Östermalm, 3 rum, 79 kvm

Valhallavägen 152D, 2tr

Om bostaden

Modern & stilfullt renoverad 3:a på Karlaplan med stor södervänd balkong samt optimerad och ljus planlösning. Skuldfri förening!

Hör gärna av er om ni vill ha en privatvisning!

Välkommen till en suverän trerummare om 79 väldisponerade kvm i mycket bra skick. Lägenheten är högt och ljust belägen med balkong i soligt söderläge. Mycket attraktivt läge på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Gärdet.

Lägenheten har en utmärkt planlösning som är yteffektiv och tillgänglig med genomgående hög standard och alla tänkbara, moderna bekvämligheter. Här ges öppna och härliga sällskapsytor med matplats och renoverat kök med god förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning från Miele.

Luftigt vardagsrum med plats för önskad möblering i form av soffgrupp, tv-möbel samt matsalsbord med många middagsgäster. I övrigt finns två bra sovrum, lugnt belägna mot föreningens grönskande gård. Här finns ett större föräldrasovrum och ett utmärkt barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum. Bra förvaring i rejäl klädkammare. Renoverat badrum med dusch, WC, handfat på kommod, golvvärme, handdukstork samt tvättpelare. Rymligt förråd finns i anslutning till lägenheten på samma våningsplan.

Välkommen till ett kvalitetsboende på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen på Karlaplan. Mycket välskött och skuldfri förening med garage i fastigheten.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt rejäl förvaring i klädkammare.

– Utmärkt kök från Ballingslöv med stenbänkskiva och komplett maskinell utrustning från Miele i form av induktionshäll, varmluftsugn, ångugn, micro, fläkt, diskmaskin samt dubbla kyl och frys. Bra arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Här finns även även plats för matbord.

– Luftig vardagsrum naturlig plats för soffgrupp, TV-möbel samt matsalsbord med plats för många middagsgäster. Här når man den stora balkongen om strax över 8 kvm i soligt söderläge.

– Två bra sovrum, lugnt belägna mot föreningens grönskande gård. Här finns ett större sovrum och ett utmärkt barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

– Stort och fräscht badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, wc, handdukstok, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Pris: 7 850 000 kr

Månadsavgift: 3 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt Triple Play från Telia. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 200 kr, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 0,20400 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1973

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 348

Hiss: Ja

Våning: 2

Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
BRF FÄLTÖVERSTEN
Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 537 lägenheter upplåtna med bostadsrättsamt 37 lägenheter upplåtna med hyresrätter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns gemensam tvättstuga (garageplan), soprum med källsortering (vid gaveln om port 152A), grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/ dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Övrigt om föreningen
Andrahandsuthyrning är ok med föreningens tillstånd.
Föreningen tar dock ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

Renoveringar
UTFÖRDA REPARATIONER OCH UNDERHÅLL:
2003-2006: Hissarna renoverades
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget
2010-2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146-148.
2010-2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2014-2016: Reparation av samtliga yttertak
2014-2015: Isolering av yttertak
2017-2018: Stamspolning
2016-2019: Nybyggnad av 32 lägenheter.
2020: Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan.

AVLOPPSTAMMAR
Avloppsstammarna är från 1973.
Renovering eller byte är planerat till 2033.

GARAGE:
I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget administreras av Q-Park, telefon 0771-96 90 00, www.q-park.se

EKONOMI
Skuldfri förening sedan 28 juni 2018. Inga planerade avgiftsförändringar.

FÖRRÅD
Det finns förråd som tillhör lägenheten på samma våningsplan.

ÖVRIGT
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brf-faltoversten.se

Förening: Brf Fältöversten

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV från ComHem och Telia. (Triple Play från Telia med 27 kanaler ingår i avgiften).

Internet: Föreningen är ansluten till bredband från ComHem och fibernät från Telia. (Triple Play från Telia med bredband 250/100 ingår i avgiften).

Sammanställning: Stor och solig balkong i söderläge.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.