Södermalm

Heleneborgsgatan 13 C, 1 tr

Härligt 1910-tal i väldisponerad familjetrea på bästa Söderadress med 2 utmärkta sovrum, genomgående planlösning & utsikt över grönskande innergårdar.

Adress

Heleneborgsgatan 13 C, 1 tr

Rum

3

Slutpris

7 700 000 kr

Avgift

3 984 kr/mån

Boyta

76 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Heleneborgsgatan 13 C och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett attraktivt läge i vackra och lugna Söderkvarter vid Hornstulls stadspuls med mängder av populära caféer, restauranger och butiker samt Riddarfjärdens lugn, en fantastisk kombination av storstad och natur, bjuds en fantastiskt fin och väldisponerad trea (möjlig 4:a) i utmärkt skick.

Lägenheten har renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av stilrena materialval, ljus färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga detaljerna från byggåret som höga fönster med djupa fönsternischer, härlig takhöjd samt genomgående fina trägolv

Planlösningen är hemtrevligt genomgående, ytterst väldisponerad och familjeanpassad och får ljus från två väderstreck. Här finns trivsamma och öppna sällskapsytor med vardagsrum och kök i anslutning. Köket är stilrent med plats för större matbord samt bra förvaring, generösa arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp, TV-möbel och övrig önskad möblering. Två utmärkta sovrum lugnt belägna mot pittoreska innergårdar. Sovrummens storlek gör det passande för syskon att dela på. Sobert helkaklat badrum med bubbelbadkar och tvättmaskin.

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden alldeles inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer och natursköna Långholmens klippor. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många och kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter samt flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Välskött förening med god ekonomi i vacker och renoverad fastighet från 1911 med pittoresk K-märkt innergård och nationalromantisk fasad ritad av arkitekt Cyrillos Johansson.

Välkommen att längta hem!

– Rymlig hall som direkt ger en välkomnande känsla. Gott om plats för ytterkläder och förvaring i stor klädkammare.

– Ett socialt vardagsrum att umgås och koppla av. Här ryms den stora soffan, soffbord liksom favoritfåtöljen. Fantastiska fönsterpartier släpper in fint ljus i kombinationen med takhöjden ger rummet en härlig rymd.

– Stilrent hemtrevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Mörka snickerier och gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning och plats för matbord vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge.

– Två generösa och rogivande sovrum med stora fönster som släpper in fint ljus och bidrar till en luftig känsla. Behagligt lugnt belägna mot de idylliska innergårdarna. Här sover man gott, med fågelkvitter på morgonkvisten, helt fritt från störande trafik.

– Fint badrum med fönster som är inrett med klinkers med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med stort bubbelbadkar, vägghängd WC, handdukstork, handfat med komod samt tvättmaskin.

Pris: 6 695 000 kr

Månadsavgift: 3 984 kr
I avgiften ingår värme & VA. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 244 kr/mån. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 3,17880 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 0312 (1101)

Hiss: Nej

Våning: 1

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 205 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Muttern 4 äger en välskött fastighet som uppfördes 1911-1912. Husets nationalromantiska fasad är ritad av den kända arkitekten Cyrillus Johansson. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1998, och består av portarna Heleneborgsgatan 13A-D.

Föreningen innefattar 43 lägenheter och 6 lokaler, varav 3 hyresrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätter. Verksamheterna i hyreslokalerna är en silversmed, en låssmed och en pizzeria med gott renommé, samtliga har funnits i fastigheten under en längre tid. Den totala bostadsytan är 2 625 kvm och den totala lokalytan utgör 174 kvm.

Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är per 2020-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 14.666.500:- vilket ger en belåningsgrad på ca 5 587:-/kvm och omsättningstillgångarna (kassa, bank) till ca 2 379 371 kr. Inga avgiftsförändringar planerade.

Renoveringar & underhåll:
Fastigheten är välskött och totalrenoverades 1997-1998 avseende avloppsstammar och elstigare (3-fas indraget i fastigheten).
2020 Stamspolning
2017 renoverades alla fönster utvändigt och ett nytt fastighetsnät i fiber installerades.
2012 samtliga stammar spolas.
2012 övernattningsrum färdigställt.
2012 ny vattenmätare installerad.
2011 byttes all utrustning i tvättstugan ut och yttertaket målades om.
2009 byggdes två vindlägenheter i gatuhuset.
2010 förbättringsarbeten i trapphus och uppfräschning av de blyinfattade fönstren.
2007 målat fönster utvändigt.
1997 stambyte samt byte av elstammar.
1997 fasadrenovering.

Kommande renoveringar:
2021 ommålning av tak.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns barnvagnsrum, bokningsbart övernattningsrum med dusch och wc, tvättstuga samt separat spontantvättmaskin som är ej bokningsbar, cykelställ på gården, källar- och vindsförråd. Den fina innergården är K-märkt och en härlig oas sommartid för ro, lek eller grillning. Denna lägenhet disponerar ett vindsförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar per år.

Läs gärna mer på föreningens hemsidan och i årsredovisningen. www.muttern4.com

Förening: Brf Muttern 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 43

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 3

TV: ComHem är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften. Individuellt avtal kan tecknas med ComHem om extra utbud. Kontakta ComHem för mer information.

Internet: Fiber finns indraget i fastigheten och varje lägenhet har en fiberomvandlare till vilken en router kopplas. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Bahnhof med hastigheten 100/100 Mbit/s och en obligatorisk avgift på 244 kr/mån aviseras tillsammans med avgiften/hyran och betalas månadsvis.

Sammanställning: Föreningen har en trivsam innergård för medlemmar att nyttja med sittplatser och möjlighet att grilla under sommaren.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.