Kungsholmen

Hantverkargatan 83, 6 tr

Fantastisk vindsvåning med härliga ytor, läckra detaljer och stor altan med vidsträckt utsikt!

Adress

Hantverkargatan 83, 6 tr

Rum

4,5

Slutpris

11 500 000 kr

Avgift

5 385 kr/mån

Boyta

195 kvm

Biyta

19 kvm



Om bostaden

I synnerligen attraktivt läge på Kungsholmen, endast ett par kvarter från Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Riddarfjärden med intilliggande vackra promenadstråk, finns denna spektakulära vindsvåning om 214 kvm totalyta, varav 195 kvm boyta och 19 kvm ”icke mätbar” yta. Denna fantastiska vindsvåning färdigställdes 2005 och har allt du kan önska dig! Från den stora södervända altanen/terrassen i ogenerat läge med sol från morgon till kväll blickar du ut över tak, tinnar, torn och vår vackra huvudstad. Bl a avnjuts vy över söder höjder, Västerbron och en viss glimt av Riddarfjärden.

Härligt öppna och generösa sällskapsytor med vardagsrums-, matsals- och köksdel i ett. Här är höjden till taknock fantastisk och typiska detaljer såsom takbjälkar, fönsterkupor, takfönster, snövita murstockar och en pampigt designad eldstad finns så klart. Ljuset bokstavligen flödar i denna våning från det stora antalet fönster i flera väderstreck. Via trappa med infälld belysning nås ett möblerbart loftrum som efter eget tycke och behov kan nyttjas till sovrum så väl som sällskapsrum. Våningen har två badrum, varav det ena med dusch och tvättpelare och det andra ligger ”in suite” med master bedroom. Detta lyxiga badrum är verkligen något utöver det vanliga med duschplats, inbyggt bubbelbadkar, dubbla handfat och en bastu. Självklart går hissen hela vägen upp till våningen med egen privat ingång! Våningen disponerar hela plan 6 i fastigheten.

Detta är ett boende för dig som önskar….eller rättare sagt, kräver största möjliga bekvämlighet och som inte är beredd att tumma på stil, finess och livskvalitet!!

– Stor välkomnande och ljus entréhall som öppnar sig i full takhöjd mot den härliga terrassen och resten av våningen. I anslutning finns en klädkammare med gott om förvaring för ytterkläder och skor.

– Ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning med kök, vilket skapar stora sällskapsytor. Stor öppen spis i italiensk granit bidrar till den trevliga atmosfären.

– Stilrent kök med vita klarlackade köksluckor och bänkskivor i svart granit. Köksö med inbyggnadsugn samt spishäll. I övrigt är köket utrustat med Side by Side kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, fläkt i rostfritt samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror från Miele. Mycket bra förvaringsutrymmen samt avställningsytor.

– I anslutning till köket finns en rymlig matsal med plats för 10-12 matgäster.

– Från vardagsrummet leder en trappa i massiv ek upp till det stora loftet med vackert smidesräcke. Detta loft kan med fördel användas som sovrum.

– Underbart ”Master bedroom” med 5 fönster i 2 väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljus. Stor platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

– I anslutning till ”Master bedroom” finns ett fantastiskt lyxigt badrum med stor separat bastu. Genom fönstret i bastun ser man massagebadkar och ut genom ett av badrummets två stora fönster. Badrummet går helt i vitt exklusivt kakel med accenter och sjöstensgolv i sobra naturfärger. Dubbla handfat, stor inbyggd väggspegel, stor härlig jacuzzi samt separat duschhörna.

– Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

– Toppfräscht badrum/gäst wc med läckert takfönster. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Badkar.

Pris: 12 500 000 kr

Månadsavgift: 5 385 kr

Andel i föreningen: 3,73800 %

Byggår: 1910

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns bastu, cykelförråd, två st källarförråd och tvättstuga. Lummig innergård med trädgårdsmöbler, grillplats, miljöstation och grovsoprum.

Renoveringar: Senaste renoveringsåren: Nya balkonger (balkonger har byggts i omgångar) 1997-2006, stambyten 2003-2004, uppgradering av TV-nät 2004-2005, målningsarbeten av tak 2006-2008, OVK-besiktningar 2008, energibesiktning 2008 och trapphusrenovering 2008-2009. Inga ytterligare stora renoveringar är planerade.

Lägenhetsnummer: 63

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 6 av 6.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Brf Karlsvik nr 208 förvärvade fastigheterna 1981. Föreningen består av 63 lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta. Ekonomin är mycket god med låga månadsavgifter, god likviditet och låg skuldsättning. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Förening: HSB:s i Stockholm Brf Karlsvik 208

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem och Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Stor södervänd terrass om ca 18 kvm i ogenerat läge med sol från morgon till kväll och vidsträckt utsikt över himmel, takåsar, söders höjder och Västerbron. Viss glimt av Riddarfjärden får du också! Terrassen ger fantastiskt uterum med plats för möbler och grill, här finns belysning och en fjärrstyrd markis. I anslutning till terrassen finns ett förråd om 29 kvm med låg takhöjd.

Eftersökt och synnerligen attraktivt läge ett par kvarter upp från Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Riddarfjärden med härligt promenadstråk längs stranden. Här finns mängder av restauranger från världens alla hörn, bra och välsorterade matbutiker samt någon minuts gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns tillgänglig. Även gångavstånd till Kungsholmstorg och Rådhuset. Kommunikationerna är goda med T-bana (Fridhemsplan) och flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.