Vasastan, 3 rum, 78 kvm

Luntmakargatan 95, överst.

Om bostaden

Fantastisk vindsvåning om totalt 86 kvm och med drygt 13 kvm terrass i bästa solläge. Högt till nock, ytor i toppskick och perfekt planlösning.

Välkommen till en suverän vindsvåning om totalt 86 (78 boa + 8 bia) ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Stor terrass i sydväst om drygt 13 kvm med gott om plats för bord, stolar, planteringar och grill. Härlig vy över takåsar och vackra fastigheter. Generösa ljusinsläpp via stora glaspartier och takfönster, högt till nock, snedtak, synliga takbjälkar och vackra vitbetsade trägolv. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, loft med plats för säng/skrivbord samt ett snyggt badrum och bra förvaring.
Trygg och klok förening med mycket god ekonomi, välskött fastighet och låga avgifter. Välkommen på visning!

– Stort och lättmöblerat vardagsrum med synliga takbjälkar, snedtak och utgång till terrassen. Öppen planlösning med köket.

– Terrass om drygt 13 kvm med bästa solläge i sydväst. Gott om plats för bord, stolar, planteringar och grill. Det finns även bra förvaring i kattvinden. El är framdragen och terrassen är utrustad med eldriven markis samt dimbara spotlights.

– Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Två kylskåp, frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt med utsug. Bänkskiva i granit.

– Sovrum 1 med garderober och plats för dubbelsäng.

– Sovrum 2 med plats för rejäl säng och ytterligare möblemang.

– Helkaklat badrum med fönster, dusch, badkar, stor kombinerad tvätt- och torkmaskin, WC och handfat. Klinker med golvvärme.

– Smart loft som antingen kan användas som kontor eller med plats för säng, perfekt om man får gäster.

Genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten med undantag för badrum där det är elektrisk golvvärme.

Angiven boarea är enligt uppgift från föreningen. Biarean om 8 kvm är uppgiven av tidigare ägare till bostaden. Areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktiga, den köpare som anser att arean vara av betydelse uppmanas därför att vidta en egen uppmätning.

Pris: 8 450 000 kr

Månadsavgift: 2 795 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud Com Hem). Uppskattad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 200 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 5,03000 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Lägenhetsnummer: 6:1 (1602)

Hiss: Ja

Våning: 6

Antal våningar: 6

Energiförbrukning: 173 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: -Äkta bostadsrättsförening som bildades år 1991 men var även innan dess ägt boende, innan var det en "bostadsförening UPA".
-Föreningen är en äkta förening.
-Föreningens 3 lokaler är uthyrda till kontor, frisersalong, restaurang.
-Föreningen godkänner ibland delat ägande med förälder/släkting/barn. Godkännande ges efter bedömning av det enskilda fallet. Kontakta föreningen om detta är aktuellt.
Föreningen godkänner ej juridisk person.

Föreningens ekonomi:
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen på egen hand.
Ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Utförda renoveringar:
2017 Renovering lokal (pentry)
2016 installation fiber
2016 Trapphusrenovering
2015 Stamspolning, byte av spillvattenstam
2015 Byte avloppsstammar
2014 Renovering av takterrasser
2013 fasadrenovering gård/gata
2012 Renovering av lägenhetsfönster
2008 Energideklaration utförd
2007 Ny elcentral
2004 fasadrenovering gård/gata
2001 byte plåttak och hissrenovering
2000 ventilation lägenheter och lokaler
1999 fjärrvärmecentral byte
1998 stambyte utfört
1998 el-ledningar i lgh

Gemensamma utrymmen:
Fullutrustad tvättstuga (totalrenoverades 2004) utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Cykelrum i källaren samt cykelställ på gården.

Förening: Brf Boplatsen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 32

Antal lokaler: 3

TV: Kabel-TV Com Hem basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber från IP-Only finns i lägenheterna.

Internet: Medlem kan avtala med valfri leverantör. Fiber från IP-Only finns.

Sammanställning: Stor terrass i sydväst om drygt 13 kvm. Gott om plats för bord, stolar, grill och planteringar. Bra förvaring i kattvinden. Härlig ogenerad vy över takåsar!

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.