Vasastan - invid Vasaparken

Torsgatan 27, 3 tr

Högt & ljust belägen 3:a med solig balkong i sydväst. Fri parkvy, genomgående planlösning & bevarad 1920-talscharm. Invid Vasaparken & S:t Eriksplan.

Adress

Torsgatan 27, 3 tr

Rum

3

Slutpris

6 900 000 kr

Avgift

3 619 kr/mån

Boyta

84 kvm



Om bostaden

Med strålande ljust, öppet och genomgående läge i fastighet från 1928, erbjuds ett trevligt boende i underbar parkmiljö i Vasastan med högt, fritt frontläge och utsikt mot Vasaparken samt Atlaskvarterens takåsar. I denna klassiska 1920-talsvåning om 84 kvm fördelade på 3 rum och kök finns det mesta man kan önska av stil och genuin känsla. Välkommen till Torsgatan 27 och detta eftersökta och centrala läge i Stockholm med S:t Eriksplan och Birkastan runt hörnet samt direkt närhet till tunnelbana, flygbussar och pendeltåg.

Lägenheten har varsamt renoverats med modern design, utmärkta funktionslösningar och har bra förvaringsmöjligheter såväl i lägenheten som i ett vinds- och ett källarförråd. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret. Generös takhöjd om ca 2,70 meter, vita snickerier, genomgående trägolv och fiskbensparkett samt vackra och höga fönsterpartier med spröjs och djupa nischer.

Planlösningen är ytterst väldisponerad och tillgänglig, den är luftig och flödar av ljus från två väderstreck. Här finns härligt och stort vardagsrum med utsikt mot Vasaparken. Vardagsrummet ger plats för vardagsrumsdel med soffgrupp och TV samt matsalsdel med plats för större middagssällskap. Ett stilfullt och välutrustat kök i en öppen planlösning med matrum (alternativt sovrum). Det platsbyggda köket i vinkel är minimalistiskt designat med rejäl förvaring, bevarade serverings-skåp och komplett integrerad maskinell utrustning såsom kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och fläkt.

Ett stort sovrum ligger avskilt och rofyllt mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring i klädkammare och utgång till en rymlig balkong i högt och fritt läge med sol mellan ca kl 11 och 20 under sommaren. Matrummet intill sovrummet kan göras om till ett mindre sovrum/kontor (se alternativ planlösning). Via entré och tambur med plats för ytterkläder och skor nås en rymlig inre möblerbar hall/bibliotek med access till klädkammare, badrum och städförråd. Badrummet har ljust kakel och klinkergolv med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, WC, handfat, handdukstork och tvätt-pelare med tvättmaskin samt torktumlare.

Den svårslagna kombinationen av innerstadsläget, planlösning, läget i fastigheten och lägenhetens känsla, ger ett kvalitetsboende många söker i en välskött förening med bra ekonomi och renoverad fastighet.

Pris: 6 950 000 kr

Månadsavgift: 3 619 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 350-400:-. Hemförsäkring ca 200:-.

Andel i föreningen: 2,73460 %

Byggår: 1928

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 131 (1301)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 5.

Energiförbrukning: 160 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 2009-04-30

Parkering/Bilplats: Garagemöjligheter i området, se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Brf Loket 16 bildades 2000-11-09 och förvärvade fastigheten 2001-08-06. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Loket 16 med adresser Torsgatan 27 och Atlasgatan 4, inom Gustaf Vasa församling i Stockholm. Av föreningens 47 bostadslägenheter, med en total yta om 2 769 kvm, upplåts 46 lägenheter med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen äger och hyr ut 3 lokaler med en total yta om 551 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på ca 4.875:-/kvm och omsättningstillgångar (kassa, bank) på ca 3,5 mkr. Årets nettoresultat var ca 443 tkr. Föreningen planerar inga avgiftsförändringar.

Genomförda fastighetsarbeten:
OVK och fönsterrenovering mot Atlasgatan – 2018
Ny belysning innergård och i tvättstuga samt inköp av ny gasolgrill till gården – 2017
Byte undercentral – 2016
Punktrenovering av fasad, Torsgatan och Atlasgatan – 2016
Modernisering av hiss Torsgatan – 2016
Utbyte av frostsprängda stuprör – 2015
Relining av dagvattenrör i anslutning till föreningens lokaler – 2015
Barnvagnsramp till cykelrum Atlasgatan – 2015
Lagning av diverse radiatorer – 2015
Fönsterrenovering på Torsgatan genomförd – 2015
Uppdatering av värmeslingor (hängrännor och stuprör) – 2015
Installation av nya brevlådor – 2014
Installation av säkerhetsdörrar till vind- och cykelförråd – 2014
Installation av brandvarnare i gemensamhetsutrymmen – 2013
Installation av bredband till lägenheter – 2013
Godkänd OVK – 2013
Takmålning Atlasgatan – 2012
Rengöring värmepanna/radiatorer – 2012
Stamspolning – 2011
Fiberanslutning fastighet (Stokab) – 2011
Renovering horisontella stammar (källare) – 2009/2010
Energideklaration – 2009
Installation av värmeslingor (hängrännor och stuprör) – 2007
Nytt yttertak Torsgatan – 2006
Rengöring radiatorer – 2006
Renovering tvättstuga – 2004
Installation av säkerhetsdörrar – 2003
Byte av stammar kök – 2003
Byte av stammat badrum – 2003
Byte av elstigare – 2003
Renovering av trapphus – 2003
Målning av fönster mot gården – 2003

Planerade fastighetsarbeten:
Fasadrenovering – 2019/2020.

Till lägenheten disponeras både ett vinds- och källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga (renoverad 2004) med tre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. I övrigt finns ett cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård med grill och trädgårdsmöbler.

Förening: Brf Loket 16

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 47

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Fiberbredband via Ownit. Upp till 100 Mbit/s kostar 199:-/månad.

Sammanställning: Balkong i högt och ljust sydvästläge med fin dag- och kvällssol (ca kl 11-20) samt utsikt mot kringliggande takåsar.

Utanför porten finner du Sankt Eriksplan med butiker, torghandel och suverna kommunikationer. Huset är beläget ett stenkast från Rörstrandsgatan som kryllar av restauranger, kaffebarer och butiker. Tvärs över Torsgatan, längs Odengatan, finner du Vasaparken. Vill du motionera eller promenera rekommenderas även Karlbergs slottspark, cirka tio minuters promenad bort.

På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian och hjärtat av Kungsholmen kring Fridhemsplan. I andra riktningen når du Odenplan och dess utbud av shopping, uteserveringar och restauranger.

Extremt goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, bl.a. nr 3 och 4, samt T-banans gröna linje. Dessutom avgår Flygbussarna från Torsgatan samt pendeltågen från Odenplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.