Vasastan, 3 rum, 78 kvm

Idungatan 6

Om bostaden

Vackert sekelskifte med perfekt planlösning. Högt till tak med stuckatur, vackra furugolv, kakelugn, generösa ljusinsläpp och stor uteplats.

Välkommen till en suverän lägenhet om 78 synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick. Härligt läge i fastighet från 1905. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckaturer, fungerande kakelugn, fina furugolv med höga golvsocklar samt snövita snickerier och pardörrar. Stor sällskapsyta med öppet kök och lättmöblerat vardagsrum, två sovrum med bra förvaring, fräscht badrum med toalett samt välkomnande hall med angränsande gäst WC.

– Välkomnande hall med bra rumssamband, snyggt golv i Carraramarmor, goda avhängningsmöjligheter samt infälld belysning via spotlights.

– Gästtoalett med kaklade väggar samt golv med Carraramarmor. Handfat och WC.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Marmorgolv, utgång till uteplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Komplett maskinell utrustning med ugn, diskmaskin, kyl/frys, vinkyl, spishäll och fläkt.

– Stor uteplats med plats för bord, stolar och grill. Eftermiddags/kvällssol.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort fönster samt furugolv.

– Rymlig klädkammare.

– Sovrum med platsbyggd garderobsvägg. Plats för dubbelsäng, furugolv och stort fönster.

– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och handduksvärmare.

– Sovrum/arbetsrum med plats för rejäl säng. Bra förvaring i platsbyggda garderober.

Fastigheten har direktverkande el som uppvärmning. Det innebär att värmekostnad tillkommer. Säljaren uppskattar kostnaden till ca 650 kr/månad.

Pris: 6 995 000 kr

Månadsavgift: 2 505 kr
Uppvärmning via direktverkande el. Beräknad kostnad ca 500 kr/mån. Gårdsavgift 1200 kr/år.

Andel i föreningen: 3,35000 %

Uppvärmning: 650 kr/mån

EL: 350 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 1 150 kr/mån

Byggår: 1905

Uppvärmning: Direktverkande el

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Garageplats. Går att hyra för 1200 kr/mån. Senaste året har det varit ingen kö, alternativt väldigt kort kö.

Allmänt om föreningen: Brf Kungsgården 1 registrerades 1925. Föreningen består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen disponerar även 10 garageplatser som fördelas enligt kösystem, för 1200:-/ mån. Senaste året har det varit ingen kö, alternativt väldigt kort kö.

Genomförda renoveringar:
2019 Spolning av avloppsstammar badrum.
2019: Byte av köksstammar.
2018: Nya postboxar i entrén.
2018: Installation av säkerhetsdörrar.
2015 Ommålning av fönster i söderläge.
2013 Rökkanaler tätades.
2013 Trapphusrenovering.
2012 Byggnation av vindsdel till lägenhet.
2007 Stambyte badrum
2001 Fasaden putsades.
Övriga utrymmen:
Tvättstuga med 2 större maskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Bastu med två duschar, omklädningsrum och wc.
Stort barnvagnsförråd på gården.
Trevlig innergård.
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift:
Köparen står för överlåtelseavgiften, 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Köparen står för pantsättningsavgiften 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp.
Lån/kvm 4 544 kr.

Förening: Brf Kungsgården nr 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 28

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Fiber finns indraget i huset via Opennet.

Sammanställning: Stor uteplats med eftermiddag/kvällssol. Plats för bord, stolar och grill. Föreningen äger marken.

Superbt läge i Vasastan invid Tre Liljor. Närhet till Brunnsviken och Hagaparken där möjlighet till promenader, tennis, löpning och picknick ges.

Bra kommunikationer tack vare buss 2 och 40 runt knuten samt kort gångavstånd till tunnelbana vid Odenplan. Odenplan erbjuder allt vad man kan önska sig i form av övriga kommunikationer affärer, butiker, caféer och restauranger.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.