Vasastan, 3 rum, 70 kvm

Roslagsgatan 62, 3 tr

Om bostaden

Stilren design & toppskick möter vackert sekelskifte anno 1907 i välplanerad & högt belägen 3:a med härlig balkong, kakelugn & fint ljusinsläpp.

Välkommen till en sann sekelskiftesdröm, rik på såväl stil som hemtrevlig känsla! Högt belägen i vacker och välskött jugendfastighet från 1907 med hiss, ett stenkast från Hagaparken och Brunnsviken, saluförs nu denna optimala och smakfullt totalrenoverade trerummare om 70 kvm med härlig balkong i rofyllt läge mot fin innergård.

Stilren design och modern komfort, sober färgsättning och bra förvaringslösningar samsas på bästa sätt med de vackra detaljerna från fastighetens byggår. Högt till tak om ca 3,15-3,20 meter, trägolv och fiskbensparkett, en fungerande kakelugn, spegelmönstrade dörrar, lister och snickerier i fin grå kulör och ett stort tredelat fönsterparti ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Lägenhetens planlösning är mer eller mindre perfekt, väl motsvarande lägenheter på både 80 kvm och större. Den är väldisponerad och funktionell samt både rund- och genomgående mot så väl gård som återvändsgata. Här ges en välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder. Hallen ansluter till ett kaklat badrum med dusch, handfat, WC och tvättmaskin samt torktumlare. Köket i stilrent klassiskt utförande utgör hjärtat i bostaden och har bra rumssamband och ansluter till lägenhetens alla rum. Köket är komplett utrustat med god förvaring, bänkskivor i Cararramarmor och alla köksmaskiner.

Vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord, stort vackert fönsterparti och fungerande kakelugn. Två sovrum ligger tyst och lugnt mot innergården. Ett föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring i platsbyggda garderober. Barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum med utgång till balkongen. Balkongen har sol från morgon och fram till 12-13 tiden under sommarhalvåret.

Detta är kort och gott ett boende som uppfyller den kräsnes krav på modern standard, stil och komfort i underbar fastighet i jugendstil och i välskött förening med mycket god ekonomi, belåningsgrad om endast 1.498:-/kvm och låga månadsavgifter för medlemmarna. För mer information se www.staren9.se

Pris: 6 195 000 kr

Månadsavgift: 2 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader per månad: Obligatorisk balkongavgift 74:- och bredband 60:-. Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 1,43180 %

Lägenhetsnummer: 33 (1303)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 6.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 145 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området. Bl a finns ett garage i grannfastigheten på Roslagsgatan 62. Se även www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Staren nr 9 u.p.a. köpte fastigheten 5 juli 1921 av dödsboet efter direktören F.W. Björk för 690 000 kronor. 1930 kom den första bostadsrättslagen och Staren nr 9 blev bostadsrättsförening 1935.

Bostadsrättsföreningen Staren nr 9 består av 46 bostadsrättslägenheter (boa 4.005 kvm enligt 2017 år fastighetstaxering), 3 bostadsrättslokaler (126 kvm) och 3 hyresrättslokaler (243 kvm) i fastighet från 1907 med adresser Birger Jarlsgatan 131 (A och B) och Roslagsgatan 62. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner delat ägande men ej juridisk person som förvärvare. För mer information, se föreningens hemsida www.staren9.se

Renoveringar i fastigheten:
1996-1998: Byte av V/A-stammar och elstigare.
1997-2006: Renovering av fasad, tak, trapphus och fönster.
2004: Ombyggnation av gården.
2015: Renoverades takterrasserna samt trapphuset på Roslagsgatan 62.
2016: OVK. Byte av maskiner i tvättstugan.
2017: Modernisering av alla tre hissar.

Planerade renoveringar:
Under 2019 planeras fönsterrenovering. Finansiering sker med avsatta medel ur den yttre reparationsfonden.

Ekonomi:
Föreningen har per 2017-12-31 en långfristig skuldsättning på 6.000.000:- vilket ger en låg belåningsgrad om endast 1.498:-/kvm. Dessutom uppgick omsättningstillgångarna (kassa, bank) till ca 1.271.000:-.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca 2 x 3,5 meter. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, två st barnvagnsrum med bra plats, ett i uppgången Roslagsgatan 62 och ett på innergården. Barnvagnsrummet nås utan trappor. Innergården är mycket trevlig och populär bland medlemmarna med trädgårdsmöbler och en ny grill, planteringar och mycket växter.

Föreningen har även en bra och informativ hemsida www.staren9.se

Förening: Brf Staren nr 9

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 46

Antal lokaler: 6

TV: Samtliga lägenheter är anslutna till TriplePlay-tjänst via Ownit. Digital-TV (baspaket), bredband (upp till 1000 Mbit/s) samt telefoni ingår till en obligatorisk avgift om 60:-/månad/lägenhet.

Sammanställning: Rymlig och möblerbar balkong i rofyllt läge med vy över vacker innergård. Obligatorisk balkongavgift på 74:-/månad.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.