Östermalm

Linnégatan 39A

Underbart sekelskifte med härlig takhöjd, vacker ekparkett, snövita snickerier och öppen spis. Perfekt planlösning och drömläge.

Adress

Linnégatan 39A

Rum

3

Slutpris

7 000 000 kr

Avgift

3 802 kr/mån

Boyta

75 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 75 ljusa och välplanerade kvm i toppskick. De tidstypiska detaljer är på plats såsom högt i tak (3,40 m!) med stuckatur och takrosett, generösa ljusinsläpp med djupa nischer, genomgående nyslipad ekparkett och vackra snickerier. Lättmöblerat vardagsrum med pampig och fungerande öppen spis, utmärkt kök från Kvik (2015), två sovrum samt snyggt badrum (2013) och separat toalett. Mycket bra förvaring i inbyggda garderober från Modeco.

Vardagsrum och ett av sovrummen vetter mot Atrillerigatan motsvarande 1 tr upp med affärslokaler under. Kök och sovrum mot lugn innergård där detta våningsplan gavs ok på föreningens stämma att bygga en uteplats (utgång från sovrummet).

Fantastiskt läge i hörnet av Linnégatan och Artillerigatan.
Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
– Lättmöblerat vardagsrum med vacker valvat fönster, stuckatur, takrosett och fungerande öppen spis.
– Separat toalett med WC och handfat. Helkaklade väggar och klinkergolv.
– Utmärkt kök från Kvik med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll och varmluftsugn. Vitvaror från Siemens. Matplats för 2-3 personer.
– Sovrum med plats för dubbelsäng.
– Sovrum 2 mot innergården, plats för rejäl säng. Garderobsvägg från Modeco.
– Utmärkt badrum med helkaklade väggar, dusch och handfat. Klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights. Ovanför badrummet finns ytterligare förvaring.
Genomgående ekparkett.

Pris: 6 475 000 kr

Månadsavgift: 3 802 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca; hushållsel 300 kr, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 2,96000 %

Byggår: 1900

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner. 1 torktumlare samt torkrum. Cykelrum finns med ingång från Artillerigatan samt från innergården. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer: 101

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Allmänt om föreningen: Brf Kronkvarnen köpte fastigheten 1998 och består idag av 37 lägenheten upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet (98 kvm) och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en sk.äkta bostadsrättsförening. Total lägenhetsyta uppgår till 2629 kvm och 320 kvm utgår lokalyta. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Tak 2000
Elstigareledningar 2004/2005
Fönster 2006/2008.
Skorstenar 2008
Hissar 2015

Föreningen byter stammar partiellt och denna lägenhet är stambytt. I port Linnégatan 39 A är stammarna bytta medan det i uppgång 39B återstår arbete i ett par lägenheter. Övriga planerade arbeten är ommålning av trappuppgångar/entre. I samband med detta kommer man även se över ifall det finns intresse för indragning av fiber i fastigheten.

Föreningen har god ekonomi och inga avgiftsförändringar är planerade/ beslutade. Föreningen har även en hyreslägenhet kvar om 98 kvm vilket ligger som en dold tillgång för framtiden. Föreningens aktuella skuld är på ca 12 700 000:- vilket får ses som bra med tanke på hyresintäkter från de kommersiella lokalerna. Överlåtelseavgift om ca 1107:- belastar köpare och pantsättningsavgift om ca 445:- belastar pantsättare.

Förening: Kronkvarnen 35

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Långt gångna planer på uteplats. Under föreningsstämman gavs ok för detta våningsplan att bygga uteplats. Utgång till uteplats skulle byggas från sovrum 2.

Med Östermalms kanske mest attraktiva läge ligger denna vackra lägenhet med närhet till såväl Strandvägen som Östermalmstorg. Vackra promenadstråk finner du utmed Strandvägen eller på Kungliga Djurgården som med sin grönska erbjuder en fantastisk tillflyktsort mitt i stan. All tänkbar service och kommunikationer med T-bana och bussar finns på kort gångavstånd vid Östermalmstorg.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.