Vasastan - Birkastan

Birkagatan 36, 4 tr

Sekelskifte med ljus, rymd och charm. Underbar balkong högst upp och två kakelugnar.

Adress

Birkagatan 36, 4 tr

Rum

3

Slutpris

6 500 000 kr

Avgift

3 362 kr/mån

Boyta

99 kvm



Om bostaden

Möjlighet ges nu att förvärva en sekelskifteslägenhet med drömläge i Birkastan. Lägenheten är ytterst välplanerad med stora sällskapsvänliga ytor och balkong med högt läge mot innergården. Lägenheten har den äldre charmen bevarad med takstuckatur, cirka 3.20 meter i takhöjd, höga golvsocklar, spegeldörrar samt fönster med speglar och djupa nischer. Det höga läget i huset i kombination med den generösa takhöjden ger hela bostaden ljus, rymd och charm. Här bor ni tyst och lugnt med direkt närhet till all nödvändig service samt kommunikationer. Hiss finns ej. Välkomna på visning!

– Entré med bra avhängningsmöjligheter. Garderob med överskåp samt plats för extra byrå om så önskas.

– Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Vacker och stämningsfull fungerande kakelugn. Tre fönster med speglar och djupa nischer, cirka 3.20 meter i takhöjd, takstuckatur och höga golvsocklar. Pardörrar leder in till både köket och master bedroom.

– Sällskapsvänligt kök med plats för matbord för större sällskap. Köket är utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, tvättmaskin (obs ej fungerande) samt hel kyl och frys. Takstuckatur, höga golvsocklar och fönster med spegalr och djupa nischer.

– Sovrum 1 (master bedroom) med plats för dubbelsäng. Här finns en fungerande kakelugn, takstuckatur, höga golvsocklar, trägolv samt fönster med speglar och djupa nischer.

– Sovrum 2 disponeras bäst som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Utgång till balkongen.

– Badrum utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork, vägghängd wc och handfat.

– Underbar balkong med plats för bord, stolar och blomster. Balkongen vetter mot innergården. Här trivs man!

Pris: 6 375 000 kr

Månadsavgift: 3 362 kr

Andel i föreningen: 2,69270 %

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, bastu, gym samt en fin innergård med planteringar och sommarmöbler.

Renoveringar: 1999-2000 Trapphusrenovering. 2001-2002 Rörstambyte. 2000-2005 Elstambyte. 2004-2006 Fönstermålning utsida. Fasadrenovering. 2006 Balkonger. 2008 Tvättstuga nya maskiner. 2009 Löpband och cyklar installeras i gymmet. Extra tvätt/torkmaskin installeras. Trappräckespinnar byts ut. 2010 Fjärrvärme ny anläggning. Torkagregat tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 37

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4.

Energiförbrukning: 148 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Formen 1 förvärvade fastigheten 1919. Den upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen accepterar inte juridisk person. Gemensamma utrymmen som tvättstuga, bastu, gym samt en innergård med planteringar och möbler.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Äkta förening som äger marken. Inga planerade avgiftsförändringar.
Se mer information på föreningens hemsida https://formen1.se/kontakt samt i årsredovisningen.
Uppgift om boyta baseras på uppgifter från föreningens ekonomiska plan. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarean om denna är väsentlig för köparen

Arkitekter var Gustaf Detthoff, byggherre på Rörstrands AB och byggmästare O A Carlsson. Huset byggdes av arbetare från Rörstrands porslinsfabrik som fanns på Rörstrandsgatan där Filadelfiakyrkan ligger idag. Flera lägenheter i huset har kvar de ursprungliga Rörstrandstillverkade porslinskakelugnarna. Andra delar till huset hämtades från gamla Rosenbad såsom tex innerdörrarna i paradvåningarna.

Föreningen har sålt råvindarna till ett byggföretag och det kommer att byggas hissar i huset. Arbetet planeras att sättas igång vid årsskiftet och byggtiden får inte överstiga 16 månader.

Renoveringar:
2016-2018 : Lägenhetsdörrar
2017: Relining av 6 st köksstammar
2016-2017: Nya källarförråd
2016-2017: Avfallshantering
2016-2017: Renovering fönster
2016: Avloppstammar har relinats från
våning 4 och upp på vinden
2014: Belysning på gården
2014-2015: Byte av stammar för kallvatten i källare
2014: Nya strömbrytare i trapphus
2014: Ommålning av dörrar på gården
2013-2014: Reparation tak
2013: Automatisk dörrstängare mot gården
2013-2014: Nya skyltar porttelefoner
2013: Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45
samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013: Målning av tak förutom tornen
2012: Tätning av ventiler i källare
2012-2013: Bättre belysning källare
2011: Rökkanaler
2011: Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av
elkablar, värme och VVS)
2011: Trappautomat
2010: Ny fjärrvärmecentral
2010: Nytt torkaggregat tvättstuga
2009-2010: Trappräckespinnar K45 B34 T51
2009: Gym Löpband/cyklar
2009: Extra tvätt/torkmaskin
2007-2008: Tvättstuga, nya maskiner
2005-2006 : Nya balkonger
2004-2006: Omputsning av fasad
2004-2006: Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering)
2001-2002: Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)
2000-2005: Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)
1999-2000: Trapphus, renovering (Väggar och tak)

Planerade renoveringar:
Byggnationen av nya vindslägenheter inkl installation av 5 st nya hissar samt omläggning av fastighetens tak.

Förening: Brf Formen 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 49

Antal lokaler: 6

Här på Birkagatan bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan/Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad och joggingstråk finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett par minuters gångavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar, pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt:
Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. ”Accepterat pris” innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten. Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.