Vasastan - Birkastan, 3 rum, 72 kvm

Norrbackagatan 16, 2 tr

Om bostaden

Stilren design möter klassiskt 1920-tal i förtrollande vacker och väldisponerad trea. Ljuvlig balkong, två sovrum och drömläge i Birkastan.

Varmt välkommen till Norrbackagatan 16 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en trivsam atmosfär som överträffar det mesta. Perfekt för lilla barnfamiljen eller paret som vill ha riktigt gott om plats. Attraktivt belägen i eftersökta kvarter invid Rörstrandsgatan och Birkastans mysiga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker.

Klassiskt vackert 1920-tal möter stilren design i denna smakfullt renoverade trea med perfekt genomgående planlösning mot gata och gård, härlig balkong, generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster, fina golv, spegeldörrar, högt till tak och vackra detaljer. Vardagsrum med gott om plats för social yta och trevlig utsikt över Kungsholmen och Karlbergssjön. Stilrent kök med smakfull interiör och all maskinell utrustning. Två bra sovrum, varav ett stort föräldrasovrum med suverän förvaring i garderober och ett barn-, gäst eller arbetsrum. Sobert helkaklat badrum.

Välskött förening med låg belåning i vacker fastighet från 1927.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning:
– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i klädkammare.

– Fantastiskt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn och fläkt från Siemens. Vinkyl. Arbetsbänkar i Carraramarmor.

– Rofyllt sovrum med bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg och generösa ytor för stor dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.

– Underbar balkong som vetter mot föreningens innergård. På våren kan du njuta av det blommande körsbärsträdet. Plats för bord, stolar och växter. Morgonsol.

– Ett mindre sovrum med två spröjsade fönster och plats för rejäl säng. Perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns även tvättmaskin och handfat snyggt avdelat.

– Generöst tilltaget vardagsrum att umgås och koppla av i med spröjsat fönsterparti och härlig utsikt över Kungsholmen och Karlbergssjön.
Här ryms både soffgrupp, matsalsbord och annan möblering.

– Sobert badrum med helkaklade väggar, badkar med duschvägg i glas, WC, handfat samt infälld belysning via spotlights. Klinker med golvvärme.

Genomgående spröjsade fönster, vita väggar och vitpigmenterad och hårdvaxoljad fiskbensparkett (förutom i det mindre sovrummet).

Lägenheten är utrustad/förberett med ett system för smarta hem som gör det möjligt att schemalägga och fjärrstyra lägenhetens belysning, mörkläggning, musik och multimedia-system. Smarta funktioner som nedsläckning av lägenheten vid start av filmkvällen styrs enkelt från den väggmonterade iPaden eller från valfri telefon/surfplatta.

Pris: 6 475 000 kr

Månadsavgift: 3 940 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr och hemförsäkring 150. kr.

Andel i föreningen: 6,10681 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 4875-00012 (1204)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6.

Energiförbrukning: 162 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Stengodset 10 förvärvade fastigheten 2002 och består av 25 bostadsrätter om total bostadsyta 1 179 kvm. Huset byggdes 1926-27 arkitekt var Bocander & Cronvall, byggherre och byggmästare var C W Carlsson. Föreningen äger marken.
Det finns cykelförråd, tvättstuga och en fin gemensam innergård med utemöbler och planteringar. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Utförda renoveringar:

Stamspolning 2018.

Fönsterrenovering 2016.

Fasadrenovering 2015.

V/A stammar och elstigar bytta 2003.

Ommålning av entrén planeras under våren.

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Stengodset 10

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Internet: Fastigheten har fiber via IP-only. Varje boende tecknar sitt eget abonnemang för internet och TV.

Sammanställning: Härlig balkong som vetter mot föreningens innergård. På våren kan du njuta av det blommande körsbärsträdet. Plats för bord, stolar och växter.

Härligt läge på Norrbackagatan i idylliska Birkastan invid Rörstrandsgatan med sin puls, butiker, kaffebarer och restauranger.
Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad- och joggingstråk finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett par minuters gångavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan. På promenadavstånd finns även Odenplan med suveräna kommunikationer.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.