Östermalm - invid Strandvägen

Styrmansgatan 18, 4 tr

Stilren design möter vackert 1920-tal i fin 3:a invid Strandvägen med högt & ljust läge, öppen spis & balkong med fri vy mot takåsarna. Låg avgift.

Adress

Styrmansgatan 18, 4 tr

Rum

3

Slutpris

12 500 000 kr

Avgift

2 533 kr/mån

Boyta

88 kvm



Om bostaden

I en stilig fastighet på Styrmansgatan 18 från 1930 och i en förening som i princip är skuldfri, med lugnt och enastående läge invid Strandvägen och Nybroviken och med närhet till både Karlaplan och Östermalmstorg, saluförs nu denna stilsäkra, väldisponerade och smakfullt renoverade trerummare om 88 kvm med både balkong och öppen spis.

Lägenheten är högt och ljust belägen och har en väldisponerad planlösning som är genomgående från gård till gata. Stilren design, smakfull färgsättning och platsbyggd inredning samsas med vackra 1920-talsklassicistiska originalattribut såsom fiskbensparkett, spröjsade fönsterpartier, kolonner och en dekorativ öppen spis som är kaklad i klassisk grön nyans.

En välkomnande hall leder till en inre möblerbar del som utgör lägenhetens hjärta och passar som matsalsrum, bibliotek eller dylikt. Matsalsrummet öppnar upp mot vardagsrummet som vetter mot Styrmansgatan. Här ges plats för soffgrupp, TV-möbel och en platsbyggd bokhylla.

I lugnt och rofyllt läge mot innergården finns ett rymligt ”master bedroom” med plats för fullstor dubbelsäng, heltäckningsmatta för en ombonad känsla, generös förvaring i platsbyggda garderober och en stor ”walk in closet”. Här ges utgång till balkongen som ligger högt och insynsfritt med vy mot himmel och kringliggande takåsar. Vägg i vägg med sovrummet finns ett umärkt barnrum alternativt kontor.

Optimalt planerat kök i stilrent vitt med bra förvaring, arbetsytor i svart granit, infälld belysning och komplett maskinell utrustning med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och en vinkyl.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, vägghängd toalett, handfat på kommod, duschhörna med glasvägg samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, låg skuldsättning och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. För denna lägenhet är avgiften endast 2.533:- – inklusive bredband!

Pris: 10 495 000 kr

Månadsavgift: 2 533 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.

Andel i föreningen: 2,72600 %

Byggår: 1930

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 009 (1402)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiklass: D

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Styrmannen 38 registrerades 1985-04-15 och förvärvade fastigheten 1987 som består av 40 lägenheter om totalt 3.058 kvm, varav en är en återstående hyresrätt (76 kvm, dold tillgång) samt en lokal om 100 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är urstark och man är i princip skuldfri med endast ca 2.500.000:- i lån och hela ca 3.400.000:- i kassan (per 2019-12-31). Man kan bl a läsa följande i årsredovisningen; "Föreningens ökade löpande överskott borgar för att vi står väl rustade inför framtida underhållsbehov."

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 2 % som betalas av köparen.

Genomförda renoveringar:
2020: Renovering av tätskikt på kungsbalkonger på våning 5 mot gatan samt putsrenovering av burspråk. Nyinstallation av fastighetsel, ny inkommande matning och ny elservis samt nyinstallation av bergvärmeanläggning.
2019: Hissrenovering.
2018: Installation av fiber.
2014: Fönsterrenovering.
2007-2012: Stambyte genom relining.
2006: Byte av elstigare.
2001: Takrenovering.
2000: Fasadrenovering.

Under 2019 har styrelsen reviderat och uppdaterat den långsiktiga underhållsplanen i tidsperspektivet 2020-2034.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och två trivsamma innergårdar.

Förening: Brf Styrmannen 38

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 40

Antal lokaler: 1

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV via Boxer. Säljaren har valt Canal Digital och betalar själv för det.

Internet: Bredband ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong i högt och insynsfritt läge med vy mot himmel och takåsar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.