Östermalm

Kommendörsgatan 24, 4 tr

Underbar 3:a högt upp i huset med stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett & öppen spis. Perfekt planlösning & drömläge!

Adress

Kommendörsgatan 24, 4 tr

Rum

3

Slutpris

10 750 000 kr

Avgift

2 439 kr/mån

Boyta

73 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 73 ljusa och välplanerade kvm. Drömläge på Östermalm, mellan Humlegården, Karlaplan och Östermalmstorg, endast en kort promenad från Stureplan.

Högt upp i huset (4 tr, hiss) med stora, härliga ljusinsläpp. Perfekt planerad och stilfull funkispärla. Smarta funktionslösningar, öppen spis, oljad fiskbensparkett samt vackra snickerier sätter trevlig prägel på den smarta och ytbesparande planlösningen.

Härliga sällskapsytor med lättmöblerat vardagsrum och öppet kök, två sovrum, välkomnande hall och snyggt badrum.

Trygg och klok förening med välskött fastighet, låga avgifter och mycket god ekonomi. Föreningen äger marken.

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med bra rumssamband, gott om plats plats för ytterkläder.

– Härligt och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp i hörna, fiskbensparkett i ek samt öppen spis.

– Utmärkt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om skåp, bra arbetsytor och snygg köksö. Ugn, kyl/frys, induktionshäll, vinkyl, fläkt och diskmaskin.

– Dolt bakom skjutdörr intill köket finns tvättpelare.

– Via glasade pardörrar nås det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och bra förvaring i garderobsvägg.

– Sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang.

– Snyggt och stambytt badrum med dusch, handduksvärmare, WC samt handfat med kommod. Infälld belysning via spotlights samt Carraramarmor på väggar och golv. Golvvärme.

Pris: 10 750 000 kr

Månadsavgift: 2 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Beräknad driftkostnad/månad, hushållsström 300 kr, hemförsäkring 200 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 2,77175 %

Byggår: 1934

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1403

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 117 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Fastigheten ritades av arkitekten Gunnar Morssing. Han ses som en av de viktiga modernisterna inom svensk arkitektur efter 1900. Gunnar Morssing har bl.a. ritat Folkoperan på Hornsgatan, byggnader på Blasieholmen samt bostadshus på Strandvägen, Karlaplan och Karlavägen.

Bostadsrättsföreningen Jungfrun 21 förvärvade fastigheten 2001 och adresserna är Sibyllegatan 26 och Kommendörsgatan 24. I föreningen finns totalt 50 bostadslägenheter (2.528 kvm), varav 48 stycken upplåts med bostadsrätt, 2 stycken med hyresrätt samt 9 lokaler med hyresrätt (837 kvm). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Tillgång till trevlig innergård med utemöbler. Till medlemmarnas förfogande finns även en tvättstuga och ett grovsoprum. Det finns även balkonger som tillhör föreningen på varje halvtrappa ut mot gatan.

För mer info se föreningens hemsida www.brfjungfrun21.se.

RENOVERINGAR
2020 Sotning av rökkanaler med efterföljande kontroll. Pågående projekt med att identifiera fel och hitta korrekt åtgärdsplan.
2020 Nya knappsatser och kodlås monterade vid våra entréer.
2019 Renovering av träpartier, entréer i trapphus
2018 Avslutning av ventilationsprojekt i våra bostäder som har resulterat i injustering av ventilation och vid behov nya tilluftskanaler vid fönster
2018 Uppdaterade stadgar enligt nya lagkrav
2018 Uppdaterad underhållsplan
2018 Utvecklat SBA, Systematiskt Brandskyddsarbete, bl a med nytt brandlarm i trapphusen och brandvarnare till samtliga lägenheter.
2014-2015 Total stambyte både lägenheter och kommersiella lokaler
2013 Ommålning tak
2006 Renovering tvättstuga
2005 Renovering trapphus samt hisschakt, Byte ventil och termostatvred samtliga element
2004 Renovering gård, tak, fasad mot gatan inkl balkonger och fönstren.
2002-2003 Renovering avloppssystem, utbytt elsystem i lägneheter
2017 Fönsterrenovering.
2016 Installation av säkerhetsdörrar inkl postboxar, nytt låssystem, ny soprumsdörr, dörrar mot innergården, nya namntavlor i entréer samt OVK.
2015 Komplett byte av V/A-stammar för lägenheter och lokaler. Samtliga badrum i fastigheten är därmed renoverade av entreprenör anlitad av föreningen. Renovering av tvättstugan. Nytt expansionskärl.
2013 Ommålning tak.
2006 Målning av mangelrum, cykelförråd och källarkorridor på Sibyllegatan.
2005 Renovering av trapphus samt hisschakt, armaturen i trapphusen utbytt. Byte av ventil och termostatvred på samtliga element.
2004 Renoveringsarbetet av gården slututfördes. Renovering av tak samt fasaden mot gatan inkl. balkonger och fönster.
2002 -2003 Renovering av avloppssystemet enl. Dakki-metoden och elsystemet utbytt till mätare i lägenheter. Trefas till mätare i trapphus.

Planerade underhåll i fastigheten:
2023-2025 Eventuell takrenovering.

Föreningen har en oinredd vind om ca 305 kvm BOA som idag används till vindsförråd.

Föreningen har en mycket stark ekonomi. Många åtgärder har genomförts de senaste åren som förbättrat kassaflödet betydligt, både vad gäller kostnadsbesparingar men även intäktsökningar. Bl a så har man sänkt kostnaderna för Com Hem, fastighetsförsäkring, styrelsearvode löpande avtal samt ökat intäkter genom höjda lokalhyror.

Förening: Jungfrun 21

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 50

Antal lokaler: 9

Antal hyresrätter: 2

TV: I avgiften ingår kabel-TV från Com Hem.

Internet: I avgiften ingår bredband 100 mbits från Com Hem.

Sammanställning: Mellan varje våningsplan finns det vädringsbalkonger som medlemmarna kan nyttja.

Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge invid Östermalmstorg och Humlegården. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förrutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Strandvägen, Karlaplan och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utbudet av restauranger, caféer, mataffärer samt kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar) är gott.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.