Vasastan, 3 rum, 80 kvm

Robert Almströmsgatan 4, överst

Om bostaden

Underbar vindsvåning i Birkastan. Två soliga terrasser med utsikt över takåsar och Stadshuset. 101 kvm med perfekt planlösning & generösa ljusinsläpp.

Välkommen till en suverän vindsvåning om totalt ca 101 (80+21) ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Läget är fantastiskt i populära Birkastan alldeles invid Rörstrandsgatan. Vindsdetaljerna är på plats såsom bl.a. högt till nock, takfönster, snedtak, murstock samt två stora och soliga terrasser. Det finns även möjlighet att installera en eldstad i vardagsrummet. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, suverän förvaring samt ett snyggt badrum.

Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet. Välkommen på visning!

– Entré med egen trappa som leder till en välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder.

– Utmärkt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om skåp, bra arbetsytor och naturlig plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, vinkyl samt induktionshäll, fläkt och ugn. Glimt över Karlbergskanalen från köksfönstret.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till terrassen. Rökkanal förberedd för eldstad.

– Terrass med fri utsikt över takåsar och Stadshuset. Markis, inbyggd belysning samt extra förvaring i kattvind.

– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, vägghängd WC, tvättmaskin, handdukstork samt badkar. Infälld belysning via spotlights.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i inbyggda garderober. Platsbyggt skrivbord med bokhylla samt utgång till terrass.

– Terrass med markis, inbyggd belysning samt extra förvaring i kattvind.

– Sovrum med plats för rejäl säng och garderober.

Golvvärme och ljudutgångar för högtalarsystem finns i alla rum (inkl. badrum).

Pris: 8 975 000 kr

Månadsavgift: 4 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring: 150 kr, hushållsström: 300 kr. Obligatorisk avgift för bredband på 165 kr/mån.

Andel i föreningen: 8,17160 %

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

Byggår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en trevlig gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Lägenhetsnummer: _

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Stengodset 23 ligger på Robert Almströmsgatan 4 i Stockholm, inom stadsdelen Vasastan. Föreningen förvärvades 2009 och fastigheten byggdes 1929. Föreningen består av tillsammans 21 lägenheter.
Förening är äkta, mycket välskött och har en låg belåning, endast långfristiga skulder om 3.640.000kr, se årsredovisningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Belåning/kvm uppgår till ca 3.700kr. Inga avgiftshöjningar planeras. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfstengodset23.se

Genomförda renoveringar;
Tak, ny plåt 2010
Hiss, ombyggnad 2010
Stambyte, partiellt 2011
Ny elcentral och stigare 2011
Nytt fibernät indraget 2011
Ny avloppsstam källare 2012
Tvättstuga, nya maskiner 2012
Framsida, cykelställ och sopkärl 2013
Porten renoverades 2014
Injustering av värmen slutfördes 2014
Fönsterrenovering 2015
Innergård, ny trapp och trädäck 2016
Källare, ny dörr till pannrummet 2016
Fasadrenovering 2018

Förening: Brf Stengodset 23

TV: Kabel-TV – kan tecknas via Telenor alternativt boxer.

Internet: Bredband via Telenor (ingår i avgiften).

Sammanställning: Terrass med utgång från vardagsrummet. Utsikt över takåsar och Stadshuset. Terrass med utgång från stora sovrummet. Båda terrasserna har automatiska markiser, inbyggd belysning samt sydostläge med många soltimmar!

Synnerligen eftersökt läge på mysiga och ostörda Robert Almströmsgatan, alldeles invid Rörstrandsgatan som är en av tre gator i Stockholm som blir bilfria gågator sommartid mellan 15 maj – 15 september med planteringar och uteserveringar.

Vasaparken med caféer, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47) samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.
plan.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.