utrymmen består av cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn, styrelserum och tvättstuga. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Föreningen har 106 garageplatser i fastigheten som nås via hiss. En garageplats kostar 1 500 kr/mån och administreras av Adex (telefon 08-502 573 40). Seperat kö. För mantalsskriven i området kan boendeparkering sökas via Gatu- och Fastighetskontoret, Stockholms Stad.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Driftskostnad: Hushållsel ca 250-300:- och hemförsäkring ca 150-200:-/månad.

Förening: Brf Poeten

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 146

Antal lokaler: 9

TV: Bredband (100/100 Mbit/sek), IP-telefoni och kabel-TV levereras via Telias tjänst Triple Play och är inkluderad i angiven månadsavgift. Minutavgift för samtal tillkommer liksom kostnad för utökat kanalpaket utöver basutbud.

Internet: Triple Play. Fiber ingår i avgiften. Bredbandet är 100/100.

Sammanställning: 1: Balkong, läge söderläge. 2: Balkong, läge väster.

Härligt läge i expansiva kvarter med lummig grönska och prisbelönt strandpromenad med badbryggor direkt utanför porten. Tillgång till all tänkbar service och kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Lindhagens galleria med ICA Maxi, apotek, banker, gym, systembolag och många restauranger (ett 20-tal) längs med vattnet mm.

Goda kommunikationer med tunnelbanans blå linje (T-Stadshagen) i de närmsta kvarteren samt tunnelbanans gröna linje (T-Kristineberg) ca 10 minuters promenad. Dessa tar dig till Fridhemsplan på ca 3-4 minuter. Området trafikeras även av flera busslinjer. Nya blåbuss linje 50 samt 49an.

Underbara promenadvägar eller joggingstråk in till city längs med Karlbergs kanalen och Klara Sjö.