Birkastan - Vasastan, 4 rum, 105 kvm

Tomtebogatan 5, 4 tr.

Om bostaden

Sekelskiftesdröm i toppskick! Högt upp i vacker fastighet. 3 kakelugnar, vackra golv & snickerier. Stor balkong med bästa solläge. Garage finns!

Välkommen till en suverän och påkostad sekelskiftesvåning om 105 ljusa och välplanerade kvm i sällsynt bra skick! Högt upp (4 tr hiss) med yteffektiv och genomgående planlösning. Stora sällskapsytor med ett utmärkt Marbodalkök, underbar matsal med plats för stora middagar och utgång till balkong med utsikt över Rörstrandsgatans takåsar samt ett lättmöblerat vardagsrum. Tre sovrum och en fantastisk walk in closet. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckatur, vackra väggspeglar, vitbetsade trägolv med höga socklar, generösa ljusinsläpp, tre kakelugnar, burspråk samt snövita snickerier och spegeldörrar. Stor balkong i rakt söderläge.

Möjlighet till att ta över säljarens garageplats på Tomtebogatan 1 (vardagar kl 17.00-09.00 samt helger) för 1500 kr/månad! Går även att få hyra garageplatsen 24/7.

Läget är fantastiskt i hörnet av Tomtebogatan/Birkagatan, ett kvarter från restaurangtäta Rörstrandsgatan (gågata med uteserveringar sommartid).
Trygg och klok förening med välskött fastighet och väldigt låga avgifter, mycket tack vare goda lokalintäkter. Äkta förening och äger marken.

Detta är våningen i Birkastan ni har väntat på, bäst i klassen! Välkommen på visning!

– Stor och välkomnande hall med bra rumssamband och suverän förvaring i garderobsvägg. Spotlights.
– Snyggt helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Tvättmaskin/torktumlare, WC, handfat, badkar med duschvägg. Infälld belysning via spotligths.
– Lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn och stort fönsterparti.
– Påkostat kök från Marbodal med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, infälld induktionshäll (90 cm bred), extra stark fläkt (90 cm), ugn med kombinerad varmluft & ångfunktion, avancerad diskmaskin, allt från Electrolux, samt dold micro. Bänkskiva och stänkskydd i 30mm Carraramarmor, infälld belysning via spotligths.
– Matsal med plats för stora middagar, platsbyggd hylla med infälld dimbar belsyning i varje hyllplan, fungerande kakelugn och utgång till balkong i bästa solläge.
– Balkong med plats för bord och stolar. Söderläge.
– Tre sovrum.
– Walk in closet angränsande till ”master bedroom” och badrummet. Här finns det möjlighet att bygga om och sätta in ytterligare en toalett för den som vill.
– El är dragen för högtalarsystem i varje rum i hela lägenheten.

Pris: 11 500 000 kr

Månadsavgift: 1 495 kr
I avgiften ingår värme, vatten.

Andel i föreningen: 4,00000 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 250 kr/mån

Övrigt: 99 kr/mån

Total driftkostnad: 599 kr/mån

Byggår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 3111

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Möjlighet till att ta över säljarens garageplats på Tomtebogatan 1 (vardagar kl 17.00-09.00 samt helger) för 1500 kr/månad! Går även att få hyra platsen 24/7.

Allmänt om föreningen: I välskött fastighet från 1909 upplåter Brf Tomtebo nr 5, 27 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1979 och är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket goda intäkter (ca 1.250.000 kr/år) från sina affärslokaler.
Renoveringar:
2018 Takrenovering
2016 Stamspolning
2013 Fiber
2012 OVK
2010-2011 Fönster mot gata, sotning
2008-2010 Gårdsbjälklag
2007-2008 Fjärrvärmeanläggning.
2000 Trapphus
1980 Byte V/A stammar och elstigare.
Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd med smidig access, till höger i entrén.
Tvättstuga
Cykelförråd
-Ekonomisk- och teknisk förvaltning sköts av styrelsen.
-TV och Bredband från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
-Juridisk person godkännes ej.
Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % och pantsättningsavgiften 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Förening: Brf Tomtebo 5

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 3

TV: Kabel-TV ingår i avgiften, basutbud.

Internet: Bredband till ett förmåniligt framförhandlat pris till alla medlemmar om 99kr/mån. Obligatorisk kostnad.

Sammanställning: Stor balkong med plats för bord och stolar. Bästa solläge, rakt söder. En stor uteplats för större sällskap i vacker magnolias sällskap finns på en av föreningens totalt två innergårdar.

Här i hörnet av Tomtebogatan/Birkagatan bor man med ett förstklassigt läge i Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på bekvämt promenadavstånd. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad och joggingstråk finns Hagaparken, Karlbergskanalen och Vasaparken – allt inom kort gångavstånd.
Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns. Barnvagnsrum med smidig access vid entréen. Föreningen har en fin gemensam innergård.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.