Vasastan - Vasaparken, 3 rum, 83 kvm

Gästrikegatan 4, 5 tr

Om bostaden

Stilsäker vindsvåning om 86 m² vid Vasaparken. Högt över takåsarna med magnifik utsikt, strålande ljusinsläpp, eldstad & rymlig takterrass.

Högt över takåsarna i klassiskt vacker sekelskiftesfastighet från 1897-1899, på toppadress vid Vasaparken, mitt emellan Sankt Eriksplan, Odenplan och Gustav Vasa kyrka, saluförs nu denna ytterst väldisponerade, stilsäkra och fina vindsvåning om 86 effektiva m² (83 m² boyta + 3 m² biyta) i total golvyta. Därtill har den en takterrass om ca 6 m² i sydost med oslagbar och vidsträckt utsikt över himmel, takåsar, Gustav Vasa kyrka och Vasastans vackra stadssiluett.

Våningen karaktäriseras av modern och minimalistisk inredningsstil och goda materialval, ljust betsade parkettgolv, och platsbyggda förvarings- och funktionslösningar samt trivsam belysning med dimmers. Allt är i en perfekt symbios med typiska och stilfulla vindsdetaljer såsom snedtak och högt till taknock om hela 4,5 meter som ger härlig känsla av rymd, synliga takbjälkar, snövit murstock, kamin, takfönster och rymliga fönsterkupor med vidsträckt utsikt över himmel och takåsar i dubbla väderstreck.

Helglasade skjutdörrar öppnar upp till en insynsskyddad och möblerbar takterrass med sol från tidig morgon och fram till ca 13-tiden. Här avnjuts underbar utsikt i flera väderstreck över himmel och kringliggande tinnar, torn och takåsar. Terrassen har elektrisk markis vilket möjliggör användning av den oavsett väder eller om man bara vill avnjuta sommarlunchen i skuggan.

Planlösningen är genomgående och ovanligt väldisponerad, den är ytterst funktionell och tillgänglig på hela sin totala golvyta. Här ges öppna, sociala och strålande ljusa sällskapsytor i vardagsrum med matsalsdel som är centralt belägen och utgör hjärtat i bostaden. Här ges plats för soffgrupp och här finns utgången till terrassen. Ett smakfullt kök i stramt vitt utförande med god förvaring och arbetsytor samt komplett maskinell utrustning.

Våningen disponerar två rymliga sovrum. Ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och generös, dold klädförvaring i flertalet platsbyggda garderober längs med vägg. Det andra sovrummet passar utmärkt som tonårs-, barn-, gäst- eller arbetsrum. Det kan även med fördel användas som ett matsalsrum.

Badrum i ett stilsäkert utförande med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med värme, badkar, toalett, handfat på kommod med förvaring och inbyggd tvättmaskin/torktumlare, spegel och badrumsskåp. Entré med plats för ytterkläder. Entrén leder till hall som på ett välkomnande sätt öppnar upp mot våningens sällskapsytor.

Välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi, låg skuldsättningsgrad och endast ca 9,8 mkr i långfristig skuld. Dessutom har man ca 900.000 kr i omsättningstillgångar (kassa, bank m.m.). I medlemsavgiften ingår fiberbredband från Stockholms Stadsnät.

Pris: 8 750 000 kr

Månadsavgift: 4 328 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 5,24260 %

Byggår: 1897

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 28 (1502)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 212 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 1 juli 2019

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Fyris u.p.a. förvärvade fastigheten på Gästrikegatan 4 i Stockholm 1919. Fastigheten uppfördes 1897-1899 och består av 26 lägenheter och 2 hyreslokaler (frisersalong och kontorsverksamhet). Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1728 kvm, varav 1633 kvm utgör lägenhetsyta och 95 kvm utgår lokalyta. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej som köpare, men delat ägande är ok.

Föreningens ekonomi:
Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 9,8 mkr och omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 931.000 kr. Föreningen höjde avgifterna med 2 % per 2019-01-01.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2019: Takmålning gatuhus och stamspolning.
2018: Fasadunderhåll och takmålning gårdshus. OVK. Fiberinstallation där alla fått tillgång till bredband via Stockholms Stadsnät.
2017: Trapphusrenovering.
2015-2016: Renovering av gårdsbjälklag.
2014: Stamspolning, förbättringsmålning av tak, renovering av gårdsbrunnar, putsning av murar på innergården och målning av trapphus.
2013: Gården besiktigades och ventilationen sågs över. Bl a installerades luftspalter i fönstren och den mekaniska ventilationen på taket justerades.
2011: Två st nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2010: Takrenovering, fönsterrenovering mot öster och installation av automatisk dörröppnare till ytterdörren.
2009: Gårdsrenovering.
1988: Byte av V/A-stammar i kök och bad.

Planerat underhåll/renoveringar:
2020: Fönstermålning.
2021: Byte av stuprör och fasadrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 och 2047.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, bastu, föreningslokal, cykelställ och en trivsam innergård.

Förening: Bf Fyris u.p.a.

Organisationsform/Typ: Bostadsförening

Antal lägenheter: 26

Antal lokaler: 2

TV: Kabel-TV via Com Hem.

Internet: Fiberbredband via Stockholms Stadsnät. Bredbandsabonnemanget ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor möblerbar takterrass med vidsträckt utsikt över kringliggande takåsar och sol från morgon till ca kl 13 under sommartid.

Attraktivt och mycket eftersökt läge på fina Gästrikegatan, mellan S:t Eriksplan och Odenplan, alldeles invid Vasaparken. Här har man närhet och tillgång till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, mysiga caféer, butiker, affärer, bank, apotek, gym m.m. Med bekvämt promenadavstånd nås Stockholms city, T-centralen, Hagaparken och Brunnsviken. Goda kommunikationer såsom T-bana (Odenplan och S:t Eriksplan), flygbussar, pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.