Östermalm - Karlaplan

Karlaplan 17 A, 3tr

Utmärkt hörntrea på Karlaplan med optimerad planlösning, högt ljust läge & solig balkong i sydost med vacker & fri utsikt. Skuldfri brf.

Adress

Karlaplan 17 A, 3tr

Rum

3

Slutpris

6 800 000 kr

Avgift

2 909 kr/mån

Boyta

70 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän trerummare om 70 väldisponerade kvm. Lägenheten är högt och ljust belägen i hörnläge med balkong i sydost med utsikt mot Värtvägens vackra sekelskiftesfastigheter samt över Karlaplans grönska. Mycket attraktivt läge mitt på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Ladugårdsgärdet.

Lägenheten har en utmärkt planlösning som är yteffektiv och tillgänglig. Här ges öppna och rymliga sällskapsytor med kök i vitt med matplats för 6-8 personer, god förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning.

Vardagsrum med plats för önskad möblering i form av soffgrupp och tv-möbel. Här ges utgången till balkongen.

I övrigt finns två bra sovrum, båda lugnt belägna. Här finns ett större föräldrasovrum och ett utmärkt barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum. Bra förvaring i rejäl klädkammare. Badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork samt tvättpelare. Rymligt förråd finns i anslutning till lägenheten på samma våningsplan.

Lägenheten har ett visst moderniseringsbehov vilket ger fina möjligheter för den som önskar sätta egen prägel på ytskikt, färgsättning etc.

Välkommen till ett kvalitetsboende på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen på Karlaplan. Mycket välskött och skuldfri förening med garage i fastigheten.

– Välkomnande hall med plats för avhängning och skor samt förvaring i rymlig klädkammare. Genomgående vitmålade väggar och tak, samt trägolv.

– Utmärkt sällskapskök i vitt utförande med bra arbetsytor, gott om förvaring, komplett maskinell utrustning och plats för matbord med många middagsgäster. Här finns spis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

– Luftigt vardagsrum i högt och insynsskyddat läge med plats för önskad möblering. Här finns även utgången till den stora balkongen i sydost.

– Två bra sovrum varav ett större ”master bedroom” och ett tonårs-, barn-, gäst- eller arbetsrum.

– Badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork och tvättpelare.

Pris: 6 975 000 kr

Månadsavgift: 2 909 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt Triple Play från Telia. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 150 kr, hemförsäkring 100 kr.

Andel i föreningen: 0,20400 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1973

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 407

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 6

Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
BRF FÄLTÖVERSTEN
Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 539 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 31 lägenheter upplåtna med hyresrätter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns gemensam tvättstuga (garageplan), soprum med källsortering (vid gaveln om port 152A), grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/ dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Övrigt om föreningen
Andrahandsuthyrning är ok med föreningens tillstånd.
Föreningen tar dock ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

Renoveringar
UTFÖRDA REPARATIONER OCH UNDERHÅLL:
2003-2006: Hissarna renoverades
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget
2010-2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146-148.
2010-2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2014-2016: Reparation av samtliga yttertak
2014-2015: Isolering av yttertak
2017-2018: Stamspolning
2016-2019: Nybyggnad av 32 lägenheter.
2020: Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan.

AVLOPPSTAMMAR
Avloppsstammarna är från 1973.
Renovering eller byte är planerat till 2033.

GARAGE:
I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget administreras av Q-Park, telefon 0771-96 90 00, www.q-park.se

EKONOMI
Skuldfri förening sedan 28 juni 2018. Inga planerade avgiftsförändringar.

FÖRRÅD
Det finns förråd som tillhör lägenheten på samma våningsplan.

ÖVRIGT
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brf-faltoversten.se

Förening: Brf Fältöversten

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV från ComHem och Telia. (Triple Play från Telia med 27 kanaler ingår i avgiften).

Internet: Föreningen är ansluten till bredband från ComHem och fibernät från Telia. (Triple Play från Telia med bredband 250/100 ingår i avgiften).

Sammanställning: Stor och solig balkong i söderläge med utsikt mot Värtavägens vackra sekelskiftesfastigheter och över Karlaplans grönska.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.