Vasastan

Observatoriegatan 6, 4 tr

Underbart sekelskifte med alla rätt. Högt läge i toppskick med perfekt planlösning och balkong i sydväst. Lätt att omvandla till 4 r o k.

Adress

Observatoriegatan 6, 4 tr

Rum

3

Slutpris

9 700 000 kr

Avgift

2 469 kr/mån

Boyta

103 kvm



Om bostaden

Välkommen till en helt suverän sekelskiftesdröm om 103 ljusa och välplanerade kvm i toppskick. Här på högsta ordinarie våningsplanet, 4 tr med hiss, finns i princip allt man kan önska. Härlig takhöjd (3,10 meter), generösa ljusinsläpp, fungerande öppen spis, vackra golv, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och spegeldörrar. Stor balkong i bästa solläge med vacker stadsvy över takåsar och kyrktorn. Vindskaraktär i ett av sovrummen med fönsterkupa och framtagna takbjälkar. Stora sällskapsytor med lättmöblerat vardagsrum och rymligt kök i direkt anslutning till balkong. Bra förvaring, snyggt badrum och gästtoalett. Idag disponeras lägenheten med två sovrum men med små medel kan man omvandla ett av sovrummen till två då det finns två ingångar och två fönster i nuvarande sovrummet (se gärna vår bifogade alternativa planlösning).

Trygg och klok förening med låg belåning, låga avgifter och mycket god ekonomi. Vacker och välskött hörnfastighet från 1883 med de stora renoveringarna utförda.

– Välkomnande och stor hall med goda förvaringsmöjligheter.

– Separat toalett (2012) med WC och handfat. Mosaik på golv och infällda spotlights med dimmer.

– Möblerbar mellanhall som idag används som bibliotek/arbetsrum.

– Fantastiskt kök (2008) med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 8-10 personer. Arbetsbänk i Corean, induktionshäll från Siemens, blandare från Tapwell blandare, diskmaskin och varmluftsugn, kyl/frys i fullhöjd från Bosch. Fläkt från Fjärråskupan ansluten till ventilationskanal. Utgång till balkongen.

– Stor balkong i sydväst med platsbyggd bänk och planteringslåda. Sol under sommarmånaderna från ca kl. 14.00 till solnedgång.

– Ett större sovrum med två ingångar och två fönster.

– Sovrum med plats för dubbelsäng. Vindskaraktär med snedtak, framtagna takbjälkar och fönsterkupa.

– Snyggt, vitkaklat badrum (2007) med dusch, WC och handfat. Plats för tvättmaskin. Blandare från Mora armaturer.

– Underbart och lättmöblerat vardagsrum med en vacker fungerande öppen spis av täljsten.

Bra förvaring med flera klädkammare och garderober. All el i lägenheten är omdragen samt ny elcentral installerades 2010. Samtliga rum utom gäst-wc har Elvo wireless-strömbrytare med dimmer- och programmeringsfunktion.

Pris: 8 975 000 kr

Månadsavgift: 2 469 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 mbits. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300r, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 5,17800 %

Byggår: 1883

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: – Tvättstuga i eget gårdshus (maskiner från 2008). – Barnvagnsförråd på innergården. – Grovsoprum och cykelställ under tak på innergården. – Sandlåda på innergården, pingisrum i källaren. – Styrelserum och "gårds-wc" i trapphus Vegagatan. – Ett källarförråd tillhör lägenheten

Lägenhetsnummer: 12

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Allmänt om föreningen: Fastigheten inklusive tomtmark ägs sedan den 31 december 1919 av Bostadsföreningen Wasalund u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsförening och har att följa lagen om ekonomiska föreningar och Bf Wasalunds egna stadgar. Föreningen består för närvarande (2015) av 19 lägenheter och två affärslokaler (Yogastudio och IT-företag).
Välskött fastighet med låg belåning och bra intäkter från hyreslokaler. Inga planerade förändringar av avgiften. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Urval av renoveringar:
Stammar: Relining utförs löpande vid behov. 2008 byttes samtliga vattenstammar på Observatoriegatan.
El: Byts löpande efter behov
Tak: 1992 & 2014
Fönster: 2002
Trapphus 2009 mot Vegagatan. Trapphuset på Observatoriegatan är under renovering till ursprunglig karaktär vilket kommer vara klart innan årsskiftet.

Man har gemensam vår- och höststädning. Sommarfest och julglögg arrangeras årligen av styrelsen.

Förening: BF Wasalund upa

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband. Leverantör: Stockholms stadsnät. Ingår i månadsavgiften.

Sammanställning: Balkong, läge sydväst. Sommartid kommer solen vid kl. 14.00 och går ner sen kväll.

Attraktivt och mycket eftersökt läge vid Odenplan. Här har man tillgång till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, butiker, affärer, bank, post, gym etc. Med bekvämt promenadavstånd nås Stockholms City, Vasaparken, samt Hagaparken med härliga promenadstråk längs Brunnsvikens stränder.

Observatoriegatan fick sitt namn 1875 efter observatoriet som var uppfört på 1750-talet på krönet av Brunkebergsåsen nuvarande Observatorielunden. Gatan hette ursprungligen (1806) Parisergränd och hade fått sitt namn efter krögaren Jakob Paris född i Königsberg och död 1669 i Stockholm. Jakob Paris arrenderade en trädgård, den s k Lundbergska trädgården, där nuvarande kvarteren Stjärnfallet, Astrea och Vega ligger. På Tillaeus karta från 1733 finns trädgården inritad.

Hörnhuset Karlavagnen 1 byggdes 1882-1883, ritningarna är osignerade men byggherre var byggmästare W A Bergenstråhle. Ursprungligen hade byggnaden ett torn i hörnet. Detta revs 1931. År 1937 byggdes ett rum på vinden Vegagatan som är anslutet till en lägenhet på plan 5 på Observatoriegatan. I uppgången Observatoriegatan installerades hiss 1955 och 1992 byggdes två bostadslägenheter på vinden till Observatoriegatan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.