Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 75, 3 tr

Strålande ljust drömboende invid Karlaplan & Tessinparken. Vacker funkistrea i högt & rofyllt läge med solig & terrasslik balkong om 15 m² i sydväst.

Adress

Skeppargatan 75, 3 tr

Rum

3

Slutpris

9 850 000 kr

Avgift

4 222 kr/mån

Boyta

84 kvm



Om bostaden

Med ett attraktivt läge på Nedre Gärdet, med direkt närhet till Tessinparken och Karlaplan, saluförs denna stilfulla och ljusa hörnvåning om 84 uppmätta kvm i mycket gott skick.

Lägenheten är högt och öppet belägen i välskött fastighet från 1932 med hiss direkt från entréplanet. Den har en stor, terrasslik och möblerbar hörnbalkong om hela ca 15 kvm med ljuvlig sol från förmiddag till kväll samt vacker utsikt över grönska. Balkongen ger ett extra ”uterum” med plats för bord, stolar och planteringar.

Lägenheten är smakfullt renoverad med stilren och tidlös design, nya ekparkettgolv i alla rum och genomgående sober färgsättning. Samtidigt bevaras de ursprungliga funkisdetaljerna från byggåret såsom rejäl takhöjd, speglade dörrar, vita snickerier och stora, breda fönsterpartier med spanjoletthandtag. Dubbla väderstreck ger lägenheten ett trivsamt ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Planlösningen är väldisponerad och ytterst effektiv, väl anpassad för både barnfamiljen och villasäljaren. Entré med säkerhetsdörr till välkomnande tambur med plats för både ytterkläder och skor. Tamburen leder vidare till en inre möblerbar hall med bra rumssamband, god förvaring i garderober och plats för arbetsbord.

I anslutning till hallen finns ett stilrent och nyrenoverat badrum med helkaklade väggar, klinker på golv med värme, duschhörna, handfat på kommod, badrumsskåp, elektrisk handdukstork, WC och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare.

Rymligt och ljust vardagsrum med platsbyggd bokhylla, plats för soffgrupp och TV-möbel samt ett stort fönsterparti och utgång till balkongen.

Stort, socialt och välutrustat kök i ett stilsäkert utförande med god förvaring i skåp och draglådor, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Här ges plats för större matbord och många sittande.

Två bra och väl tilltagna sovrum varav ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och ett mindre barn-, gäst- eller arbetsrum.

Tillfälle att förvärva ett kvalitetsboende på attraktiv adress invid Karlaplan och Tessinparken. Med kort promenad nås rekreationsområdena på Ladugårdsgärdet och Djurgården tillika är det nära till både Östermalmstorg och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta med både T-bana (Karlaplan och Stadion) och flertalet innerstadsbussar. Goda parkeringsmöjligheter i kvarteret, både på gatan och i garage i omkringliggande fastigheter.

Brf Mässen är en stabil och välskött förening som äger marken och har en god ekonomi med låg skuldsättning (endast ca 4.104:-/kvm) samt fastigheter med de stora renoveringarna gjorda.

Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd om hela ca 15 kvm.

Välkommen på visning!

Pris: 9 850 000 kr

Månadsavgift: 4 222 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftkostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband från ComHem 100:-.

Andel i föreningen: 0,30688 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 213 (1306)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garage i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 30 hyreslokaler. Sven Wallander ritade husen. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar planeras.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2018 Tvättstugerenovering, Skeppargatan 79. OVK.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29.
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35.
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35.
2019 Asbetssanering av grovsoprum.
2019 OVK anmärkningar färdigställs.
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27-29/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden).
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden).
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37.

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2032. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift. Planerade renoveringar under 2021 är att byta tvärgående stammar i källaren på Skeppargatan 75-83, branddörrarna ska bytas ut, tre hissar renoveras och 4 trapphus ska fräschas upp.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd om hela ca 15 kvm. I mån av tillgång kan även ett extra förråd hyras till en kostnad om ca 100:-/månad. I fastigheten finns cykelförråd, tvättstugor (bokas digitalt), grovsoprum, pingisrum och en boulebana.

Förening: Brf Mässen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV via Com Hem.

Internet: Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som omfattar TV och bredband till alla lägenheter t o m 31 mars 2022. Abonnemang på TV och bredband upp till 100/100 mbit/s tillkommer månadsavgiften med 100:-/månad.

Sammanställning: Terrasslik hörnbalkong om ca 15 kvm i sydväst med sol från förmiddag och fram till eftermiddag/kväll.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.