Vasastan

Dalagatan 72, 3+4 tr

Fantastisk vindsetage i vacker sekelskiftesfastighet med högt till nock, terrass i sydväst, eldstäder, balkong och stora sällskapsytor. Drömläge!

Adress

Dalagatan 72, 3+4 tr

Rum

3,5

Pris

13 650 000 kr

Avgift

6 090 kr/mån

Boyta

112 kvm

Biyta

8 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet i två etage invid Odenplan. Två etage om totalt 120 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning. På första våningsplanet är de tidstypiska sekelskiftesdetaljerna på plats såsom högt till tak med stuckatur, furutiljor, fungerande eldstäder, stora fönsterpartier med djupa nischer samt rymlig balkong. På övre vindsplanet är det högt till nock, änglatrappor, synliga takbjälkar, eldstad samt stor terrass med utsikt över takåsar och bästa solläge i sydväst. Boyta 112 kvm, biyta 8 kvm.

Trygg och äkta förening som äger marken. Välskött fastighet och ekonomin är god.

OBS! Föreningens stadgar medger obegränsad uthyrning i andrahand.

Första plan:
– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
– Toalett med handfat och WC.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, micro, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Utgång till balkong. Öppen planlösning mot ett rymligt rum som idag används som matsal. Kamin.
– Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn.
– Stor balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Förmiddagssol.

Övre plan:
– Lättmöbletat vardagsrum med kamin och utgång till terrassen. Högt till nock och synliga takbjälkar.
– Terrass med utsikt över takåsarna. Bästa solläge i sydväst.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
– Walk in closet med två ingångar.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare.

Pris: 13 650 000 kr

Månadsavgift: 6 090 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad bredband 116 kr och balkongtillägg 50 kr. Beräknad driftkostnad/månad ca: Hushållsström: 350:-, Hemförsäkring: 250:-

Andel i föreningen: 6,83000 %

Byggår: 1905

Lägenhetsnummer: 1304

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 och 4.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 175 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: BF Lövkojan u.p.a är en äkta bostadsförening. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus bestående av gatuhus samt gårdshus uppfört 1904. Föreningen innefattar 31 lägenheter. BF Lövkojan u.p.a förvärvade fastigheten 1909 och föreningen äger marken. Föreningen har en generös inställning till andrahandsuthyrning. Föreningen har oexploaterad vind i båda husen som är en dold tillgång. Inga planerade avgiftsförändringar.
Renoveringar:
2020 – Byte av portar samt nytt passersystem
2020 – Målning av tak
2020 – Delrenovering av trapphus/entré
2019 – Renovering av fasad
2019 – Installation av isolerglasfönster i trapphusen
2015 – Renovering av källaren i gårdshuset
2019 – Renovering sophus och utökad källsortering grovsopor
2018 – Byte av porttelefon
2018 – Byte av bokningssystem tvättstuga
2018 – Byte postboxar
2017 – Målning av ytterfönster
2016 – Stamspolning
2015 – Byggnation av balkonger
2015 – Dränering
2015 – Renovering av källare i gårdshus
2008 – Radonmätning genomförd samt godkänd
2006 – Stambyte
2004 – Byte av elstigar
2003 – Ommålning av tak

Gemensamma utrymmen: Två gemensamma innergårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Föreningen har en tvättstuga belägen i gårdshuset utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Soprum med källsortering.

Förening: Lövkojan UPA

Antal lägenheter: 31

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Bredband

Sammanställning: På övre plan stor terrass i bästa solläge sydväst. På första planet balkong med plats för bord och stolar, förmiddagssol.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.