Birkastan

Karlbergsvägen 71A, 1 tr.

Sekelskiftesdröm på fantastisk adress i Birkastan. Kakelugn, härlig takhöjd, vackra snickerier, pardörrar och generösa ljusinsläpp.

Adress

Karlbergsvägen 71A, 1 tr.

Rum

4

Slutpris

9 600 000 kr

Avgift

4 927 kr/mån

Boyta

104 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 104 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Läget är toppen på vackraste delen av Karlbergsvägen med lummig allé och trädgårdar framför sekelskiftesfastigheterna. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckaturer och takrosett, pardörrar, kakelugn och generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster. Välkomnande hall, stora sällskapsytor och öppen planlösning, två moderna badrum och möjlighet till tre sovrum. Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med bra rumssamband och bra förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar.

– Badrum (2012) med helkaklade väggar, infälld belysning via spotlights samt klinker med golvvärme. Badkar, WC, handfat och handduksvärmare.

– Badrum 2 (2012) med helkaklade väggar, infälld belysning via spotlights samt klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat.

– Stor sällskapsyta med ett utmärkt och öppet kök. Gott om skåp, bra arbetsytor och snygg köksö. Integrerad kyl/frys, tvättmaskin och diskmaskin. Spis med glaskeramikhäll och fläkt. Varmluftsugn och micro. Arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor. Generösa ljusinsläpp via två spröjsade fönster. Det stora köket kan för den som vill ha tre sovrum lätt nyttjas som vardagsrum/öppet kök.

– Sällskapsrum/Sovrum 1 med stort fönsterparti, härlig takhöjd och fungerande kakelugn.

– Sovrum 2 mot föreningens lummiga innergård. Fantastisk förvaring i stor walk in closet. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.

– Sovrum 3 mot innergården, plats för rejäl säng.

Pris: 9 250 000 kr

Månadsavgift: 4 927 kr
I avgiften ingår värme och vatten . Bredband 100/100 Mbit finns i lägenheten och betalas via ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 165 kr. I denna avgift ingår även IP-telefoni, allt genom Bredbandsbolaget. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 5,02310 %

Byggår: 1914

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns källarförråd, tvättstuga, cykelparkering och barnvagnsrum..

Lägenhetsnummer: B00026

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4 (4 trappor).

Energiförbrukning: 174 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen:

BRF Karlbergsvägen 71 är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1985 och äger marken.

Utförda renoveringar:
2016 Byte av fjärrvärmecentral med styrsystem och värmeväxlare
2016 Renovering av fasad mot gatan
2014 Anslutning till fibernät via Bredbandsbolaget
2014 Ventilation
2013 Gruppanslutning av bredband
2012 Målning av yttertak
2010 Målning av fönster utvändigt
2009 Radonmätning, målning av trapphus
2008 Ventilation
2007 Provtryckning av rökkanaler
2004 Renovering av ventilation
1981-83 Stambyte och elstigare
Inga stora renoveringar är beslutade. Det finns planer på att renovera i trapphuset för att återställa det till sitt ursprungliga utseende.

Förening: Karlbergsvägen 71

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Bredband 100/100 Mbit finns i lägenheten och betalas via ett obligatoriskt tillägg på avgiften (165 kr/mån). I denna avgift ingår även IP-telefoni, allt genom Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser samt vädringsbalkonger i trapphuset.

Beläget på den trivsammaste och lugna delen av Karlbergsvägen med allé, grönska och vackra förgårdar. Populära restauranger, caféer, frisör, fiskdelikatessbutik finns i kvarteret. Runt hörnet finns 7Eleven samt flertalet ytterligare restauranger. Kort promenad med två kvarter till Rörstrandsgatan (nu gågata sommartid!) med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, butiker och mataffärer. Vid dess ände tar Sankt Eriksplan vid.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, t-bana Sankt Eriksplan samt pendeltåg från Karlbergs station. Bekvämt promenadavstånd till Karlbergs Slott, parken och kanalen.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.