Kungsholmen

Wennerbergsgatan 6A, 7 tr

Fantastisk vindsvåning med stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, högt till nock, exklusiva materialval, två terrasser & öppen spis. Tillfälle!

Adress

Wennerbergsgatan 6A, 7 tr

Rum

4

Slutpris

10 875 000 kr

Avgift

5 072 kr/mån

Boyta

101 kvm

Biyta

16 kvm



Om bostaden

Välkommen till en inbjudande vindsvåning med två terrasser i bästa solläge i väst och sjöglimt. Levnadsyta om 117 ljusa och ytterst välplanerade kvm (101 boyta + 16 biyta med genomgående golvvärme).
Generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre sovrum, generöst tilltaget badrum med både dusch och badkar samt separat gästtoalett. Lägenheten disponerar exceptionellt god förvaring. Vindsvåningen färdigställdes 2020 och är i toppskick.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
– Platsbyggt kök med gott om skåp, gott om arbetsytor och plats för stort matbord. Bänkskiva samt stänkskydd från Silestone. Induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/micro, diskmaskin och kyl & frys.
– Vardagsrum med platsbyggd bokhylla, utgång till terrass och öppen spis från Vauni.
– Terrass 1 i väst med plats för bord, stolar och planteringar.
– Helkaklat badrum med klinkergolv från Terrazzo. Dusch, vägghängd WC, badkar, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
– Separat toalett med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, vägghängd WC och platsbyggd förvaring.
– Master bedroom med garderobsvägg, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
– Sovrum 2 med utgång till Terrass 2 i väst med plats för bord, stolar och planteringar.
– Sovrum 3 med garderober och platsbyggd förvaring och skrivbord.
– Smidig access till vindsförråd som tillhör lägenheten.

Nytillsatt driftig styrelse i förening som under senare tid stärkt ekonomin på många vis. Avgifterna sänktes med 10% juli 2021. Föreningen har även ytterligare stora dolda tillgångar i form av 15 återstående hyresrätter som i sinom tid kommer att avyttras.

Stort tillhörande förråd i anslutning till lägenheten.

Pris: 9 450 000 kr

Månadsavgift: 5 072 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 1,08980 %

Byggår: 1944

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Lägenhetsnummer: 215 (1703)

Hiss: Ja

Våning: 7

Antal våningar: 7

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Föreningens 11 p-platser kostar 1200 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00. Avgiftsfri parkering kl. 17.00 – 9.00 samt helger.

Allmänt om föreningen: Föreningen består av totalt 203 lägenheter (varav 17 stycken är upplåtna med hyresrätt), 6 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Kölista till p-plats finns.
Äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2004 och äger marken. Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital. Månadsavgiften sänktes med 10% i juli 2021.

Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, då man bytte avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger.
2007 utfördes högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes.
Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten.
Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013.
Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012.
Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012.
Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014.
OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014.
Rivning av källarförråd våren 2015.
Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016.
Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016.
Råvindsprojekt – Pågående förarbete med bygglov (våren 2017) byggstart oklart då vinden först ska säljas för att den informationen ska bli klar.
Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör.
2019 Omvandling av två lokaler till bostadsyta våren/sommaren.
2020 Vind i A-huset färdigställd till bostadsyta.
2021 Vind i B-huset färdigställs till bostadsyta. Uteplatser och gemensam gårdsyta färdigställs. Renovering av trapphus. Målning, takarmaturer och golvrenovering (Ölandssten som ersätter linoleummattor).
Utvändig målning av fönster och karmar.
Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app. Cykelförråd finns på bottenplanet i B-huset. Långtidscykelrum finns i källaren efter källarförråden i A-huset. Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor). Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (200kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.
Föreningslokal finns på Scheffergatan 6. Bokningsbar via föreningens hemsida. 26 st extra källarförråd finns att hyras av föreningen från 1.7 till 2.8 kvm.

Förening: Brf Signalpatrullen 13

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 203

Antal lokaler: 6

Antal hyresrätter: 15

Internet: I fastigheten finns både Com Hem och Bredbandsbolaget (Telenor) indraget för kabel-tv och Internet. Com Hem bredband och kabel-TV ingår i avgiften.

Sammanställning: Två rymliga terrasser i väst med skjutdörrar och utebelysning.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.