Vasastan, 3 rum, 83 kvm

Observatoriegatan 21, 2 tr.

Om bostaden

Sekelskiftestrea med stor balkong i söder, härlig takhöjd (3,15m), generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp & toppläge vid Vasaparken och Tegnerlunden

Välkommen till en suverän och maximalt yteffektiv sekelskiftestrea i mycket bra skick, (nyrenoverad under 2019/2020) attraktivt belägen på bästa adress i trevliga kvarter och i mycket eftertraktade förening mellan Vasaparken och Tegnérlunden.

Lägenhetens utmärkta och mycket väldisponerade planlösning är ytterst funktionell och tillgänglig. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckaturer, vackra vitlaserade trägolv, spröjsade pardörrar, bröstpanel, väggspeglar och fungerande öppen spis. Stor balkong med sol nästan hela dag och mycket bra förvaring!

– Välkomnande hall med bra rumssamband, marmorgolv, spotlights belysning och gott om förvaring.
– Snyggt helkaklat badrum med WC, handfat och badkar från Swedberg i gjutmarmor. Klinker med golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
– Utmärkt Marbodal kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin samt induktionshäll, ugn och fläkt. Alla vitvaror utom fläkten kommer från Siemens. Från köket utgång till balkongen.
– Stor balkong i söder med utsikt över mysig innergård. Plats för bord och stolar eller balkongsoffa.
– Lättmöblerat vardagsrum med öppen spis. Pardörrar mot båda sovrummen.
– Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober samt ett separat förråd/garderob med ingång från sovrummet.
– Sovrum 2 med plats för säng samt lättare möblemang med ingång till Walk in closet med suverän förvaring.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi, välkommen på visning!

Pris: 8 825 000 kr

Månadsavgift: 3 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 350 kr, hemförsäkring 175 kr. Balkongavgift om 49 kr/mån.

Byggår: 1893

Uppvärmning: Bergvärme/fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1203

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 88 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området. Se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Brf Planeten 234 är en populär och välskött förening som upplåter 121 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. På föreningens mark står 7 bostadshus. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfplaneten234.se
Föreningens ekonomi är mycket bra med stora hyresintäkter från lokalerna.

Det finns gemensamma utrymmen som bastu/dusch, motionsrum, hobbyrum, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum. Lägenheten disponerar även ett rymligt källarförråd.

Renoveringar:
1987-1993: VA- och elstambyte, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad och omläggning av tak.
2003: Installation av bredband.
2005-2006: Förädling av eldstäder.
2010-2011: Installation av bergvärme och ny värmecentral till fjärrvärmen.
2010- 2015: Renovering och ombyggnation av innergård.
2011: Nya balkonger (gathus).
2012-2013: Renovering av trapphus och installation av nya portar.
2013-2014: Byggnation av cykel/barnvagnsrum, installation av sopsug, totalrenovering av samtliga tvättstugor samt OVK.
2014-2015: Hissar moderniserades, renovering av motionsrum och underhåll av yttertak samt fönster.
2016: Föreningens bastu och duschutrymme totalrenoverades.
2017: Renovering av balkonger. OVK. Renovering av innergård.
2018/2020: Fönsterrenovering
2020 Målning tak

Förening: Brf Planeten 234

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 121

Antal lokaler: 10

Antal hyresrätter: 4

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong mot innergården med plats för bord, stolar och planteringar! Söderläge. Fin gemensam innergård med orangeri, planteringar och uteplatser.

Trevligt och mycket attraktivt läge i Vasastan, mellan härliga Tegnérlunden och Vasaparken med konstgräsplan, konstfrusen isbana om vintern och mysiga caféer. Några kvarter bort finns Gustav Vasa kyrka och Odenplan med tillgång till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, butiker, mataffärer, teater, gym och utmärkta kommunikationer. På andra sidan Vasaparken ligger S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med dess populära gatustråk med restauranger och caféer. Läget är mycket centralt med 5-6 minuters avstånd till Stockholms city, Drottninggatans shoppingstråk och T-centralen med flygbussar och Arlanda Express.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.