Vasastan

Rörstrandsgatan 37

Drömboende i absoluta lyxklass i högt ljust läge på Rörstrandsgatan!

Adress

Rörstrandsgatan 37

Rum

3

Slutpris

9 000 000 kr

Avgift

2 777 kr/mån

Boyta

105 kvm



Om bostaden

Fantastisk hörnlägenhet i toppskick med sjöglimt och vy över Karlbergs slott. Belägen på populära Rörstrandsgatan. Öppen planlösning, vackert burspråk och fönster i tre väderstreck som skapar ljus, rymd och utsikt. Bevarad ursprungscharm såsom genomgående fiskbensparkett, spröjsade fönster och spegeldörrar. Denna vackra, eftertraktade fastighet från 1929 är ritad av de kända arkitekterna Höög och Morssing.

Stilren design, sober färgsättning, smarta disponeringslösningar och snygga materialval möter tidsenligt bevarade 20-talsdetaljer. Härliga öppna sällskapsytor med snyggt välutrustat kök och vardagsrum i ett, inre hall som används som loungedel. Stort toppfräscht badrum, gästtoalett och två rymliga sovrum med exklusiva, platsbyggda garderober.

Två garage finns i fastigheten där möjlighet finns för parkering enligt kösystem.

Genomgående vackra fiskbensparkett, höga paneler, spröjsade fönster, spegeldörrar och väggar i sobra färger från Farrow & Ball i hela bostaden. Infrästa uttag till TV/video i både vardagsrum och sovrum. Dimmer till all takbelysning. Ny el infräst/dragen i hela lägenheten. Genomgående platsbyggda garderober och elementskydd. Allt gjort år 2010.

Välkomnande och rymlig hall med fiskbensparkett. Platsbyggt kapprum med plats för avhängning, skohyllor och förvaring.

Exklusiv separat WC Fired Earth med tvättställ.

Rymlig mellanhall som kan nyttjas som bibliotek, kontorsplats eller loungedel.

Sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen härlig och ljus planlösning.
Vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp, högt i tak och spröjsade vackra generösa fönsterpartier med underbart burspråk. Platsbyggda bokhyllor.

Snyggt kök Nolte Küchen med smarta och platsbyggda lösningar. Skåp i högblankt vitt, vissa öppna hyllor och arbetsbänkar i Carrera marmor med Bistrokakel ovan, goda arbetsytor och komplett utrustning. Specialdesignad fläktkåpa , induktionshäll med varmluftsugn från SMEG, kyl och frys SMEG samt integrerad diskmaskin. Inbyggd mikro SMEG. Fönster med sjöutsikt mot Karlbergs kanal.

Stort toppfräscht badrum som läckert inretts med handputsad tadelakt, ljuskaklade väggar, franskt cementgolv från Stiltje med golvvärme. Två stora handfat på öppen glaskommod från Fired Earth. Handdukstork, rymligt duschutrymme med platsbyggda, kaklade hyllor. Inbyggd tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Förberett för WC.

Härligt, rymligt master bedroom i gavelläge utan insyn med platsbyggda garderober. Sovrummet har fiskbensparkett, gråa väggar och två stora höga spröjsade fönster. Kassaskåp ingjutet i väggen från Isakssons Kassaskåpsfabrik lämnas.

Sovrum/barnrum/gästrum i ljusgrått och med stort fönster. Platsbyggd garderobsvägg.

Pris: 8 950 000 kr

Månadsavgift: 2 777 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv i avgiften. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 300:-, hemförsäkring: 100:-.

Andel i föreningen: 1,15028 %

Byggår: 1928

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga, vinds- och källarförråd, barnvagnsrum, garage samt grovsoprum. Innergård med utemöbler och cykelställ.

Renoveringar: Fasaden renoverades i sin helhet 2001. De två underbyggda gårdarna har genomgått en total renovering 2002-03 med nya tätskikt och ny isolering. Nytt plåttak lades under 2005-06. Ett nytt soprum för hushålls och grovsopor samt tidningsinsamling gjordes i ordning 2007. Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset, utan stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum.

Lägenhetsnummer: 0015-001 (1003)

Hiss: Ja

Antal våningar: 6

Energiförbrukning: 122 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Föreningen har 33 garageplatser. Två garage. För närvarande kö. Annars boendeparkering på gatan, www.stockholm.se. Även P-snurran, längst ned på gatan, är ett alternativ. www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett rymligt källarförråd. I fastigheten finns tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt rejäla torkrum intill, barnvagnsrum i gatuplan och grovsoprum.

Föreningen disponerar 31 garageplatser som hyrs ut till de boende för 2000 kr/månad. Till garageplatserna är det kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan för mantalsskrivna samt externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se.

Bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 förvärvade fastigheten 2000-06-02. Fastigheten består av tre stycken bostadshus på adresser Rörstrandsgatan 29-37 och innehåller 110 st lägenheter, varav 106 st bostadsrätter och 4 st är återstående hyresrätter samt 10 lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta: 8074 kvm. Total lokalyta: 2300 kvm. Föreningen är äkta och äger marken. För mer information, se www.brfrorstrand29-37.se

Fastigheten är i ett mycket gott skick och alla genomgripande renoveringar är utförda sedan föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Se vidare på föreningens hemsida samt i den bifogade årsredovisningen.
Fastigheten byggdes 1927-1929 av de kända arkitekterna Höög och Morssing. Stadsmuseets presentation av dessa är bl a:
"Höög & Morssing var verksamma i en övergångstid då stilfrågor och god arkitektursmak ofta diskuterades i fackpressen. Jugendsstilen blev omodern omkring 1910 och avlöstes av nationalromantiken, som snart ersattes av 20-talsklassicismen och mot slutet av firmans verksamhetstid började funktionalismen förespråkas."

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåningsgrad om endast 1 638 kr/kvm och låga avgifter. Månadsavgifterna sänktes 2006 (10 %), 2008 (20 %) samt 2013 (10 %). Under 2016 har ett antal mindre hyreslokaler byggts om till bostadsrätter som sedan sålts och stärkt föreningens ekonomi ytterligare.

Förening: Brf Rörstrand 29-37

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 109

Antal lokaler: 14

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Ownit och 100 Mbit finns installerat. 185:-/mån.

Synnerligen eftersökt läge på Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom två minuters promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.