Gaveliusgatan 10, 1 tr

Välkomna till en av Södermalms absolut finaste gavel 3:or med stor solig balkong i ett underbart grönt läge utan insyn. Här trivs man!
Genomgående underbara trägolv i alla rum och ljusgråa färger på väggar samt vackra fönster med speglar. Högt i tak.

Entrégång med plats för avhängning.

Helkaklat ljust badrum med badkar med stänkskydd av glas, två tvättställ med mörka kommoder under och med en hel spegel ovan, wc och grått klinkergolv med golvvärme. Spotlights i tak.

Rymlig inre hall med vita höga skjutdörrsgarderober med ELFA inredning. Från hallen kommer man vidare in till det större sovrum och vardagsrummet.

Luftigt sovrum i grå ton med vit platsbyggd hel garderobsvägg. Stort originalfönster med spanjoletter utan insyn i grönt läge.

Underbart stort vardagsrum i gavelläge med två stora vackra fönster i original ut mot grönt parkläge utan insyn. Här trivs man!

Öppet mot köket som har rejäl matplats för ca 10 – 12 personer samt med utgång till den stora fina balkongen i soligt västerläge mot den vackra, gröna, och öppna gården. Vackra fönster och dubbeldörrar i glas mot balkongen.

Vitt påkostat kök med integrerade vitvaror såsom två kylar och två frysar. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll med kolfilterfläkt ovan. Inbyggd rostfri mikro och ugn. Vit bänkskiva i homogen plast utan skarvar. Ovan bänkskiva sitter mörkt vackert trä impregnerat. Soft belysning i överskåpen ner mot bänkskivan finns. Bra och mycket förvaringsmöjligheter i alla skåpen.

Sovrum i anslutning till köket som idag är barnrum med platsbyggd våningssäng som kan lämnas. Fönster.

Pris: 5 950 000 kr

Månadsavgift: 3 839 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 300:-, hemförsäkring: 150:-

Andel i föreningen: 4,81000 %

• Information om undersökningsplikt m.m
• Energideklaration
• Årsredovisning 2014 Brf Melonen 1
• Stadgar
• Ekonomisk plan

Byggår: 1932

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns källarförråd och tvättstuga. Fin grön uteplats och stor gräsmatta framför fastigheten.

Lägenhetsnummer: 11 (1101)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Energiförbrukning: 169 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: www.stockholm.se Går enkelt att hitta p-plats för boendeparkering i området för mantalskrivna. 900 kr/m. Tillstånd fås av Gatu- och fastighetskontoret på 08 – 508 263 00.

Allmänt om föreningen: Brf Melonen 1 består av 24 bostadsrätter och en hyreslokal om 56 kvm. Långfristiga skulder endast ca 1,6 mkr så föreningen har mycket god ekonomi. Fastigheten har kontinuerligt utförts enligt underhållsplan. 1984 renoverades hela fastigheten såsom byte av samtliga installationer för vatten,avlopp, el och ventilation. Medlemmarna, som utgör en åldermässigt blandad grupp, samlas vår och höst till städdagar, som brukar bli arbetsglada tillställningar. Avslutas med en trivsam träff i trädgårdens berså, där man även kan grilla.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I fastigheten finns en fräsch tvättstuga samt ett cykel- och barnvagnsförråd.

Huset ligger på en 840 kvadratmeters blomrik trädgårdstomt med berså med sommarmöbler, gräsytor, rosenbuskar, schersmin och skuggande lövträd.

Förening: Brf Melonen 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong, västerläge.

Lugnt och tyst område på Södermalm. Ingen genomfartstrafik. Gröna Vitabergsparken med Sofia kyrka och parkteater ligger helt nära liksom Blecktornsparken med pulkabacke och lekplats. Promenadavstånd till Nytorget med SOFO:s utbud av restauranger och allehanda butiker. Gratisfärja över Hammarbysjön till Sjöstaden där man lätt når Hammarbybacken och Nackareservatet. Även goda bussförbindelser mot stadens centrala delar, buss 2 mot Slussen (T-banans gröna och röda linjer), buss 55 mot Skanstull med Ringens köpcentrum (T-banans gröna linje) och Stockholms södras pendeltågsförbindelser. Med buss 66 når man Folkungagatan, Medborgarplatsen och Stockholms södra station. Med buss 59 kan man resa direkt till T-centralen och fjärrtågen. Buss 76 till Slussen.