Vasastan - Odenplan

Hagagatan 14, 3 tr

Unik renoveringschans i välbevarad sekelskiftestrea vid Odenplan med högt läge & strålande ljusflöde, rejäl takhöjd, balkong & tre kakelugnar.

Adress

Hagagatan 14, 3 tr

Rum

3

Slutpris

9 600 000 kr

Avgift

3 374 kr/mån

Boyta

81 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna strålande ljusa sekelskifteslägenhet om 81 kvm fördelade på tre rum och kök belägen högt upp på fjärde våningsplanet i fastighet från 1905 med rymlig och ”barnvagnsvänlig” hiss, endast med ett stenkast från Odenplan och Vanadislunden. Utöver huvudporten på Hagagatan 14 så kan man gå in i porten till höger och nå hissen utan trappsteg.

Lägenheten har ett omfattande renoveringsbehov men grundförutsättningarna är fantastiska för den som vill sätta egen prägel och skapa sitt nästa drömboende. De vackra originaldetaljerna är på plats såsom tre kakelugnar, högt till tak med stuckaturer, spegelmönstrade dörrar och vita snickerier och golvsocklar, trägolv och högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck som ger ett rikligt ljusflöde och en känsla av rymd.

Planlösningen är tilltalande och klassiskt väldisponerad, den är både rund- och genomgående från gård till gata. Här ges trivsamma och väl tilltagna sällskapsytor, två möjliga sovrum, kök och en stor, rogivande balkong mot innergården.

Två rum i fil i högt, ljust och öppet läge mot Hagagatan. Här ges ett rymligt vardagsrum med en kakelugn och plats för soffgrupp och TV-möbel. Via vackra pardörrar nås ett matsalsrum, bibliotek eller sovrum. Även här finns en dekorativ kakelugn. Med tre högresta fönsterpartier i bredd ges ett magiskt ljusinsläpp till rummen.

Mot innergården ligger ett kök av äldre standard. Här ges plats för matbord och utgång till balkongen som ligger i ett rofyllt, högt och skyddat läge mot innergården. Balkongen ger ett härligt och möblerbart uterum med sol från morgon till lunchtid.

Ett väl tilltaget ”föräldrasovrum” med kakelugn, plats för fullstor dubbelsäng och bra förvaring i en klädkammare.

Välkomnande hall med bra rumssamband. Badrum med klinkergolv, dusch, handfat och toalett.

Välskött, äldre förening med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda.

Pris: 8 100 000 kr

Månadsavgift: 3 374 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.

Andel i föreningen: 4,94000 %

Byggår: 1905

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1301

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Eken nr 2 u.p.a. förvärvade fastigheten Nejlikan 7 på Hagagatan 14 i Stockholm år 1909. Föreningen består av 23 lägenheter och 2 lokaler. Byggnades totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1.853 kvm, varav 1.638 kvm utgör lägenhetsyta och 215 kvm lokalyta. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick belåningen till ca 6.250.000:- vilket ger en belåningsgrad på 3.623:-/kvm, omsättningstillgångarna uppgick till ca 827.000:- och årets rörelseresultat blev ca 239.000:-. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2021-02-07). Föreningen sänkte avgifterna 2019.

Genomförda renoveringar:
1991: V/A-stammar och elstigar byttes.
2017: Fönstermålning, stamspolning och staminspektion.
2018: Ny torkrumsutrustning, ny entrédörr till källaren och installation av säkerhetsdörrar.
2019: Takmålning, energideklaration och nya gårdsmöbler.
2020: OVK-besiktning, besiktining av tätskikt gårdsplan, byte av torktumlare och dekorationsmålning i huvudentrén

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2045. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren och medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd (ligger i gårdhuset) och ett källarförråd. I fastigheten finns en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokningsbar bastu och lokal, cykelförråd och en gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill m.m.

Förening: Bf Eken 2 u p a

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 23

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Samtliga lägenheter är anslutna med fiberbredband via Telia.

Sammanställning: Möblerbar balkong med morgonsol samt öppen utsikt över lummiga innergårdar.

Ypperligt, centralt läge invid Odenplan och Vanadislunden med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan, Östermalm och city har att erbjuda inom gångavstånd. Här lever du i kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer, restauranger, butiker och affärer. Efter en kort promenad bort når du Hagaparken och Brunnsviken såväl som Stureplan och Hötorget.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Odenplan, Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.