Södermalm

Tjustgatan 5

Arkitektritat, nybyggt drömboende i ett fantastiskt bra skick. Generösa sällskapsytor, perfekt planlösning och toppläge.

Adress

Tjustgatan 5

Rum

4,5

Slutpris

7 400 000 kr

Avgift

5 371 kr/mån

Boyta

150 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän, nybyggd lägenhet om 150 fantastiska kvm. Drömläge på tysta och lugna Tjustgatan med Rosenlundsparken runt hörnet och kort promenad till Medborgarplatsen.

Enorma sällskapsytor, modern bekvämlighet och lite industrikaraktär gör detta till ett unikt drömboende. Genomgående exklusiva materialval med kök från HTH, vitvaror från Siemens, badrumsinredning från Duravit och Villeroy & Boch, snyggt parkettgolv från Kährs, påkostad belysning, ljus färgsättning och mängder av smarta lösningar. Arkitekten Tomas Svanström har ritat denna pärla.

Det kan låta klyschigt, men denna familjevåning måste verkligen ses och upplevas. Välkommen på visning!

Genomgående ljus färgsättning, härlig takhöjd, exklusiv belysning samt snygg ekparkett från Kährs.

– Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr.

– Duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat.

– Suverän förvaring med gott om garderober och stor walk in closet som angränsar till det stora badrummet.

– Stort badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Två handfat, WC och dusch.

– Tvättstuga med ho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv med brunn.

– Sovrum 1 med walk in closet och plats för dubbelsäng och skrivbord.

– Sovrum 2 och 3 med plats för rejäl säng och skrivbord.

– Fantastiska sällskapsytor med öppet kök med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för stora middagar och umgänge. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll, fläkt och varmluftsugn.

– Härligt, lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp mot uteplatsen som innehavaren disponerar. Uteplatsen nås antingen via platsbyggd trappa från vardagsrummet eller utifrån via gallergrind som man har nyckel till.

Oerhört lugnt läge på tyst återvändsgata med gräsmatta framför huset.

Pris: 7 300 000 kr

Månadsavgift: 5 371 kr

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1967

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga och vindsförråd.

Lägenhetsnummer: 302

Hiss: Ja

Antal våningar: 6

Parkering/Bilplats: Det finns ett 80 tal platser, för boende/skrivna i fastigheten är avgiften 800 kr per månad. Kort kö. Intresseanmälan för garageplats görs till: garage@brfmallen9.se Boendeparkering på gatan om 800 kr/m. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Mallen 9 består av tre fastigheter på Tjustgatan 5, Västgötagatan 18 och Åsögatan 100 om 93 st lägenheter varav 84 st upplåts med bostadsrätt. Man har 9 st hyresrätter vilket betingar ett stort dolt framtida kapital för föreningen. 8 lokaler finns med stora hyresgäster bl.a. Shurgard. – För mer information se föreningens hemsida: http://www.egrannar.se/brfmallen9.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen har två gemensamma städdagar per år, vår och höst.
Det finns gemensamma utrymmen som Innergård, tvättstuga, källarförråd, I källarplan på Åsögatan 100 finns ett cykelrum. I samband med gårdsrenoveringen kommer det att byggas ett barnvagnsrum.

Genomförda renoveringar:
– Taket 1990
– OVK besiktning och åtgärder 2004-2005
– Tvättstugor 2004 och 2006
– Stambyte i källarplan och garage 2005-2011
– Byte av radiatorventiler 2006-2007
– Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården 2006
– Värmeslingor taket 2006
– Fönster (energiglas) 2009
– Restaurang New Indian Garden 2011
– Våningsplanen 2012
– Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012
– Byte av dagvattenledning 2012
– Troaxburar i källarplan 2013
– Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013
– För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015
– Entréer med port och nytt passersystem 2014
– Nya värmeslingor tak 2014
– Fasad Tjustgatan och samtliga balkonger 2015
– Tvättstugor 2015

Planerade renoveringar:
– Gårdens tätskikt 2016
– Sophantering 2014-2015
– Stambyte 2023-2026
– Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026
– Källarplan uppfräschning/målning

Förening: Mallen 9

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 93

Antal lokaler: 20

Antal hyresrätter: 9

TV: Kabel TV/Bredband från Telia.

Brf Mallen 9 har nära till samtliga kommunikationsmedel så som buss, tunnelbana och pendeltåg. Inom gång avstånd finns banker, matbutiker, träningsanläggningar, bibliotek, simhall, dagis m.m. Deras tre hus ligger mycket central på Södermalm.

Brf Mallen 9 har ett av de mest attraktiva lägena i hela Stockholms innerstad, central i hjärtat av Södermalm. Du har närheten till det enorma utbud av kultur, nöjen och restaurangliv som Söder erbjuder samtidigt som du får lugn och ro i grönskande Rosenlundsparken. Brf Mallen 9 samtliga tre hus ligger ett stenkast från Medborgarplatsen, Götgatsbacken och ”SoFo:s” trendiga butiker och restauranger samt har gångavstånd till Skatteskrapans nya köpcentrum.

I Rosenlundsparken runt hörnet, finns möjlighet till avkoppling samt till lek för barn. Rosenlundsparken har ett av stadens bästa lekparker för barn.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.