Östermalm

Grevgatan 35

Stilren design & fulländad funktion möter vacker 1920-talscharm i utmärkt & drömlik trea på attraktiva Grevgatan, alldeles invid Östermalmstorg.

Adress

Grevgatan 35

Rum

3

Slutpris

8 050 000 kr

Avgift

3 947 kr/mån

Boyta

74 kvm



Om bostaden

I vacker, välvårdad och representativ fastighet från 1928 på attraktiv och lugn Östermalmsadress med närhet till både Strandvägen, Djurgården och Östermalmstorg, saluförs nu denna fantastiska familjevåning om 74 optimerade kvm fördelade på 3 rum med härliga, ljusa sällskapsytor. Lägenheten är lugnt och rofyllt belägen på en ½ trappa mot föreningens innergård.

Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats till ett trivsamt hem med stil och känsla för det moderna med sober färgsättning och gott om förvaringslösningar. Allt i en perfekt symbios med karaktäristiska detaljer från byggåret såsom bred skjutdörr i originalfrostat glas, genomgående vackra golv , nyrenoverade spröjsade fönster och gedigen takhöjd.

Planlösningen är moderniserad och mycket väldisponerad och väl anpassad för både barnfamiljen och paret. Takhöjden och de stora fönsterpartierna gör lägenheten både luftig och ljus. Här erbjuds härliga umgängesytor och vackra rum i fil. Här finns ett vardagsrum med fransk balkong och plats för rejäl soffgrupp och TV-möblering samt matsalsdel med plats för 8-10 personer.

Stilfullt och socialt sällskapskök. Köket är väl tilltaget med god förvaring i skåp och draglådor med bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning såsom kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.

Två bra sovrum varav ett ”master bedroom” med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Det andra sovrummet, även det med plats för garderober och dubbelsäng, passar utmärkt som barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

Sobert badrum som är modernt inrett med badkar, WC, handfat på kommod med draglådor och infälld spegel ovan samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Hall med gott om plats att hänga ytterkläder och säkerhetsdörr från Proloc.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning.

Välkommen på visning!

Pris: 7 750 000 kr

Månadsavgift: 3 947 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftkostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 0,02820 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1928-1930

Lägenhetsnummer: 6 (1002)

Hiss: Ja

Våning: 0.5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: 10 garageplatser med kösystem. Avgiften för en plats är 2 400 kr/mån. Frågor om garageplatser besvaras av styrelsen.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 15 förvärvade fastigheten på Grevgatan 35 år 2005. Föreningen består av 29 lägenheter, 3 lokaler och 10 garageplatser med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 033 kvm varav 2 624 kvm utgör lägenhetsyta och 409 kvm utgör lokalyta. För mer information, se www.vildsvinet15.com. Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna. Föreningens skuldsättning uppgår till 10 900 000 kr (4 154 kr/kvm) och omsättningstillgångar (kassa, bank etc) till ca 1,8 mkr per 2020-12-31.

Föreningen har två trevliga innergårdar, en med matbord och stolar, och den andra med loungemöbler. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Det finns en tvättstuga i källarplan utrustat med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I garaget finns det plats för cykelförvaring. I entren finns barnvagnsförråd. Soprum med sortering för papp, batterier, lampor och glas etc.

Utförda renoveringar:
VA-stammar i badrum är bytta successivt under de senaste 20 åren
VA-stammar i kök är bytta successivt under de senaste 20 åren (2000-2017)
Elstigarna är bytta successivt sedan 1968
Fasaden är uppfräschad år 2000
3-fas el finns indraget.
Råvinden byggdes om till lägenheter 1999-2000
Taket är renoverat 2000
Trapphuset uppfräschades 2000
Fönstren är målade 2010
Elstad/eldstäder har provtryckts 2015
Eldningsförbud: Nej
Byte av utrustning i tvättstugan 2015
Renovering av gårdsbjälklaget samt avlopp och pelare garage 2017
Byte av undercentral för fjärrvärme och varmvatten 2018
Stamspolning 2018
Energideklaration utförd. OVK genomförd 2019
Målning av tak 2020
Stamspolning 2020
Fönsterrenovering 2021

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Vildsvinet 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 3

TV: Comhem

Internet: Comhem samt fiber indraget i källaren.

Sammanställning: Fransk balkong mot innergården. Möjlighet finns för ny ägare att öppna upp balkongen mot gården.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.